Afera działkowa wokół CPK nabiera tempa. KOWR i Piotr Wielgomas prezentują sprzeczne stanowiska

Sprawa sprzedaży działki w miejscowości Zabłotnia, znajdującej się na obszarze planowanej inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), przerodziła się w medialną burzę. Po oświadczeniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) głos zabrał właściciel nieruchomości, Piotr Wielgomas, który przedstawił własną wersję wydarzeń i ujawnił fragment księgi wieczystej.

Afera działkowa wokół CPK nabiera tempa. KOWR i Piotr Wielgomas prezentują sprzeczne stanowiska

Oświadczenie Piotra Wielgomasa: „KOWR ma prawo odkupu do grudnia 2028 roku”

W przesłanym do Polskiej Agencji Prasowej oświadczeniu Wielgomas poinformował, iż KOWR zastrzegł w umowie umowne prawo odkupu nieruchomości po cenie z 2023 roku, obowiązujące do grudnia 2028 r..
Właściciel działki przytoczył fragment wpisu z księgi wieczystej, w którym zapisano, iż prawo odkupu przysługuje KOWR „w okresie pięciu lat od dnia zawarcia aktu stanowiącego podstawę wpisu” i iż zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

– KOWR może w każdej chwili skorzystać z zapisanego prawa odkupu do grudnia 2028 roku – zaznaczył Wielgomas, dodając, iż w momencie zakupu nie wiedział, iż nieruchomość znajdzie się w planach inwestycyjnych CPK.

Przedsiębiorca ujawnił też, iż KOWR nałożył na niego liczne ograniczenia w użytkowaniu działki – w tym 15-letni zakaz sprzedaży nieruchomości oraz obowiązek osobistego prowadzenia działalności rolniczej na jej terenie.

„Nabyłem działkę legalnie”

Wielgomas, znany w branży biznesowej jako doradca i rekruter kadry menedżerskiej, przekonuje, iż zakupu dokonał zgodnie z obowiązującym prawem. – Jako wieloletni dzierżawca gruntów rolnych w Zabłotni, od 2008 roku, wystąpiłem do KOWR z wnioskiem o wykup nieruchomości. Stosowne dokumenty złożyłem w 2018 roku. Działkę nabyłem jako rolnik, legalnie korzystając z przysługującego mi prawa pierwokupu – podkreślił.

Zaznaczył również, iż cała procedura została przeprowadzona zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

KOWR: „Brak podstaw do wykonania prawa odkupu”

Wcześniej, w poniedziałek, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wydał własne oświadczenie, w którym odniósł się do medialnych doniesień i rosnących kontrowersji wokół transakcji. Ośrodek podkreślił, iż sprzedaż nieruchomości została zawarta przez poprzednie kierownictwo KOWR za zgodą Ministra Rolnictwa z 1 grudnia 2023 r., ale – jak wskazano – nie ma w tej chwili przesłanek do skorzystania z prawa odkupu.

Według KOWR, w sierpniu 2025 r. instytucja zwróciła się do nabywcy z prośbą o dobrowolną odsprzedaż działki, by przekazać ją do zasobu CPK. Wielgomas jednak nie wyraził zgody.
– Dyrektor Generalny KOWR wykona prawo odkupu niezwłocznie, jeżeli zaistnieje którakolwiek z przesłanek zapisanych w akcie notarialnym – poinformował Ośrodek, nie precyzując jednak, jakie konkretnie warunki musiałyby zostać spełnione.

Cień polityki i wielkich inwestycji

Cała sprawa budzi emocje, bo dotyczy terenów o strategicznym znaczeniu. Zabłotnia leży w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru przeznaczonego pod budowę CPK – inwestycji, która od miesięcy dzieli opinię publiczną i środowiska rolnicze.

W tle pojawiają się pytania o sposób gospodarowania gruntami przez państwowe instytucje oraz o transparentność procesów sprzedaży działek rolnych w rejonie planowanego lotniska.

Co dalej z działką w Zabłotni?

Na razie sytuacja prawna nieruchomości pozostaje niezmieniona. KOWR utrzymuje, iż nie ma podstaw do przejęcia działki, natomiast Wielgomas przekonuje, iż działał zgodnie z prawem i jest gotów współpracować z instytucjami państwowymi „w granicach obowiązujących przepisów”.

Sprawa jednak nie cichnie. W miarę jak CPK wchodzi w decydującą fazę przygotowań, każda informacja o transakcjach gruntowych w okolicznych miejscowościach staje się elementem szerszej debaty o transparentności państwa i zaufaniu do instytucji publicznych.