Archicom celuje w marżę brutto 30-40%, chce wydać na grunty 500-600 mln zł w 2026 r.

Warszawa, 15.09.2026 (ISBnews) – Archicom planuje osiągać marżę brutto ze sprzedaży w przedziale 30-40% oraz zakłada wydatki na grunty w wysokości 500-600 mln zł w tym roku, poinformowała CFO, członkini zarządu Justyna Kawa. W długim terminie dążeniem spółki jest wskaźnik poziomu zadłużenia do kapitałów własnych poniżej 0,5.

„Rentowność projektów pozostaje bardzo wysoka i perspektywy wynikowe na kolejne kwartały są obiecujące. […] Nasz przedział marż, w który celujemy, jest niezmiennie między 30 a 40%. jeżeli chodzi o koszty SG&A, to naszym celem jest 50 tys. zł na mieszkanie i do tego będziemy dążyć, natomiast w I poł. br. było to 65,2 tys. zł (spadek o 11% r/r). Z kolei wskaźnik poziomu zadłużenia spadł do 0,56 (zadłużenie finansowe netto/ kapitał własny) na koniec czerwca br., a naszym dążeniem jest poziom poniżej 0,5 w długim terminie” – powiedziała CFO podczas wideokonferencji.

„W I półroczu wydaliśmy na grunty ok. 140 mln zł i mamy zabezpieczone grunty na ok. 500 mln zł, ale zobaczymy ile transakcji uda nam się zrobić. W 2025 r. wydaliśmy 450 mln, a w tym roku na grunty planujemy wydać 500-600 mln zł” – dodała.

Zapowiedziała też refinansowanie części obligacji jeszcze w tym roku poprzez emisję nowych papierów dłużnych z niższą marżą.

Prezes Dawid Wrona podtrzymał zaś cel sprzedaży i przekazań na cały 2026 rok w przedziale odpowiednio: 3,2-3,5 tys. oraz 3-3,2 tys. mieszkań.

„W III kw. planujemy sprzedać ok. 800 jednostek i w IV kwartale 1,1-1,4 tys. mieszkań oraz wprowadzić w III kwartale 1285 mieszkań, a także planujemy zakup nowych gruntów w segmencie popularnym we Wrocławiu, Warszawie i Poznaniu na ok. 2 200 lokali. Planujemy przekazać 1164 lokale w III kwartale i to, na czym nam zależy, to być w TOP3 największych deweloperów na 6 największych rynkach w Polsce” – powiedział prezes.

„Uważamy, iż jesteśmy organizacją zdolną sprzedawać 4 tys. mieszkań rocznie” – dodała członkini zarządu.

Archicom sprzedał w I poł. 2026 r. 1 320 mieszkań, czyli o 14% więcej r/r i przekazał klientom łącznie 1 137 lokali w projektach Archicom i Echo (wzrost o 181% r/r). Archicom wprowadził też do sprzedaży 1 225 lokali, a kolejnych 1 157 mieszkań znalazło się w przedsprzedaży, notując dużą liczbę rezerwacji. Intensywna rozbudowa oferty przełożyła się na 3 162 lokale dostępne na koniec czerwca. Archicom posiada jednocześnie bank ziemi umożliwiający realizację kolejnych 13 173 mieszkań i planuje jego dalsze zwiększanie, przede wszystkim z myślą o rozwoju segmentu popularnego. W 2026 r. segment popularny ma odpowiadać za 50% sprzedaży spółki.

Archicom odnotował 74,45 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I półroczu 2026 r. wobec 1,05 mln zł straty rok wcześniej, zysk operacyjny wyniósł 99,67 mln zł wobec 28,42 mln zł zysku rok wcześniej, a skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 624,53 mln zł w I poł. 2026 r. wobec 324,88 mln zł rok wcześniej.

Grupa Archicom to ogólnopolski deweloper mieszkaniowy. Spółka jest notowana na GPW od 2016 r. Należy do Echo Investment.

(ISBnews)