Dom Pana Marcina 63 m2 wydłużony o 1 metr – budowa samodzielna i koszty inwestycji

Dom Pana Marcina to kolejna realizacja naszego projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2. Inwestor zdecydował się na wydłużenie budynku o 1 metr, a większość prac budowlanych wykonuje samodzielnie.

Budowa rozpoczęła się w 2021 roku i przez cały czas trwa. Pan Marcin realizuje kolejne etapy we własnym tempie, pokazując, iż budowa domu systemem gospodarczym może być rozłożona na kilka lat.

Co ciekawe, inwestor szacuje, iż całkowite wydatki związane z inwestycją przekroczyły już około 400 000 zł. Kwota ta obejmuje jednak nie tylko sam budynek, ale również zakup działki, formalności, wodę, prąd oraz szambo.

Dom 63 m2 wydłużony o 1 metr – realizacja Pana Marcina

Podstawą inwestycji jest projekt „Dom na start bez kredytu” 63 m2, który został zmodyfikowany poprzez przedłużenie budynku o metr.

Takie rozwiązanie pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń wewnątrz domu. Dokładny przyrost powierzchni użytkowej zależy jednak od wymiarów budynku i wprowadzonych zmian projektowych.

Nie znamy ostatecznej powierzchni użytkowej domu Pana Marcina po modyfikacji, dlatego pozostajemy przy metrażu projektu bazowego.

Budowa systemem gospodarczym od 2021 roku

Pan Marcin rozpoczął budowę w 2021 roku. Jak sam podkreśla, większość prac wykonuje własnymi rękami, a inwestycja postępuje stopniowo.

To przykład budowy systemem gospodarczym, w którym inwestor samodzielnie organizuje i realizuje znaczną część robót, ograniczając zakres prac zlecanych firmom budowlanym.

Takie rozwiązanie może przynieść oszczędności na robociźnie, ale wymaga czasu, zaangażowania i odpowiednich umiejętności.

Nowoczesne zadaszenie wejścia – stal i mleczne szkło

Jednym z ciekawszych elementów realizacji jest zadaszenie nad wejściem wykonane ze stali malowanej proszkowo oraz wzmocnionego mlecznego szkła.

To estetyczne rozwiązanie, które może doskonale komponować się z prostą bryłą niewielkiego domu.

Mleczne szkło rozprasza światło, a stalowa konstrukcja nadaje zadaszeniu nowoczesny charakter. Przy wykonywaniu podobnego elementu należy pamiętać o odpowiedniej wytrzymałości konstrukcji, bezpiecznym przeszkleniu oraz prawidłowym montażu.

Ogrzewanie gazowe z własnego zbiornika 2700 litrów

Pan Marcin zdecydował się na ogrzewanie gazowe z własnego zbiornika LPG o pojemności 2700 litrów.

To rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestorów budujących dom w miejscu, gdzie nie ma dostępu do sieci gazowej.

Własny zbiornik pozwala korzystać z gazu bez konieczności wykonywania przyłącza do gazociągu. Należy jednak uwzględnić koszt zakupu i montażu instalacji, dostaw paliwa oraz wymagania techniczne dotyczące zbiornika.

Ile kosztowała budowa domu Pana Marcina?

Według szacunków inwestora łączne wydatki związane z całą inwestycją przekroczyły już około 400 000 zł.

W tej kwocie uwzględniono między innymi:

• Zakup działki budowlanej.
• Formalności i dokumentację.
• Budowę domu oraz zakup materiałów.
• Doprowadzenie wody.
• Przyłącze energii elektrycznej.
• Wykonanie szamba.

Ważne: kwota około 400 tys. zł nie jest kosztem samego wybudowania domu do określonego standardu. Obejmuje również zakup nieruchomości i wydatki związane z przygotowaniem działki.

Nie znamy dokładnego podziału tych wydatków ani kosztu samego budynku. Ponadto inwestycja przez cały czas trwa, więc jej końcowy budżet może być wyższy.

Czy samodzielna budowa domu przez cały czas się opłaca?

Realizacja Pana Marcina pokazuje, iż budowa systemem gospodarczym nie oznacza automatycznie niskiego całkowitego kosztu inwestycji.

Nawet jeżeli większość robót wykonujemy samodzielnie, przez cały czas trzeba ponieść wydatki na działkę, materiały, formalności, instalacje oraz niezbędną infrastrukturę.

Praca własna może jednak ograniczyć koszty robocizny, które przy budowie w pełni zleconej stanowią istotną część budżetu.

Warto więc porównywać osobno koszt samego domu, koszt działki oraz całkowity koszt inwestycji.

Zdjęcie domu Pana Marcina – realizacja projektu 63 m2

Poniżej prezentujemy zdjęcie domu Pana Marcina, który powstaje na podstawie projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2.

To realizacja prowadzona od 2021 roku, z dużym udziałem pracy własnej inwestora, indywidualnym zadaszeniem wejścia oraz ogrzewaniem gazowym z własnego zbiornika.

Wizualizacja AI na podstawie rzeczywistej realizacji inwestora – wygląd niektórych elementów i otoczenia został zmodyfikowany.

Projekt domu wykorzystany w tej realizacji

Podstawą realizacji Pana Marcina jest projekt „Dom na start bez kredytu” 63 m2, który podczas adaptacji został wydłużony o 1 metr.

Prezentowana realizacja pokazuje, jak można dostosować niewielki dom do własnych potrzeb i realizować inwestycję etapami.

Zobacz projekt domu 63 m2 →