Dom letniskowy do 70 m² jako drugi dom dla rodziny – jak zaplanować funkcje i budżet? (2026)

Dom letniskowy do 70 m² jako drugi dom – dlaczego to się opłaca?

Coraz więcej rodzin w Polsce decyduje się na drugi dom na działce rekreacyjnej zamiast dalszych wyjazdów do hoteli czy wynajmu domków. Najczęściej wybierany metraż to właśnie do 70 m² – dzięki temu domek jest:

• stosunkowo tani w budowie,

• szybki do realizacji,

• wystarczająco duży dla rodziny 2+1 lub 2+2,

• łatwy do ogrzania i utrzymania.

Taki obiekt może pełnić funkcję domu letniego, weekendowej bazy wypadowej, a po odpowiednim ociepleniu – również domku całorocznego.

Dla kogo dom letniskowy do 70 m² będzie idealny?

• Rodziny z dziećmi, które chcą mieć własne miejsce na wakacje i weekendy.

• Osoby pracujące zdalnie, planujące część roku spędzać na działce.

• Właściciele działek rekreacyjnych, którzy chcą podnieść ich wartość.

• Rodziny, które w przyszłości mogą chcieć przekształcić domek letniskowy w dom całoroczny.

Dom letniskowy może stać się z czasem:

• domem dla dorosłego dziecka,

• domkiem dla seniorów w rodzinie,

• bazą pod wynajem krótkoterminowy.

Jaki układ w domku letniskowym sprawdzi się dla rodziny?

1⃣ Klasyczny układ: salon + 2 sypialnie

Najpopularniejsza konfiguracja przy 60–70 m²:

• salon z aneksem kuchennym: 22–26 m²,

• sypialnia rodziców: 9–11 m²,

• pokój dzieci: 7–9 m²,

• łazienka: 4–5 m²,

• wiatrołap + komunikacja: 4–6 m².

Daje to wygodę porównywalną z małym mieszkaniem, ale z własnym ogrodem i tarasem.

2⃣ Antresola zamiast trzeciej sypialni

W domkach letniskowych świetnie sprawdza się antresola, na której można urządzić:

• dodatkowe miejsca do spania,

• strefę zabaw dla dzieci,

• miejsce do przechowywania.

Dzięki antresoli zyskujesz kilka dodatkowych metrów bez powiększania obrysu budynku.

3⃣ Salon połączony z dużym tarasem

W domu rekreacyjnym ogromne znaczenie ma przestrzeń na zewnątrz. Dobrze zaplanowany projekt:

• łączy salon z tarasem szerokimi drzwiami przesuwnymi,

• często ma zadaszenie części tarasu,

• pozwala korzystać z tarasu choćby przy gorszej pogodzie.

W praktyce taras o powierzchni 15–25 m² działa jak drugi salon.

Technologia budowy – murowany czy szkieletowy?

Dom murowany:

• większa bezwładność cieplna,

• solidność i trwałość,

• lepsza akustyka,

• nieco wyższy koszt i dłuższy czas realizacji.

Dom szkieletowy:

• znacznie szybsza budowa,

• lżejsza konstrukcja (ważne na słabszych gruntach),

• łatwiejsze przeróbki w środku,

• bardzo dobra opcja na dom sezonowy lub całoroczny przy odpowiednim ociepleniu.

Na zbudujsamdom.pl znajdziesz instrukcje budowy w obu technologiach, przygotowane krok po kroku specjalnie z myślą o inwestorach indywidualnych.

Ile kosztuje dom letniskowy do 70 m² w 2026 roku?

Przykładowe widełki (orientacyjnie):

Na całkowity koszt wpływają m.in.:

• standard stolarki okiennej,

• rodzaj dachu i pokrycia,

• system ogrzewania,

• lokalizacja i koszty robocizny.

Najważniejsze funkcje w domku letniskowym dla rodziny

• Przestronny salon z miejscem na sofę, stół i ewentualnie biurko.

• Minimum jedna pełnoprawna sypialnia + dodatkowe miejsca do spania (pokój dzieci, antresola, rozkładana kanapa).

• Zadaszony taras – realnie używany przez większość sezonu.

• Miejsce na sprzęt rekreacyjny: rowery, leżaki, narzędzia ogrodowe.

• Możliwość późniejszego montażu piecokominka, kozy lub pompy ciepła.

Checklista – jak wybrać projekt domku letniskowego do 70 m²?

• Czy projekt ma co najmniej 2 niezależne sypialnie lub sypialnię + antresolę?

• Czy w salonie zmieści się komfortowo stół dla 4–6 osób?

• Czy taras jest zadaszony przynajmniej częściowo?

• Czy przewidziano pomieszczenie/wnękę na sprzęt ogrodowy?

• Czy układ okien pasuje do strony świata na Twojej działce?

• Czy w przyszłości można domek docieplić i użytkować całorocznie?

Alternatywa: budowa samemu z pomocą Zbuduj Sam Dom

Dla osób, które cenią oszczędność, kontrolę i niezależność, świetnym rozwiązaniem może być samodzielna budowa domu.
Z pomocą gotowych instrukcji, planów i materiałów edukacyjnych od Zbuduj Sam Dom można zrealizować inwestycję krok po kroku, choćby bez doświadczenia budowlanego.

To sposób, by:

• obniżyć koszt budowy choćby o 40%,

• zrozumieć każdy etap inwestycji,

• wybrać lepsze materiały niż w tanich modułach,

• mieć pewność co do jakości wykonania.

Budowa własnego domu to wyzwanie – ale też ogromna satysfakcja i niezależność.

Pobierz instrukcję krok po kroku

Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku

Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²