2 dni temu
zwykle oczekujemy, iż seniorzy będą chcieli przekazać mieszkanie dzieciom po swojej śmierci, ale nie dla wszystkich będzie to najlepsze rozwiązanie. Może to dotyczyć osób bezdzietnych lub tych, których dorosłe pociechy ułożyły sobie życie w innym mieście lub kraju i w związku z tym nie są zainteresowane przejęciem danej nieruchomości czy choćby jej późniejszą sprzedażą. W takich sytuacjach pomocna może okazać się odwrócona hipoteka, która zagwarantuje nam rentę dożywotnią.
REKLAMA
Zobacz wideo Marek Wielgo: Wierzę w rozwój TBS-ów i SIM-ów, ale potrzebują one wsparcia
Co to jest renta dożywotnia? Odwrócona hipoteka w Polsce cieszy się coraz większym zainteresowaniem
Odwrócona hipoteka polega na przeniesieniu prawa do danej nieruchomości na instytucję finansową, która z kolei zobowiązuje się do wypłacania co miesiąc renty dożywotniej. Jednocześnie dotychczasowy właściciel zachowuje prawo zajmowania mieszkania do końca życia. Związek Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF) w Polsce podaje w najnowszym raporcie na ten temat, iż na takie rozwiązanie w naszym kraju najczęściej decydują się osoby w wieku 75-80 lat, często bez spadkobierców. Ich średnia wieku w 2024 roku wyniosła 76,7 lat.
Zobacz też: Dziedziczysz po rodzicach? Pamiętaj o tych terminach, inaczej zapłacisz i to niemało
Średnia wartość nieruchomości przekazywanej funduszom hipotecznym w ubiegłym roku wyniosła 468,9 tys. zł, a ich średni metraż to 51,4 metra kwadratowego. W sumie fundusze hipoteczne na koniec 2024 roku zarządzały nieruchomościami wartymi 189 mln zł. W ramach renty dożywotniej przekazały natomiast łącznie 6,99 mln zł, co stanowi wzrost aż o 46,5 proc. w porównaniu do roku 2023 (skumulowana wartość wypłat od 2010 roku przekroczyła 41,2 mln zł). Jak jednak przekłada się to na zyski jednego seniora?
Renta dożywotnia za mieszkanie. Ile wynosi wypłata za odstąpienie prawa do nieruchomości?
Wysokość renty dożywotniej dla wszystkich może być nieco inna, na co wpływa kilka czynników związanych zarówno ze świadczeniobiorcą, jak i samym mieszkaniem.
Wysokość świadczenia, które otrzymuje Senior, jest uzależniona od wielu czynników. To m.in. wiek i wartość nieruchomości. Średnia miesięczna wypłata z tytułu renty dożywotniej wyniosła w 2024 r. około 40 proc. średniej emerytury wypłacanej przez ZUS
- wyjaśnia Agnieszka Kozioł, dyrektor Departamentu Raportów i Analiz ZPF, cytowana w komunikacie na stronie instytucji. Według danych udostępnionych przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych średnia emerytura w Polsce po waloryzacji w marcu 2024 roku wyniosła 3 789,60 zł brutto. Wyliczając 40 proc. z tej kwoty, otrzymujemy 1515,84 zł. Dla porównania minimalna emerytura w Polsce od 1 marca 2025 roku wynosi 1878,91 zł brutto. Na podstawie średniej długości życia Polaków szacuje się, iż seniorzy korzystający z odwróconej hipoteki w tej chwili będą otrzymywać wypłaty przez około 11 lat.
Źródło: ZPF, ZUS
Dziękujemy, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
