2 godzin temu
Ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo. Tak wynika z najnowszych danych Eurostatu. W 2024 r. średnia cena 1 ha gruntów ornych w UE wzrosła o 6,1% i osiągnęła 15 224 euro. Jednocześnie drożeje także dzierżawa, która podniosła się o 6,4% rok do roku. To najwyższy wzrost od kilku lat.
Ziemia rolna w Europie coraz wyraźniej staje się aktywem inwestycyjnym. Jednak gdy w jednych krajach ceny przekraczają 200 tys. euro za hektar, w innych przez cały czas są kilkukrotnie niższe. Gdzie ziemia jest najdroższa, a gdzie najtańsza?
Ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo – dane Eurostatu
Z opublikowanych pod koniec stycznia 2026 r. danych Eurostatu wynika, iż w 2024 r. średnia cena hektara gruntów ornych w Unii Europejskiej wynosiła 15 224 euro. Rok wcześniej było to 14 343 euro, co oznacza wzrost o 6,1%.
Jednocześnie średnia roczna cena dzierżawy gruntów ornych i trwałych użytków zielonych wzrosła do 295 euro za hektar. To o 6,4% więcej niż w 2023 r., kiedy wynosiła 277 euro. Oznacza to, iż zarówno zakup ziemi, jak i jej użytkowanie systematycznie drożeją.
Gdzie ziemia jest najdroższa?
Różnice w cenach gruntów rolnych między krajami pozostają bardzo wyraźne. Najwyższą średnią cenę za hektar gruntów ornych odnotowano na Malcie – aż 201 263 euro. Na kolejnych miejscach znalazły się Holandia (96 608 euro) oraz Portugalia (76 556 euro).
Z kolei najniższe ceny odnotowano na Łotwie (4 825 euro za hektar), Litwie (5 590 euro) i Słowacji (5 823 euro). Dla porównania w Polsce średnia cena 1 ha gruntów ornych wynosiła 16 118 euro, czyli powyżej średniej unijnej.
Ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo, a na Malcie przekraczają 200 tys. euro za hektar.
fot. agrofoto.pl/JakubC360_yt
Ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo, ale różnice są ogromne
Choć trend wzrostowy obejmuje całą UE, poziom cen zależy od struktury gospodarstw, presji inwestycyjnej oraz dostępności gruntów.
Warto zauważyć, iż także koszty dzierżawy znacząco się różnią. Najwięcej za dzierżawę 1 ha gruntów rolnych płaci się w Holandii – średnio 941 euro rocznie. Następnie w Danii (580 euro) i Grecji (509 euro). Natomiast, najniższe czynsze odnotowano na Słowacji (69 euro), w Chorwacji (76 euro) oraz na Malcie (92 euro).
Co oznacza wzrost cen ziemi?
Ponieważ ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo, ziemia coraz częściej postrzegana jest jako stabilne aktywo inwestycyjne. Jednocześnie jednak wyższe ceny mogą stanowić barierę wejścia dla młodych rolników oraz gospodarstw planujących rozwój.
Wzrost o 6,1% w skali roku pokazuje, iż rynek pozostaje dynamiczny. A skoro drożeje zarówno zakup, jak i dzierżawa, presja kosztowa może stopniowo narastać.
Czy trend się utrzyma?
Eurostat wskazuje wyraźny kierunek wzrostowy w 2024 r., jednak tempo zmian zależeć będzie od sytuacji gospodarczej, inflacji oraz polityki rolnej.
Na razie jednak jedno jest pewne: ceny gruntów rolnych w Europie rosną rekordowo, a ziemia pozostaje jednym z kluczowych aktywów w sektorze rolnym. Przez to też dla wielu gospodarstw zakup ziemi staje się coraz większym wyzwaniem finansowym.
Jak na tle rekordowych wzrostów cen gruntów rolnych w UE wypada Polska? W osobnym materiale analizowaliśmy najnowsze dane GUS dotyczące cen ziemi rolnej w kraju oraz regionalnych różnic stawek. Dowiesz się o tym więcej w artykule: Ceny ziemi rolnej GUS. Wysokie stawki i duże różnice regionalne
Źródło: Eurostat
