Ceny sprzedaży i najmu mieszkań w Polsce ulegają poprawie

2 tygodni temu

Polski Instytut Ekonomiczny opublikował raport z analizy rynku mieszkaniowego w Polsce. Według niego dynamika wzrostu cen mieszkań w Polsce maleje. Ustabilizowały się również ceny najmu.

Wzrost cen mieszkań i ich najmu to od dłuższego okresu temat gorącej dyskusji w naszym kraju. Jak jednak informuje Polski Instytut Ekonomiczny, sytuacja na rynku mieszkaniowym powoli zaczyna się zmieniać.

Wzrost cen sprzedaży spowalnia, a ceny najmu się stabilizują

Z raportu opublikowanego 6 listopada przez Polski Instytut Ekonomiczny, możemy się dowiedzieć, iż dynamika wzrostu cen mieszkań w Polsce hamuje. Wśród największych miast, w III kwartale tego roku, ceny sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w ujęciu rocznym o 14 proc. To o 3 p.p. mniej niż w poprzednim kwartale. Na rynku wtórnym wartość ta wynosi 18 proc. i jest to o 5,5 p.p. mniej niż w drugim kwartale tego roku.

PIE w kontekście tych danych odniósł się również do dynamiki wynagrodzeń, która w tym okresie wynosiła około 10 proc. Oznacza to, iż mimo spowolnienia wzrostu cen mieszkań, wciąż drożeją one szybciej, niż rosną wypłaty obywateli.

Sytuację tę komentuje Jędrzej Lubasiński, analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju w PIE:

“W kolejnych miesiącach spodziewamy się dalszego spowolnienia wzrostu cen, nie tylko w ujęciu kwartalnym, ale również rocznym. w tej chwili mamy do czynienia z względnie ustabilizowanym popytem na zakup mieszkań.”

Sytuacja zrobiła się względnie pozytywna, jeżeli chodzi o ceny najmu mieszkań. Aktualnie wartości te wzrosły w III kwartale o 3 proc. rok do roku. Powoduje to pewną stabilizację, ponieważ są to ceny zbliżone do poprzednich kwartałów.

Badacze pod lupę wzięli również ceny najmu z podziałem na metraż mieszkań. W najpopularniejszym segmencie, czyli o wielkości 40-60 m², średnia cena najmu takiej nieruchomości to 2,8 tysięcy PLN poza Warszawą. W samej stolicy wartość ta wynosi 3,7 tysięcy PLN.