1 miesiąc temu
Dubaj przyciąga polskich inwestorów rekordowym ROI, brakiem podatków i wysokim standardem życia. Iga Sepkowska z Kevlar International Properties zdradza, dlaczego to idealna alternatywa dla inwestycji w Polsce
Dlaczego Dubaj stał się atrakcyjną lokalizacją dla inwestorów nieruchomości z Polski?
W Polsce ceny nieruchomości rosły od kilku lat i osiągnęły jeden z najwyższych poziomów w Europie. Przeciętnego Polaka nie stać na zakup mieszkania bez wieloletniego oszczędzania, a inwestycje w kolejne nieruchomości są obarczone wysokimi kosztami, m.in. podatkami czy oprocentowaniem kredytów. Zyski z wynajmu często oscylują wokół 4%, co zniechęca inwestorów. W Dubaju ROI (zwrot z inwestycji) może wynosić choćby 14-20% w przypadku wynajmu krótkoterminowego, a przy sprzedaży mieszkań od deweloperów dochodzi do 60-200%. Dodatkowo w ZEA nie ma podatków dochodowych, rocznych od nieruchomości, darowizn czy cesji.
Jakie korzyści finansowe oferuje Dubaj inwestorom?
Dubaj oferuje prostszy system podatkowy – praktycznie brak opłat, które obciążają inwestorów w Polsce. ROI w Dubaju znacznie przewyższa polskie możliwości, a wartość nieruchomości rośnie dynamicznie, co czyni go atrakcyjną alternatywą. Przykładowo, mieszkanie na Palm Jumeirah kupione za 14 mln AED w 2019 roku, w 2024 sprzedano za 32 mln AED.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Dubaju?
Jest on szybki i prosty – od dewelopera zakup trwa choćby 30 minut i nie wymaga obecności na miejscu. Przy rynku wtórnym formalności są bardziej złożone, ale przez cały czas przyjazne. Obcokrajowcy zyskują pełną własność nieruchomości.
Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości w Dubaju?
Plan Dubai 2040 Urban Master Plan zakłada rozwój infrastruktury, podwojenie terenów zielonych, rozbudowę usług publicznych i wzrost populacji do 7,8 mln. Dubaj oferuje stabilną gospodarkę (inflacja 1,73%), a wysoka jakość życia i bezpieczeństwo dodatkowo przyciągają inwestorów.
