36 Vendo Parków zmienia właściciela. Na stole ok. 1,3 mld złotych

Ponad 300 mln euro, czyli niemal 1,3 mld złotych – za tyle joint venture funduszy Ares Real Estate i Slate nabywają portfolio 36 parków handlowych Vendo należących do Trei Real Estate.

Gigantyczna transakcja dotyczy 36 nowo wybudowanych i w pełni wynajętych parków handlowych typu convenience, zlokalizowanych strategicznie w głównych aglomeracjach miejskich w Polsce, w pobliżu dużych skupisk ludności. Transakcja ma zostać sfinalizowana do końca 2025 roku. Do jej zakończenia niezbędne jest uzyskanie zgody od UOKiK.

Dwa fundusze przejmują Vendo Parki

To pierwsza inwestycja Slate Asset Management w Polsce. Z kolei zarządzający aktywami o wartości ponad 100 mld dol. Ares znany jest w naszym kraju m.in. jako główny akcjonariusz giełdowego dewelopera mieszkaniowego Murapolu.

– Ta transakcja podkreśla nasze przekonanie co do atrakcyjności polskiego, czy szerzej europejskiego sektora nieruchomości handlowych – obszarów, w które Ares inwestuje już od ponad dwóch dekad – powiedział Kevin Cahill, partner w Ares Real Estate Group. – Wierzymy, iż portfolio Vendo Parków ma potencjał na zbudowanie dodatkowej wartości. Z niecierpliwością oczekujemy współpracy ze Slate w celu pełnego wykorzystania jego potencjału – dodaje.

– To portfel nowoczesnych, wysokiej jakości nieruchomości doskonale wpisuje się w naszą strategię inwestycyjną skoncentrowaną na nieruchomościach kluczowych dla codziennego funkcjonowania, obejmującą obiekty handlu wygodnego i podstawowych usług w całej Europie – skomentował Sven Vollenbruch, Dyrektor Zarządzający w Slate. – Po latach analizowania polskiego rynku i oceny transakcji w segmencie nieruchomości handlowych, ta akwizycja okazała się idealną okazją do wejścia na rynek polski i dodania cennego elementu do naszej rosnącej paneuropejskiej platformy – wyjaśnia.

Trei stawia na USA

– Jesteśmy wielkimi zwolennikami dalszego rozwoju parków handlowych i generalnie handlu typu convenience w Polsce. Ponieważ jednak Trei coraz bardziej koncentruje się na rynku amerykańskim, w Ares i Slate znaleźliśmy dobrych i zaufanych nowych właścicieli naszych Vendo Parków. To pozwali nam realizować inne inwestycje na dalekim zachodzie – podsumował Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate.

Potencjał parków handlowych

Tylko w latach 2020-2024 powierzchnia parków handlowych o GLA > 5 000 m kw. wzrosła o dodatkowe 1,5 mln mkw. W pierwszej połowie 2025 r. oddano do użytku kolejne 120 000 m kw., a w drugiej połowie roku spodziewamy się kolejnych 340 000 m kw.. Bazując na informacjach od inwestorów, w 2026 r. w parkach handlowych pojawi się jeszcze około 500 000 m kw. nowej powierzchni – wynika z danych Avison Young.