Budowa domu Krynica Morska – ile kosztuje budowa domu w 2026 roku?

1 dzień temu

Budowa domu w Krynicy Morskiej wymaga szczególnie dokładnego przygotowania inwestycji. W przypadku nadmorskiej miejscowości nie warto zaczynać od wyboru gotowego projektu. Pierwszym krokiem powinna być analiza konkretnej działki i sprawdzenie, jaki budynek rzeczywiście można na niej zrealizować.

Dopiero później warto wybierać powierzchnię, technologię, układ pomieszczeń i standard domu.

Koszt budowy zależy natomiast nie tylko od liczby metrów. Dwa domy o powierzchni 100 m2 mogą różnić się ceną o dziesiątki tysięcy złotych ze względu na dach, fundamenty, przeszklenia, liczbę łazienek czy stopień skomplikowania bryły.

Sprawdźmy więc, ile orientacyjnie może kosztować budowa domu w Krynicy Morskiej w 2026 roku i jak zaplanować inwestycję, żeby ograniczyć ryzyko nieprzewidzianych wydatków.

Ile kosztuje budowa domu w Krynicy Morskiej w 2026 roku?

Do wstępnego planowania budżetu można przyjąć następujące szerokie przedziały:

dom 70 m2 – około 350 000–550 000 zł,
dom 90 m2 – około 410 000–640 000 zł,
dom 100 m2 – około 450 000–700 000 zł,
dom 110 m2 – około 520 000–790 000 zł,
dom 130 m2 – około 570 000–860 000 zł,
dom 150 m2 – około 640 000–950 000 zł.

Podane wartości są orientacyjnymi założeniami do planowania inwestycji. Nie są ofertami konkretnych wykonawców działających w Krynicy Morskiej.

W przypadku domów 70–100 m2 są to szerokie budżety planistyczne, których zakres należy doprecyzować podczas przygotowania kosztorysu. Przy domach 110–150 m2 górne zestawienia można traktować przede wszystkim jako orientację dla budynku doprowadzanego do stanu deweloperskiego.

Cena działki nie została uwzględniona.

Osobno trzeba również zaplanować między innymi przyłącza, przygotowanie działki, ogrodzenie, podjazd, taras oraz wykończenie i wyposażenie wnętrza.

Cena za m2 budowy domu może wprowadzać w błąd

Jednym z najczęściej stosowanych sposobów szacowania kosztu jest pomnożenie powierzchni domu przez przyjętą cenę za 1 m2.

Takie obliczenie może być przydatne na początku, ale nie powinno zastępować kosztorysu.

Dom składa się przecież z konkretnych elementów.

Trzeba wykonać fundamenty, ściany, strop, dach, okna, instalacje, ogrzewanie, tynki i posadzki.

Na koszt wpływają więc nie tylko metry powierzchni użytkowej.

Przykładowo dom 100 m2 z prostym dachem dwuspadowym może być znacznie łatwiejszy do wykonania niż budynek 100 m2 posiadający skomplikowaną bryłę, kilka zadaszeń, balkony i rozbudowaną stolarkę.

Dlatego projekt domu jest jednym z najważniejszych narzędzi do kontrolowania przyszłych kosztów budowy.

Budowa domu 70 m2 w Krynicy Morskiej

Dla domu o powierzchni około 70 m2 można orientacyjnie przyjąć budżet 350 000–550 000 zł.

Niewielki dom może być interesującym rozwiązaniem dla osób, które nie potrzebują dużej powierzchni.

Przy dobrym projekcie na 70 m2 można zmieścić salon z kuchnią, dwie lub choćby trzy niewielkie sypialnie, łazienkę i pomieszczenie techniczne.

Najważniejszym zadaniem jest ograniczenie powierzchni, która nie pełni konkretnej funkcji.

Długi korytarz zajmujący 8–10 m2 w domu 70 m2 pochłania znaczną część całej dostępnej powierzchni.

Dlatego niewielkie budynki powinny mieć możliwie prostą komunikację.

Warto również od początku przewidzieć miejsce na szafy, sprzęt gospodarczy i rzeczy sezonowe.

Dom 70 m2 całoroczny czy użytkowany okresowo?

Przed wyborem projektu warto określić sposób użytkowania budynku.

Jeżeli dom ma służyć jako miejsce stałego zamieszkania, szczególnie ważne będą wygodne sypialnie, przestrzeń do przechowywania, pomieszczenie techniczne oraz funkcjonalna kuchnia.

W przypadku budynku wykorzystywanego okresowo priorytety mogą być inne.

Większe znaczenie może mieć wspólna przestrzeń dzienna, taras czy możliwość wygodnego przyjęcia gości.

Niezależnie od planowanego wykorzystania trzeba jednak sprawdzić, jaki rodzaj budynku może zostać zrealizowany na konkretnej działce.

Sposób użytkowania domu przez właściciela nie zastępuje wymagań formalnych dotyczących nieruchomości i budynku.

Budowa domu 90 m2 – kompromis między powierzchnią a kosztami

Dla domu 90 m2 można orientacyjnie przyjąć 410 000–640 000 zł.

Taki metraż może być rozsądnym kompromisem dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, ale nie chce budować domu 120–150 m2.

W dobrze zaprojektowanym budynku można ograniczyć komunikację i przeznaczyć większość powierzchni na pomieszczenia użytkowe.

Przed zakupem projektu warto jednak rozrysować podstawowe wyposażenie.

Sprawdź, czy w sypialni zmieści się łóżko i pełnowymiarowa szafa.

W salonie zaznacz kanapę, stół i telewizor.

W kuchni sprawdź długość zabudowy.

Dzięki temu gwałtownie można zauważyć, iż dwa projekty o identycznej powierzchni użytkowej mogą oferować zupełnie inny poziom funkcjonalności.

Ile kosztuje budowa domu 100 m2 w Krynicy Morskiej?

Przy domu 100 m2 można orientacyjnie przyjąć 450 000–700 000 zł.

Sto metrów powierzchni pozwala stworzyć wygodny dom dla kilkuosobowej rodziny bez konieczności budowania bardzo dużego obiektu.

Typowy program może obejmować salon połączony z kuchnią, trzy sypialnie, łazienkę, dodatkowe WC i pomieszczenie techniczne.

Przy tej powierzchni warto jednak odpowiedzieć na ważne pytanie:

dom parterowy czy budynek z drugą kondygnacją?

Nie ma jednej odpowiedzi odpowiedniej dla każdej działki.

Dom parterowy czy piętrowy?

Dom parterowy zapewnia wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie.

Nie potrzebujemy schodów, a salon można wygodnie połączyć z ogrodem i tarasem.

Większa jest jednak powierzchnia zabudowy.

To oznacza większą powierzchnię fundamentów i zwykle większy dach niż w zwartym budynku o tej samej powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch kondygnacjach.

Dom piętrowy lub z poddaszem wymaga z kolei wykonania stropu i schodów.

W przypadku poddasza trzeba również odpowiednio zagospodarować przestrzeń pod skosami.

Dlatego nie warto przyjmować zasady, iż jeden rodzaj budynku zawsze będzie tańszy.

Najlepiej porównać dwa konkretne projekty wraz z kosztorysem.

Budowa domu 110 m2 – stan surowy i deweloperski

Dla domu 110 m2 można orientacyjnie przyjąć:

stan surowy zamknięty – około 300 000–450 000 zł,

stan deweloperski – około 520 000–790 000 zł.

Różnica pomiędzy tymi wartościami pokazuje, jak wiele wydatków pozostaje po wykonaniu konstrukcji domu.

Stan surowy zamknięty obejmuje zwykle konstrukcję budynku, dach oraz stolarkę zewnętrzną, ale szczegółowy zakres zawsze należy sprawdzić w konkretnej ofercie.

Następnie trzeba wykonać instalacje i kolejne warstwy wykończeniowe.

Stan deweloperski również nie ma jednej identycznej definicji stosowanej przez wszystkie firmy.

Dlatego porównując dwie oferty, trzeba sprawdzić zakres robót, a nie tylko końcową kwotę.

Budowa domu 130 m2 w Krynicy Morskiej

Dla domu 130 m2 można orientacyjnie przyjąć:

stan surowy zamknięty – 330 000–500 000 zł,

stan deweloperski – 570 000–860 000 zł.

Przy 130 m2 łatwo zaplanować bardzo wygodny dom.

Może pojawić się druga łazienka, garderoba, gabinet, spiżarnia lub dodatkowa sypialnia.

Każde takie pomieszczenie zwiększa jednak koszt nie tylko na etapie stanu surowego.

Druga łazienka oznacza kolejne instalacje, płytki, armaturę i wyposażenie.

Gabinet wymaga podłogi, drzwi, ogrzewania, oświetlenia i mebli.

Dlatego warto przeanalizować, czy dodatkowe pomieszczenia rzeczywiście będą regularnie wykorzystywane.

Budowa domu 150 m2 – ile może kosztować?

Dla domu 150 m2 można orientacyjnie przyjąć:

stan surowy zamknięty – 370 000–550 000 zł,

stan deweloperski – 640 000–950 000 zł.

Przy tej powierzchni trzeba szczególnie uważać na koszt pełnego wykończenia.

150 m2 podłogi to znacznie większy wydatek niż 90 m2.

Więcej jest również ścian do wykończenia, punktów elektrycznych, grzejników lub pętli ogrzewania podłogowego, drzwi oraz wyposażenia.

Jeżeli dom ma kilka łazienek, dużą kuchnię i dodatkowe pomieszczenia, całkowity budżet może znacznie przekroczyć kwotę potrzebną do osiągnięcia stanu deweloperskiego.

Dlatego przed wyborem dużego projektu warto przygotować osobny kosztorys wykończenia i wyposażenia.

Działka budowlana w Krynicy Morskiej – od tego zacznij

W przypadku Krynicy Morskiej szczególnie ważne jest, aby nie kupować projektu przed dokładnym sprawdzeniem działki.

Należy ustalić możliwości zabudowy konkretnej parceli i obowiązujące dla niej ograniczenia.

Sprawdzenia mogą wymagać między innymi:

przeznaczenie terenu,
dopuszczalny rodzaj zabudowy,
powierzchnia zabudowy,
wysokość budynku,
geometria dachu,
wymagania dotyczące zagospodarowania terenu,
dostęp do drogi,
dostępność infrastruktury,
inne ograniczenia dotyczące konkretnej nieruchomości.

Warto również zwrócić uwagę na szerokość i kształt działki.

Dwie parcele o powierzchni 600 m2 mogą mieć zupełnie inne możliwości zabudowy, o ile jedna jest zbliżona do kwadratu, a druga bardzo długa i wąska.

Dlaczego najpierw działka, a dopiero później projekt?

Załóżmy, iż kupujemy projekt domu 120 m2, ponieważ odpowiada nam jego wygląd i układ.

Dopiero później okazuje się, iż budynek jest zbyt szeroki dla działki albo jego parametry nie odpowiadają wymaganiom dotyczącym parceli.

Wtedy pojawiają się problemy.

Projekt trzeba modyfikować lub szukać zupełnie innego rozwiązania.

Znacznie bezpieczniejsza kolejność wygląda następująco:

działka → analiza możliwości zabudowy → określenie potrzeb → wybór projektu → kosztorys → budowa.

Pozwala to uniknąć wielu niepotrzebnych wydatków jeszcze przed rozpoczęciem robót.

Wąska działka – jaki projekt może się sprawdzić?

Jeżeli działka jest wąska, szczególnie ważne stają się zewnętrzne wymiary budynku.

Nie należy patrzeć wyłącznie na powierzchnię użytkową.

Dom 100 m2 może mieć na przykład zwartą bryłę wykorzystującą dwie kondygnacje albo być rozłożystym budynkiem parterowym.

W pierwszym przypadku powierzchnia zabudowy może być znacznie mniejsza.

Jeżeli warunki dla konkretnej działki na to pozwalają, wykorzystanie drugiej kondygnacji może więc ułatwić dopasowanie domu do ograniczonej parceli.

Projekt powinien jednak zawsze zostać sprawdzony pod kątem konkretnej nieruchomości.

Warunki gruntowe – sprawdź je przed fundamentami

Wygląd działki nie mówi wszystkiego o tym, co znajduje się pod powierzchnią.

Przed zaprojektowaniem sposobu posadowienia należy odpowiednio rozpoznać warunki gruntowe i wodne.

Znaczenie mogą mieć między innymi:

układ warstw gruntu,
właściwości podłoża,
poziom i charakter występowania wody,
ukształtowanie terenu.

Na podstawie informacji dotyczących konkretnej działki można dobrać odpowiednie rozwiązanie fundamentowe.

Nie należy zakładać, iż wszystkie działki w Krynicy Morskiej mają identyczne warunki tylko dlatego, iż znajdują się w tej samej miejscowości.

Fundamenty – dlaczego koszt trudno określić bez projektu?

Fundamenty są dobrym przykładem elementu, którego nie powinno się wyceniać wyłącznie na podstawie powierzchni użytkowej.

Na koszt wpływają między innymi:

powierzchnia zabudowy,
konstrukcja domu,
warunki podłoża,
ilość betonu,
ilość zbrojenia,
zakres robót ziemnych,
izolacje,
kanalizacja podposadzkowa,
zasypka i zagęszczenie.

Dom 100 m2 parterowy i dom 100 m2 rozłożony na dwóch kondygnacjach mogą mieć zupełnie inną powierzchnię fundamentów.

Dlatego dokładniejsza wycena wymaga konkretnego projektu.

Budowa domu nad morzem – zwróć uwagę na materiały zewnętrzne

W lokalizacji nadmorskiej warto szczególnie dokładnie dobierać materiały przeznaczone do stosowania na zewnątrz.

Należy sprawdzać wymagania producentów oraz zalecenia dotyczące montażu i konserwacji.

Dotyczy to między innymi pokrycia dachowego, obróbek, łączników, okuć, balustrad, ogrodzeń i elementów elewacyjnych.

Nie zawsze najdroższy materiał jest najlepszym rozwiązaniem.

Znacznie ważniejsze jest to, aby był adekwatnie dobrany do zastosowania i poprawnie zamontowany.

Warto również sprawdzić przyszłe wymagania konserwacyjne.

Materiał, który wygląda atrakcyjnie bezpośrednio po montażu, może wymagać regularnej pielęgnacji przez kolejne lata.

Jaki dach wybrać?

Jeżeli warunki dotyczące działki pozwalają na różne rozwiązania, z punktu widzenia ekonomii warto przeanalizować prostą konstrukcję dachu.

Dach dwuspadowy ma kilka skomplikowanych połączeń.

Przy bardziej rozbudowanej konstrukcji pojawiają się dodatkowe połacie, kosze, lukarny, obróbki i większa ilość docinania materiału.

Każdy taki element może zwiększyć koszt materiałów i robocizny.

Dlatego przed zakupem projektu warto uzyskać orientacyjną wycenę całego dachu, a nie tylko samego pokrycia.

Elewacja domu w Krynicy Morskiej

Elewacja powinna być nie tylko atrakcyjna wizualnie, ale również praktyczna.

Jeżeli projekt przewiduje elementy drewniane, warto sprawdzić sposób ich zabezpieczenia oraz wymagania dotyczące późniejszej konserwacji.

Przy innych okładzinach również należy zweryfikować zalecenia producenta.

Ważna jest także jakość wykonania wszystkich warstw systemu elewacyjnego.

Źle wykonane detale mogą sprawiać problemy niezależnie od tego, jak drogi materiał został zastosowany.

Duże przeszklenia – warto znać cenę wcześniej

Duże przeszklenia bardzo często pojawiają się w nowoczesnych projektach domów.

Zapewniają dużo światła i mogą efektownie łączyć salon z tarasem.

Ich koszt może być jednak znaczący.

Szczególnie droższe mogą być duże systemy przesuwne.

Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem budowy warto wysłać zestawienie stolarki do kilku dostawców.

Może się okazać, iż niewielka zmiana wymiarów niektórych okien pozwoli znacząco zmienić koszt całego pakietu.

Każdą zmianę w projekcie należy oczywiście odpowiednio uzgodnić.

Taras w domu nad morzem

Taras warto planować razem z domem.

Znaczenie ma nie tylko jego powierzchnia, ale również usytuowanie.

Warto przeanalizować nasłonecznienie, połączenie z salonem oraz możliwość osłonięcia przestrzeni od niekorzystnych warunków.

Duży taras znajdujący się w niewłaściwym miejscu może być używany rzadziej niż mniejsza, dobrze zaprojektowana przestrzeń.

Trzeba również pamiętać o kosztach.

Nawierzchnia, konstrukcja, zadaszenie, oświetlenie i wyposażenie tarasu mogą stanowić kolejną pozycję w budżecie.

Dom murowany w Krynicy Morskiej

Technologia murowana umożliwia prowadzenie inwestycji etapami.

Można osobno zlecić fundamenty, ściany, dach, stolarkę oraz instalacje.

Dobrze współgra to z systemem gospodarczym.

Inwestor może porównywać oferty na każdy etap i samodzielnie kupować część materiałów.

Trzeba jednak dobrze zaplanować harmonogram.

Jeżeli kolejne ekipy nie będą ze sobą odpowiednio zsynchronizowane, pomiędzy etapami mogą pojawić się długie przestoje.

Dom szkieletowy w Krynicy Morskiej

Technologia szkieletowa może pozwolić na szybkie wykonanie konstrukcji domu.

Bardzo ważna jest jednak jakość realizacji.

Szczególnego znaczenia nabiera poprawne wykonanie warstw przegród, izolacji oraz detali związanych z ochroną budynku przed wilgocią.

Przy wyborze wykonawcy warto sprawdzić wcześniejsze realizacje.

Należy również porównać dokładne specyfikacje materiałowe.

Dwie firmy oferujące „dom szkieletowy 100 m2” mogą proponować zupełnie inny zakres i standard.

Firma budowlana Krynica Morska – jak porównać oferty?

Najlepiej przygotować jedno zapytanie i wysłać je do kilku wykonawców.

Każda firma powinna otrzymać ten sam projekt i identyczny zakres robót.

Dopiero wtedy porównanie cen ma większy sens.

W ofertach należy sprawdzić:

zakres robocizny,
materiały,
transport,
sprzęt,
termin rozpoczęcia,
czas realizacji,
harmonogram płatności,
sposób rozliczania dodatkowych prac.

Warto również obejrzeć wcześniejsze realizacje wykonawcy.

Najtańsza oferta nie zawsze oznacza najniższy całkowity koszt budowy.

Jeżeli czegoś w niej brakuje, inwestor i tak będzie musiał zapłacić za ten element później.

Budowa systemem gospodarczym – czy można zaoszczędzić?

System gospodarczy polega na tym, iż inwestor samodzielnie organizuje kolejne etapy inwestycji.

Zamiast jednej firmy budującej cały dom można zatrudnić oddzielnych wykonawców do fundamentów, ścian, dachu, instalacji i wykończenia.

Daje to większą kontrolę nad wydatkami.

Można również samodzielnie kupować materiały i negocjować ich ceny.

Osoby posiadające odpowiednie umiejętności mogą wykonać część prac samodzielnie, o ile rodzaj robót na to pozwala.

Trzeba jednak pamiętać, iż system gospodarczy wymaga czasu i organizacji.

Ile trwa budowa domu w Krynicy Morskiej?

Dla tradycyjnego domu murowanego można orientacyjnie przyjąć 9–18 miesięcy.

Nie jest to jednak gwarantowany termin.

Na czas realizacji wpływają:

powierzchnia domu,
projekt,
technologia,
dostępność ekip,
pogoda,
dostawy materiałów,
sposób finansowania,
organizacja inwestycji.

Jeżeli budowa jest prowadzona systemem gospodarczym, warto rezerwować wykonawców wcześniej.

Największe opóźnienia nie zawsze wynikają z samego czasu wykonywania prac.

Często problemem jest kilkutygodniowe oczekiwanie na rozpoczęcie kolejnego etapu.

Jak ograniczyć koszt budowy domu w Krynicy Morskiej?

Największy potencjał oszczędności pojawia się na etapie projektowania.

Warto:

Wybrać powierzchnię dopasowaną do liczby mieszkańców.
Ograniczyć niepotrzebne korytarze.
Wybrać zwartą bryłę.
Unikać zbędnych załamań ścian.
Rozważyć prostą konstrukcję dachu.
Wcześniej wycenić duże przeszklenia.
Zastanowić się, czy potrzebny jest garaż.
Porównać kilka ofert wykonawców.
Przygotować dokładny harmonogram.
Kontrolować koszt po każdym etapie.
W miarę możliwości wykonywać wybrane prace samodzielnie.
Zachować rezerwę finansową.

Najlepiej szukać oszczędności poprzez uproszczenie inwestycji, a nie ograniczanie wydatków na elementy mające wpływ na bezpieczeństwo i trwałość domu.

Garaż czy wiata?

To decyzja, która może wpłynąć na całkowity koszt inwestycji.

Garaż w bryle domu wymaga fundamentów, ścian, dachu lub stropu, bramy, instalacji oraz wykończenia.

Jeżeli potrzebujemy przede wszystkim ochrony samochodu przed opadami i słońcem, warto porównać koszt garażu z wiatą, oczywiście przy uwzględnieniu możliwości jej realizacji na konkretnej działce.

Nie oznacza to, iż garaż jest złym rozwiązaniem.

Może zapewnić dodatkową przestrzeń magazynową i wygodne przejście do domu.

Warto jednak wiedzieć, ile naprawdę kosztuje ta wygoda.

Dodatkowe koszty, o których łatwo zapomnieć

Kosztorys domu nie zawsze obejmuje wszystko, co będzie potrzebne do zakończenia całej inwestycji.

Dodatkowo trzeba uwzględnić między innymi:

dokumentację,
geodetę,
rozpoznanie warunków gruntowych,
przyłącza,
przygotowanie placu budowy,
ogrodzenie,
bramę,
podjazd,
taras,
odwodnienie,
zagospodarowanie terenu.

Później dochodzi wykończenie wnętrza.

Kuchnia, łazienki, drzwi, podłogi, malowanie, oświetlenie i meble mogą pochłonąć znaczną część całego budżetu.

Dlatego planując inwestycję, nie należy kończyć kalkulacji na stanie deweloperskim.

FAQ – budowa domu Krynica Morska

Ile kosztuje budowa domu 70 m2 w Krynicy Morskiej?

Do wstępnego planowania można przyjąć około 350 000–550 000 zł. Ostateczny koszt zależy od projektu, technologii i zakresu prac.

Ile kosztuje budowa domu 100 m2 w Krynicy Morskiej?

Orientacyjny budżet wynosi około 450 000–700 000 zł. Dokładniejsza wycena wymaga konkretnego projektu i określenia standardu.

Ile kosztuje stan surowy zamknięty domu 110 m2?

Orientacyjnie można przyjąć około 300 000–450 000 zł.

Ile kosztuje stan deweloperski domu 130 m2?

Do wstępnego planowania można przyjąć 570 000–860 000 zł.

Ile kosztuje stan deweloperski domu 150 m2?

Orientacyjnie około 640 000–950 000 zł, bez pełnego wykończenia i wyposażenia.

Czy na każdej działce w Krynicy Morskiej można wybudować dom?

Nie należy tego zakładać. Możliwości zabudowy zależą od konkretnej nieruchomości, obowiązujących dokumentów oraz występujących ograniczeń.

Czy warto kupić projekt przed działką?

Najbezpieczniej najpierw znać parametry i możliwości zabudowy działki, a następnie dopasować do nich projekt.

Czy dom 70 m2 może być wygodny dla rodziny?

Tak, o ile układ został dobrze zaprojektowany. Szczególnie ważne jest ograniczenie korytarzy i zapewnienie wystarczającej przestrzeni do przechowywania.

Dom murowany czy szkieletowy – który wybrać?

Obie technologie mogą służyć do wykonania domu całorocznego. Warto porównać kompletne oferty, standard materiałów, czas realizacji oraz doświadczenie wykonawców.

Czy system gospodarczy może zmniejszyć koszt budowy?

Może pozwolić ograniczyć część wydatków, szczególnie gdy inwestor sam organizuje zakupy i wykonawców oraz wykonuje część prac. Wymaga jednak znacznie większego zaangażowania.

Ile trwa budowa domu w Krynicy Morskiej?

Dla tradycyjnego domu murowanego można orientacyjnie przyjąć 9–18 miesięcy, ale rzeczywisty czas zależy od konkretnej inwestycji.

Budowa domu w Krynicy Morskiej – podsumowanie

Budowę domu w Krynicy Morskiej warto rozpocząć od dokładnej analizy działki.

Dopiero po ustaleniu możliwości zabudowy można świadomie wybrać projekt, określić powierzchnię domu i przygotować kosztorys.

Dla domu 70 m2 można orientacyjnie zakładać budżet około 350 000–550 000 zł, natomiast przy większych budynkach 130–150 m2 koszt stanu deweloperskiego może przekroczyć 800 000–900 000 zł.

Nie należy jednak patrzeć wyłącznie na powierzchnię.

Prosta bryła, dobrze wykorzystane wnętrze, rozsądna liczba przeszkleń i nieskomplikowany dach mogą mieć ogromny wpływ na całkowity koszt inwestycji.

W przypadku Krynicy Morskiej szczególnie ważne jest również adekwatne dopasowanie projektu do konkretnej parceli oraz dokładne sprawdzenie jej uwarunkowań przed zakupem dokumentacji.