18 godzin temu
Warszawa, 28.08.2025 (ISBnews) – Wolumen transakcji na rynku hotelarskim w Polsce wyniósł 81 mln euro w I poł. 2025 r., co oznacza wzrost o 216% r/r, wynika z danych firmy doradczej Cushman & Wakefield. Plasuje to Polskę na drugim miejscu regionu CEE-6, za Czechami (502 mln euro, +9036% r/r). Dla sześciu rynków wartość ta sięgnęła 682 mln euro (+364% r/r).
“Pierwsza połowa tego roku przyniosła nienotowany od 2019 roku poziom aktywność inwestorów. Liderem pod względem wolumenu były Czechy z 502 mln euro i wzrostem o 936% r/r. Na drugim miejscu znalazła się Polska z wolumenem 81 milionów euro – wzrost o 216% r/r, a na trzecim Rumunia z 49 milionami euro” – powiedział partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce Marcin Kocerba, cytowany w komunikacie.
Większość transakcji dotyczyła hoteli z segmentów Upper Upscale i Luxury, które odpowiadały za 64% całkowitego wolumenu inwestycji. Wartość transakcji w tych klasach wzrosła o ponad 500% r/r.
“Podczas gdy największymi transakcjami hotelowymi w regionie były hotele Hilton i Four Seasons w Pradze, w Polsce odnotowano dwie znaczące transakcje portfelowe – obejmujące dwa obiekty typu serviced apartments Noli Studios w Gdańsku oraz portfel czterech hoteli sieci B&B Hotels zlokalizowanych w Warszawie, Krakowie, Lublinie i Łodzi” – czytamy w komunikacie.
W I połowie 2025 roku odnotowano również wzrost podaży, z silnym naciskiem na segmenty o wyższym standardzie. W stolicach państw CEE-6 otworzyło się w tym czasie około 20 obiektów hotelowych, oferujących łącznie około 1600 pokoi. W Warszawie były to cztery obiekty (łącznie 647 pokoi), m.in. Moxy Warsaw City (256 pokoi), Puro Warsaw Old Town (192 pokoje) oraz rozbudowa Leonardo Royal Warsaw (+184 pokoje).
“W pierwszym półroczu nowa podaż wzrosła o 1,7% r/r i koncentrowała się głównie na segmentach Luxury i Upscale. Liderem pod względem nowych inwestycji była dotąd Warszawa, gdzie zasoby hotelowe wzrosły o 3,8% r/r. Na kolejnych miejscach znalazła się Praga – 1,8% wzrostu oraz Bukareszt – 1,7%. W kolejnych miesiącach spodziewany jest dalszy wzrost podaży, głównie w Budapeszcie” – wskazała partner, head of hospitality operations CEE & SEE, Cushman & Wakefield Alina Cazachevici.
Od stycznia do czerwca rynek hotelowy w Europie Środkowo-Wschodniej odnotował wzrost RevPAR o 9,3% r/r, co było przede wszystkim efektem wzrostu ADR o 6,9%. Obłożenie również wzrosło – o 3,4 pkt proc., osiągając poziom 65%, choć przez cały czas pozostaje 6,5 pkt proc. poniżej poziomu z 2019 roku.
(ISBnews)
