CBRE: W I kw. 2026 roku oddano do użytku 653 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej

Warszawa, 26.05.2026 (ISBnews) – W I kw. 2026 roku oddano do użytku 653 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem zbliżonym do osiągniętego rok wcześniej, wynika z danych CBRE. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej w Polsce wzrosły o 6,1% r/r do 37,4 mln m2 na koniec I kw. 2026 roku, a w budowie pozostawało 1,46 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej. Jednocześnie w I kw. br. rozpoczęto realizację kolejnych 331 tys. m2 nowych inwestycji.

Udział powierzchni realizowanej spekulacyjnie spadł do ok. 37%, czyli najniższego poziomu od kilku kwartałów. Rynek rozwija się stabilnie, a deweloperzy coraz częściej stawiają na realizację projektów z zabezpieczoną uprzednio umową najmu. Polska utrzymuje silną pozycję na europejskim rynku logistycznym zarówno pod względem skali istniejących zasobów, jak i aktywności deweloperskiej, podano.

„Polski rynek magazynowo-logistyczny wszedł w fazę stabilizacji. Aktywność deweloperów pozostaje wysoka, jednak coraz wyraźniej widoczny jest trend w kierunku bardziej przemyślanych inwestycji i koncentracja na projektach posiadających zabezpieczonego najemcę. Dojrzały rynek rozważniej podchodzi do zarządzania ryzykiem po latach bardzo dynamicznego rozwoju” – powiedział szef działu logistyczno-magazynowego w CBRE Michał Śniadała, cytowany w komunikacie.

W I kw. 2026 roku oddano do użytku 653 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej – wynik zbliżony do osiągniętego rok wcześniej. W tym samym czasie rozpoczęto budowę 331 tys. m2 nowych obiektów. Największymi projektami oddanymi do użytkowania były 7R Park Gdańsk III (80 tys. m2), Panattoni Park Rzeszów West (73 tys. m2) oraz Prologis Park Ujazd (63,4 tys. m2), podano.

Najwyższą aktywność budowlaną odnotowano w województwie mazowieckim, gdzie w realizacji pozostawało 542,4 tys. m2 powierzchni magazynowej. Kolejne miejsca zajęły województwa śląskie (216 tys. m2) oraz łódzkie (143,4 tys. m2).

Popyt na powierzchnie magazynowe utrzymał się na wysokim poziomie. W I kw. 2026 roku najemcy wynajęli łącznie 1,58 mln m2 powierzchni. Największą aktywność odnotowano w województwach mazowieckim (316 tys. m2), wielkopolskim (309 tys. m2), dolnośląskim (255 tys. m2) oraz łódzkim (228 tys. m2). W strukturze transakcji dominowały nowe umowy oraz za nimi renegocjacje, które odpowiadały łącznie za 88% całkowitego wolumenu, podano także.

„Współczynnik pustostanów na koniec marca wyniósł 7,3%, co wskazuje na utrzymującą się równowagę pomiędzy podażą a popytem. Największe spadki poziomu pustostanów odnotowano m.in. w województwie lubelskim, dolnośląskim i wielkopolskim. Stawki czynszowe pozostawały stabilne, a zmiany poziomu czynszów były uzależnione przede wszystkim od lokalizacji, standardu obiektu oraz dostępności nowej powierzchni” – czytamy dalej w materiale.

(ISBnews)