6 godzin temu
Dochód z działalności operacyjnej (NOI) osiągnięty przez NEPI Rockcastle w I kwartale bieżącego roku finansowego wzrósł o 3,4 proc. do poziomu 157,7 mln euro, w porównaniu do 152,5 mln euro rok wcześniej. W tym czasie przychody NOI z samych nieruchomości zwiększyły się o 3,2 proc. do 155,4 mln euro. Dodatkowo, przychody netto z działalności energetycznej wzrosły do 2,3 mln euro (z 1,9 mln euro w I kwartale 2025).
Siłę portfela potwierdza utrzymujący się na bardzo niskim poziomie wskaźnik pustostanów EPRA, który wynosi 1,8 proc.. Sprzedaż najemców w ujęciu porównywalnym (like-for-like), z wyłączeniem hipermarketów, wzrosła o 3,8 proc., co przewyższało poziom inflacji. Wzrost ten był napędzany głównie przez poprawę średniej wielkości koszyka zakupowego o 3,3 proc., podczas gdy ruch (footfall) był stabilny (+0,6 proc.).
Polska i Chorwacja motorami wzrostu
W ujęciu geograficznym, najsilniejszy wzrost zaobserwowano w Polsce i Chorwacji. Na poziomie segmentowym, na uwagę zasługują sektory rozrywka i usługi, które odnotowały dwucyfrowy wzrost. Największa kategoria, czyli moda, wzrosła o 2,6 proc., co umacnia pozycjonowanie Grupy i stanowi bufor przed spowolnieniem cyklicznym w segmentach takich jak elektronika i DIY.
Aktywność leasingowa w I kwartale 2026 roku była duża, zaowocowała podpisaniem 315 umów najmu na łączną powierzchnię 78 382 mkw.. Blended base rent uplift wyniósł 2,2 proc. powyżej indeksacji. Około połowa nowych powierzchni najmu brutto (GLA) została zabezpieczona przez międzynarodowe sieci handlowe.
Plany inwestycyjne
W badanym okresie środki pieniężne i ekwiwalenty wzrosły do 565 mln euro. Program inwestycyjny NEPI Rockcastle na najbliższe trzy lata przekracza 800 mln euro, uwzględniając rozbudowy, renowacje oraz program zielonej energii. najważniejsze projekty deweloperskie, takie jak rozbudowa Promenada Bucharest, postępują zgodnie z planem, a jego otwarcie handlowe jest przewidziane na Q2 2027.
Grupa aktywnie wzmocniła swój profil finansowania, m.in. poprzez podpisanie i pełne wykorzystanie niezabezpieczonej zielonej linii kredytowej na kwotę 225 mln euro z pięcioletnim okresem zapadalności. Jednocześnie postępuje wdrażanie programu energii odnawialnej, w tym projektów fotowoltaicznych w Rumunii, co ma na celu wzmocnienie długoterminowego potencjału platformy energetycznej jako komplementarnego motoru wzrostu.
