4 godzin temu
Deweloper CTP uzyskał certyfikat BREEAM dla budynku WARS01 wchodzącego w skład kompleksu CTPark Warsaw South. Obiekt, którego najemcą jest sieć perfumerii Douglas, został oceniony według standardu International Refurbishment and Fit-out 2015: Industrial. Przyznano mu najwyższy możliwy poziom – Outstanding.
Budynek otrzymał ocenę końcową wynoszącą 87.3 proc.. Najwyższe noty osiągnął w obszarach gospodarka wodna (100/100), zarządzanie projektem (95/100) oraz zdrowie i wellbeing (88/100). Właśnie ten ostatni aspekt nabiera coraz większego znaczenia w kontekście rynku pracy blue-collars. Jak pokazuje badanie CTP, zrealizowane na próbie pracowników zatrudnionych w różnych centrach produkcyjnych i magazynowych na terenie całej Polski, aż 71 proc. pracowników skarży się na nadmierny hałas, 69 proc. na zbyt wysoką temperaturę, a 62 proc. na ograniczony dostęp do światła dziennego. Jednocześnie 56 proc. oczekuje, by ich praca nie wpływała negatywnie na zdrowie psychiczne.
Wymagający i wielowymiarowy proces
– Dbałość o dobrostan pracowników nie jest już postrzegana jako dodatkowy atut, ale jako jeden z mierzalnych elementów jakości inwestycji. Wysoka ocena w tej kategorii w ramach certyfikacji BREEAM potwierdza, iż budynek został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o komforcie jego użytkowników. Takie podejście przekłada się jednak nie tylko na lepsze warunki pracy, ale także na stabilność zatrudnienia i większą satysfakcję pracowników. Tym samym to bezpośrednie wsparcie dla najemców, którzy mogą budować zaangażowane zespoły w zrównoważonym środowisku – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.
Wszystkie obiekty z sieci CTPark w Polsce posiadają certyfikat BREEAM. W ubiegłym roku najwyższą ocenę – Outstanding – otrzymał budynek OPO3A w CTPark Opole. Teraz ten sam poziom potwierdzono dla WARS01 w CTPark Warsaw South. Audyt przeprowadziła firma doradcza w obszarze zrównoważonego rozwoju – JWA.
– Proces certyfikacji budynku WARS01 w CTPark Warsaw South był wymagający i wielowymiarowy – osiągnięcie poziomu Outstanding w systemie BREEAM Refurbishment and Fit-Out 2015: Industrial wymagało wdrożenia kompleksowych i nowoczesnych rozwiązań we wszystkich obszarach certyfikacji BREEAM. Maksymalny wynik w kategorii gospodarki wodnej oraz bardzo wysoka nota w obszarze zarządzania projektem potwierdzają, iż ambitne podejście do zrównoważonego rozwoju można skutecznie łączyć z efektywną realizacją inwestycji. Cieszymy się, iż mogliśmy wspierać CTP w procesie oceny i weryfikacji tego projektu, który stanowi przykład praktycznej realizacji idei proekologicznego budownictwa w sektorze magazynowym i dystrybucyjnym – mówi Adrian Nowiński, Sustainability Specialist, JWA.
Nowa strategiczna lokalizacja Douglas
Budynek WARS01 jest już w pełni skomercjalizowany. To właśnie tutaj został zlokalizowany centralny magazyn Douglas. W transakcji najmu pośredniczyła firma Colliers. Obiekt nie tylko wspiera sprzedaż w modelu omnichannel, ale także zaopatruje europejskie centra dystrybucyjne w asortyment marek własnych. Z CTPark Warsaw South towary trafiają do klientów w Polsce, Europie Środkowej oraz w krajach bałtyckich – na Litwie, Łotwie i w Estonii. W nowym magazynie możliwe jest jednoczesne składowanie choćby 8 mln produktów, co odpowiada pełnemu zatowarowaniu 350 perfumerii stacjonarnych. To kamień milowy w realizacji strategii Douglas w obszarze łańcucha dostaw.
– Dla Douglas zrównoważony rozwój i odpowiedzialność środowiskowa to nie tylko obowiązek, ale najważniejszy element naszej strategii. Uzyskanie certyfikatu BREEAM Outstanding potwierdza, iż nasze centrum dystrybucyjne w Mszczonowie spełnia najwyższe standardy ekologiczne i operacyjne. To dowód, iż troszczymy się o środowisko i jednocześnie inwestujemy w przyszłość logistyki. W naszej strategii równie ważne miejsce zajmuje zarządzanie ekologicznym łańcuchem dostaw, który uwzględnia wpływ na środowisko i społeczeństwo na wszystkich jego etapach – mówi Michał Niechaj, Supply Chain Director Corporate Brands & CEE Region w Douglas.
Wyjątkowy obiekt
– Obiekty magazynowe posiadające certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding należą w Polsce do rzadkości, co czyni lokalizację w CTPark Warsaw South szczególnie prestiżową dla firmy Douglas. Fakt, iż uzyskanie tego certyfikatu było jednym z kluczowych wymagań naszego Klienta, świadczy o jego konsekwentnym dążeniu do wdrażania najwyższych standardów środowiskowych i operacyjnych. Jesteśmy dumni z efektów tej współpracy i wdzięczni za zaufanie, jakim obdarzył nas Douglas. To kolejny krok w kierunku budowania nowoczesnej, odpowiedzialnej logistyki w Europie – mówi Michał Biegaj, Associate Director w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych Colliers.
Obiekt został odpowiednio zaadaptowany do potrzeb najemcy i wyposażony w nowoczesne rozwiązania, które dążą do ograniczenia wpływu na środowisko. Zwiększono dostęp naturalnego światła i rozbudowano system oświetlenia DALI o dodatkowe czujniki oraz strefy działania. Do ogrzewania i chłodzenia deweloper zastosował pompy ciepła, stopniowo wprowadzane jako standard w inwestycjach CTP. Na dachu przewidziano instalację fotowoltaiczną o mocy do 0,5 MWp.
