Najtańsze dzielnice Alicante (ceny za m²)
1. Virgen del Remedio + Juan XXIII
-
Najtańszy rejon miasta. Średnia cena wynosi między 677–958 €/m² Tú Property in Spain+1EL ESPAÑOL+1.
-
Można znaleźć mieszkania poniżej 100 000 €, również ponad 100 m² w tym przedziale cenowym EL ESPAÑOL.
-
Na rynku dostępne są oferty już od około 20 000 € – zwykle mniejsze mieszkania wymagające remontu, ale dobrze wyposażone pod względem komunikacji i infrastruktury Informacionbroadway-consulting.com.
2. Tematyczne przedmieścia północne (Sidi Ifni, Lo Morant, Cuatrocientas Viviendas, Virgen del Carmen, Colonia Requena)
-
Ceny m² poniżej 700 €/m², należą do najniższych w całym mieście Property for sale in Spain.
Inne stosunkowo tanie obszary
-
Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás: średnio ~1 161 €/m² Property for sale in Spain.
-
Campoamor – Carolinas – Altozano: około 1 227 €/m² Property for sale in Spain.
-
Villafranqueza – Santa Faz – Monegre: średnio ~1 345 €/m² Property for sale in Spain.
-
Niektóre centralne obszary, jak Campoamor – Carolinas – Altozano, oferują mieszkania już od 65 000 €, co świadczy o relatywnie korzystnych cenach względem lokalizacji Tú Property in Spain.
Ranking dzielnic według dostępności cenowej
| 1 | Virgen del Remedio – Juan XXIII plus północne rejony | ≤ 700–≈958 | Najtańsze. Oferty od 20 000 €; mieszkania do 100 m² <100 k€ |
| 2 | Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás | ≈ 1 161 | Dobra lokalizacja w stosunku do ceny |
| 3 | Campoamor – Carolinas – Altozano | ≈ 1 227 | Możliwość inwestycji, mieszkania od 65 k€ |
| 4 | Villafranqueza – Santa Faz – Monegre | ≈ 1 345 | Umiarkowane ceny, dalsze od centrum |
Wnioski
-
Virgin del Remedio i Juan XXIII to absolutnie najtańsze opcje zakupu mieszkania w Alicante — idealne przy bardzo ograniczonym budżecie lub jako inwestycja krótkoterminowa.
-
Los Ángeles, Campoamor i podobne dzielnice oferują już lepsze warunki mieszkaniowe i lokalizacyjne, przy zachowaniu relatywnie przystępnych cen.
-
W wyższych, choć przez cały czas konkurencyjnych, cenach znajdują się Villafranqueza i okolice.
Średnie ceny mieszkań — Alicante miasto
- Miasto Alicante:
- Średnia cena za m² wynosi od 2 265 do 2 477 €, co przekłada się na koszt mieszkania o powierzchni około 80 m² w przedziale 181 200–198 160 € Investropa.
- Ceny mieszkań z rynku pierwotnego (nowe budownictwo) to około 2 650 €/m²; 90 m² mieszkania może kosztować około 238 500 € netto, a całość kosztów z podatkami (VAT 10% + stempel 1,5%) to około 269 225 € Investropa.
- Różnice zależne od dzielnicy:
- Playa de San Juan: 3 117–3 402 €/m²
- Centro (centrum): 2 957–3 059 €/m²
- Cabo de las Huertas: choćby do 5 085 €/m² (ekskluzywna lokalizacja)
- Vistahermosa: 2 200–2 500 €/m²
- Los Ángeles: około 1 560 €/m² (jedna z najszybciej rosnących dzielnic, +27,5 %)
- Virgen del Remedio: około 960–1 038 €/m² (najtańsza opcja)
- Mutxamel (na obrzeżach): około 2 340 €/m² Investropa.
- Mediana ceny w prowincji Alicante (wszyscy sprzedający):
- Mieszkania: 2 465 €/m²
- Domy: 2 679 €/m² properstar.pl.
Przykładowe ceny nieruchomości w zależności od typu i lokalizacji
- Rynek pierwotny (GoSpain):
- 2-pokojowe apartamenty od 250 000 €,
- 3-pokojowe od 264 000 € Go Spain – Nieruchomości w Hiszpanii.
- Segment „premium” / domy z urbanizacji:
- W Playa San Juan czy Albufereta — domy jedno- lub dwu-trzypiętrowe: 250 000–500 000 € Property for sale in Spain.
- Centrum historyczne — mieszkania 80 m²:
- W przedziale 150 000–160 000 €, a w niektórych nowych budynkach: choćby 120 000–200 000 € Property for sale in Spain.
- Różne dzielnice — orientacyjne widełki cen (tys. €):
- Playa San Juan: 40–2000
- Karoliny: 18–800
- Los Ángeles: 28–700
- San Blas: od 100 000 €
- Inne: bardzo zróżnicowane ceny, choćby już od 50-70 000 € przy prostszych ofertach Property for sale in Spain.
- Średnia cena całej nieruchomości w prowincji:
- Ok. 240 000 €, średnio za m²: 1 547 €, ale duże różnice między centrami turystycznymi (ok. 416 000 €) i peryferiami (ok. 105 000 €) tripinvest.pl.
Podsumowanie
| Centrum, średnio | 2 265–2 477 € | ok. 181 000–198 000 € |
| Nowe budownictwo | ok. 2 650 €/m² | ok. 238 500 € netto (~269 000 € z kosztami) |
| Najdroższe dzielnice (Cabo Huertas) | do 5 085 €/m² | ok. 400 000 € |
| Playa de San Juan | 3 117–3 402 €/m² | ok. 250 000–300 000 € |
| Vistahermosa | 2 200–2 500 €/m² | ok. 180 000–200 000 € |
| Los Ángeles | ~1 560 €/m² | ok. 125 000 € |
| Virgen del Remedio (najtańsze) | 960–1 038 €/m² | ok. 80 000–85 000 € |
| Nowe mieszkania 2-pok. (GoSpain) | — | ≥ 250 000 € |
| Domy / urbanizacje (Playa San Juan) | — | 250 000–500 000 € |
