CTP z nową inwestycją w aglomeracji warszawskiej

Deweloper CTP zapowiada realizację szóstej inwestycji produkcyjno-logistycznej w aglomeracji warszawskiej. W ramach CTPark Warsaw Nowy Konik powstaną cztery hale o łącznej powierzchni ponad 76 300 mkw. Start budowy zaplanowano na I kwartał 2025 roku.

– Stabilny popyt na warszawskim rynku magazynowym oraz wciąż wysoka zdolność do absorbowania nowych powierzchni stanowią dla nas zachętę do realizacji kolejnych inwestycji w regionie. Na działce o powierzchni około 13 ha wybudujemy park biznesowy zapewniający dostęp do głównych szlaków transportowych w Europie. To lokalizacja dla firm, które chcą usprawnić swoją sieć dystrybucji i dotrzeć do kluczowych rynków konsumpcyjnych w CEE – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Budowa etapami

Na początku przyszłego roku CTP wystartuje z budową pierwszego budynku wchodzącego w skład kompleksu CTPark Warsaw Nowy Konik. Hala WNKO01 o powierzchni ponad 10 600 mkw. zostanie dostarczona w nowym formacie – CTBox. To oznacza, iż pod jednym dachem znajdą się powierzchnie z przeznaczeniem na showroomy, przestrzeń biurową i magazynową zaprojektowane z myślą o: logistyce ostatniej mili, R&D, lekkiej produkcji czy przemyśle high-tech. W ramach budynku zostaną wydzielone moduły o metrażach około 500 mkw. każdy. Zgodnie z harmonogramem deweloper planuje oddać pierwszy etap do użytkowania już w III kwartale 2025 roku.

– Pozostałe hale będziemy realizować etapami. Poza WNKO01 zamierzamy wybudować jeszcze trzy obiekty o powierzchniach wynoszących odpowiednio – 26 900 mkw., 21 000 mkw. i 17 800 mkw. Będą one zdywersyfikowane pod względem formatów – od wspomnianego CTBox – typu budynku z mniejszymi modułami, poprzez CTFlex (nieco większe moduły), aż po duże przestrzenie – każda z rozwiązaniami ‘pod klucz’. Elastyczność powierzchni to jedno. Drugą istotną kwestią będzie dostępność dużej mocy przyłączeniowej dla przyszłych najemców, która w CTPark Warsaw Nowy Konik tylko w początkowej fazie będzie sięgała aż 5 MW. Pozwoli to pokryć potrzeby zarówno urządzeń produkcyjnych, jak i infrastruktury technologicznej naszych klientów – tłumaczy Patrycja Makowska, Business Developer w CTP Polska.

Dogodna lokalizacja

CTPark Warsaw Nowy Konik, z uwagi na swoją lokalizację – położony jest bowiem zaledwie 22 km od Warszawy – zapewni też lepsze wykorzystanie zasobów najemców: usprawnienie operacji biznesowych, szczególnie w modelu omnichannel, i obniżenie kosztów oraz emisyjności transportu.

Działka, na której powstanie inwestycja została zakupiona przez CTP w II kwartale tego roku i była częścią akwizycji pół miliona mkw. gruntów.