10 miesięcy temu
W Argentynie zawarto pierwsze oficjalne umowy najmu nieruchomości, w których czynsz denominowany jest w kryptowalucie. Jest to konsekwencja gigantycznego dekretu prezydenta Javiera Milei, który unieważnił dotychczasowe ograniczenia prawne w tej kwestii.
Umowa, o której mowa, zawarta została w argentyńskim mieście Rosario. Przewiduje, iż miesięczny czynsz z tytułu użytkowania nieruchomości wyniesie równowartość 100 USDT. Stablecoin będzie tu jednak tylko walutą przeliczeniową, należność bowiem płatna będzie w bitconie.
Uzgodniono, iż płatności te będą dokonywane dzięki argentyńskiej krypto-giełdy Fiwind, i z wykorzystaniem jej kursu bitcoina.
Domyślać się należy, iż nie jest to prawdopodobnie pierwsza umowa wynajmu w ogóle, gdzie walutą rozliczenia jest kryptowaluta. Ani w Argentynie, ani gdzie indziej. Nowością – i to jakże przełomową! – jest w tym przypadku to, iż jest ona oficjalna. Innymi słowy, państwo (tak dla odmiany) w tym przypadku w żaden sposób nie będzie w tym przeszkadzać, tudzież czynić zainteresowanym wstrętów natury fiskalnej, prawnej i innej.
Jak wyjaśniali przedstawiciele nowego rządu, obywatele mogą od niedawna zawierać umowy opiewające na dowolną kryptowalutę. Lub jakiekolwiek inne zasoby.
„Następuje zwolnienie blokady”
Wynika to oczywiście z nowego kierunku politycznego, jaki nadaje Argentynie niedawno (bo raptem w grudniu) zaprzysiężony prezydent. Javier Milei, zdeklarowany libertarianin, jest zwolennikiem rozwoju kryptowalut oraz ich adopcji. Twierdzi, iż naturalnym źródłem pieniądza jest sektor prywatny, zaś monopol banku centralnego to szkodliwa tyrania.
W zeszłym miesiącu podpisał gigantyczny dekret, ogłaszając stan wyjątkowy z uwagi na problemy ekonomiczne. W dekrecie tym zliberalizował przepisy i zniósł ograniczenia w niemal wszystkich dziedzinach życia gospodarczego w kraju. Osobne zapisy poświęcono też deregulacji rynku wynajmu nieruchomości, dotąd zmagającego się z gąszczem przepisów oraz urzędowym nadzorem obejmującym czynsz i warunki umów.
„Viva la libertad, carajo!”
~ Javier Milei,motto oraz streszczenie programu politycznego
Choć w tej chwili dekret jest przedmiotem prawnej batalii – skład sądowy zawiesił obowiązywanie niektórych jego elementów do momentu rozstrzygnięcia o jego legalności – to choćby uwzględniając to, wystarczy, by organa państwowe po prostu nie egzekwowały wcześniejszych ograniczeń.
Wedle doniesień argentyńskiej prasy, tamtejszy rynek nieruchomości na wynajem – dotąd niedomagający – odnotowuje już oznaki wzrostu dostępności mieszkań.
