6 godzin temu
7R zawarł z firmą Profile VOX długoletnią umowę najmu ponad 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo produkcyjnej w Pobiedziskach, w sąsiedztwie Poznania. Obiekt, realizowany w formule BTS, został zaplanowany w układzie hybrydowym, z podziałem na nowoczesną część magazynową oraz dostosowaną do wymagań klienta powierzchnię produkcyjną, spełniającą standardy w zakresie izolacyjności oraz energochłonności.
Transakcja wzmacnia obecność VOX w jednym z najsilniejszych w Polsce regionów przemysłowo-logistycznych i odpowiada na rosnące znaczenie modeli operacyjnych opartych o skracanie łańcuchów dostaw i lokowanie produkcji bliżej rynków zbytu.
– Zawarta umowa jest kolejnym przykładem nearshoringu, który przestaje być postrzegany jako teoretyczny trend, a staje się realnym zjawiskiem pozytywnie wpływającym na polski rynek. Decyzje o łączeniu produkcji i logistyki w jednym miejscu coraz częściej wynikają z prostego rachunku korzyści. Krótsze czasy dostaw, większa przewidywalność dotycząca okresu realizacji oraz lepsza kontrola nad procesami mają dziś realną wartość biznesową, szczególnie w otoczeniu, w którym popyt na wybrane kategorie rośnie dynamicznie – skomentował Damian Kołata, Head of Commercial, 7R.
Rosnące potrzeby operacyjne
Nowy obiekt 7R dla firmy Profile VOX, zlokalizowany w Pobiedziskach – w bliskości drogi krajowej nr 5 (międzynarodowa E-261), zaoferuje łącznie ponad 20 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni, w tym powierzchnie magazynowo produkcyjne, jak i biurowe (na dwóch kondygnacjach). Wspierając realizację celów zrównoważonego rozwoju najemcy, budynek zostanie wyposażony w pompy ciepła i instalację PV 350 kWp z możliwością rozbudowy do 1000 kWp.
Obiekt w Pobiedziskach to strategiczna inwestycja, która łączy w jednym miejscu funkcje produkcyjne i logistyczne, wzmacniając skalę działania oraz odporność operacyjną firmy Profile VOX. Zastosowanie nowoczesnych linii technologicznych, wysoki poziom automatyzacji i digitalizacji pozwolą na efektywne wdrożenie rozwiązań zgodnych z założeniami Przemysłu 4.0. Istotnym elementem infrastruktury będą roboty AGV, pełniące rolę krwiobiegu logistyki wewnętrznej i zapewniające płynny przepływ materiałów pomiędzy kluczowymi procesami.
– Decyzja o wynajęciu 20 000 mkw. powierzchni w modelu integrującym produkcję i magazyn jest odpowiedzią na rosnące potrzeby operacyjne spółki. Inwestycja pozwoli na skrócenie czasów realizacji zamówień, zwiększenie elastyczności oraz zwiększenie stabilności łańcucha dostaw. Jednocześnie stanowi ona kolejny etap rozwoju naszej firmy — po okresie intensywnej ekspansji marki VOX na rynku indyjskim, koncentrujemy się w tej chwili na wzmocnieniu swojej bazy operacyjnej w Europie, rozbudowie mocy produkcyjnych oraz modernizacji infrastruktury – powiedział Jarosław Raj, członek zarządu VOX.
End-to-end
Damian Kołata zwraca uwagę, iż transakcje tego typu są dziś jednymi z najbardziej poszukiwanych na rynku. – Firmy coraz częściej oczekują obiektów, które nie są wyłącznie magazynem lub halą produkcyjną, tylko realnie wspierają proces „end-to-end”, co doskonale wpisuje się w naszą koncepcję „Beyond Warehouse”. Pobiedziska to lokalizacja, w której spotykają się najważniejsze argumenty: bliskość Poznania, dostęp do rynku pracy i położenie korzystne dla dystrybucji w Polsce oraz w kierunkach zachodnich. Realizowana przez nas inwestycja pozwala stabilnie rosnąć i rozwijać się bez dokładania niepotrzebnych kilometrów w łańcuchu dostaw – mówi.
Zawarta umowa potwierdza utrzymujące się na polskim rynku trendy w zakresie stale rosnącego popytu i niezmiennej aktywności nie tylko największych rynków, ale także obszarów rozwijających się. W ciągu zaledwie sześciu ostatnich lat rynek powierzchni magazynowej w Polsce podwoił się i osiągnął poziom ponad 36 mln mkw., co pokazuje imponujące tempo rozwoju tego sektora w Polsce, z jasnym kierunkiem po stronie najemców, którzy zmieniają logikę podejmowania decyzji. Oprócz stawki czynszu analizują w tej chwili uważniej potencjalną efektywność operacyjną, możliwości automatyzacji, dopasowania layoutu oraz biorą pod uwagę rezultat TCO (total cost of ownership). Dla rynku to jasny sygnał, iż lokalizacje w otoczeniu Poznania przez cały czas należą do najbardziej strategicznych punktów na mapie nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji.
