Dom Pana Przemysława – projekt 63 m2 wydłużony o 3 metry. Koszt około 260 tys. zł

Dom Pana Przemysława to kolejna interesująca realizacja naszego projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2. Inwestor zdecydował się na znaczącą modyfikację – wydłużenie budynku aż o 3 metry!

Co najważniejsze, Pan Przemysław wraz z żoną wykonali wszystkie prace samodzielnie. Według inwestora dotychczasowe wydatki wyniosły około 260 000 zł. W tej kwocie uwzględniono nie tylko budowę domu, ale również zakup pompy ciepła, mebli kuchennych, oczyszczalni ścieków oraz wykonanie przyłącza wodociągowego.

Dom 63 m2 wydłużony o 3 metry – realizacja Pana Przemysława

Podstawą budowy jest projekt „Dom na start bez kredytu” 63 m2, który został przedłużony o 3 metry.

To znaczna zmiana w stosunku do oryginalnego projektu, pozwalająca uzyskać dodatkową przestrzeń wewnątrz budynku.

Dokładna powierzchnia użytkowa domu po modyfikacji nie została podana. Jej ustalenie wymaga uwzględnienia wymiarów oraz układu pomieszczeń po zmianach.

Budowa domu samodzielnie – mąż i żona wykonali wszystkie prace

Jednym z najbardziej interesujących elementów tej realizacji jest sposób prowadzenia budowy.

Jak informuje Pan Przemysław, wszystkie prace wykonywał samodzielnie razem z żoną.

To pokazuje, jak duże znaczenie dla budżetu inwestycji może mieć własna praca. Rezygnacja ze zlecania większości robót firmom budowlanym pozwala ograniczyć wydatki na robociznę, choć wymaga czasu, odpowiednich umiejętności i zaangażowania.

Ile kosztowała budowa domu Pana Przemysława?

Według informacji przekazanych przez inwestora łączne dotychczasowe wydatki wyniosły około 260 tys. zł.

Co ważne, kwota ta obejmuje również zakupy i prace wykraczające poza samo wzniesienie budynku:

• Zakup pompy ciepła – urządzenia przeznaczonego do ogrzewania domu.
• Meble kuchenne – element wyposażenia wnętrza.
• Oczyszczalnię ścieków – rozwiązanie do odprowadzania i oczyszczania ścieków.
• Przyłącze wodociągowe – wykonane przez inwestora na znacznej długości.

Nie jest to więc koszt samego stanu surowego ani wyłącznie materiałów konstrukcyjnych. To szersze zestawienie wydatków poniesionych przez inwestorów.

Nie znamy dokładnego podziału kosztów na poszczególne etapy ani ostatecznego standardu ukończenia budynku.

250 metrów wykopu pod wodę – przyłącze za około 10 tys. zł

Jednym z największych wyzwań podczas tej inwestycji okazało się wykonanie przyłącza wodociągowego.

Pan Przemysław musiał samodzielnie zorganizować wykonanie przyłącza wymagającego około 250 metrów wykopu.

Jak podaje inwestor, koszt przyłącza wyniósł około 10 000 zł.

To doskonały przykład pokazujący, iż przy planowaniu budżetu budowy domu trzeba uwzględnić nie tylko sam budynek, ale również dostęp do infrastruktury technicznej.

Na działkach oddalonych od sieci wodociągowej koszt doprowadzenia mediów może stanowić istotną część całej inwestycji.

Pompa ciepła i własna oczyszczalnia ścieków

W budżecie Pana Przemysława znalazł się również zakup pompy ciepła oraz oczyszczalni ścieków.

Pompa ciepła jest jednym z rozwiązań stosowanych do ogrzewania współczesnych domów jednorodzinnych. Koszt jej użytkowania zależy między innymi od zapotrzebowania budynku na ciepło, rodzaju instalacji grzewczej i cen energii elektrycznej.

Z kolei przydomowa oczyszczalnia ścieków może stanowić alternatywę dla tradycyjnego szamba, jeżeli pozwalają na to warunki gruntowe i wymagania dotyczące lokalizacji instalacji.

Czy warto samodzielnie budować dom?

Realizacja Pana Przemysława pokazuje, iż samodzielna budowa domu może być sposobem na ograniczenie kosztów robocizny.

Inwestorzy nie tylko zmodyfikowali projekt, wydłużając budynek o 3 metry, ale również własnymi siłami realizowali prace budowlane.

Warto jednak pamiętać, iż system gospodarczy wymaga odpowiedniej wiedzy, organizacji oraz przestrzegania zasad bezpieczeństwa i wymagań technicznych.

Przykład Pana Przemysława pokazuje też, dlaczego podczas porównywania kosztów różnych realizacji należy sprawdzać, jakie elementy zostały uwzględnione w podawanej kwocie.

Zdjęcie domu Pana Przemysława – projekt 63 m2 po modyfikacjach

Poniżej prezentujemy zdjęcie realizacji domu Pana Przemysława, który powstał na podstawie projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2, wydłużonego o 3 metry.

To historia inwestorów, którzy zdecydowali się na samodzielną budowę i ponieśli dotychczas wydatki wynoszące około 260 tys. zł, uwzględniając również część wyposażenia i infrastruktury działki.

Projekt domu wykorzystany w tej realizacji

Podstawą realizacji Pana Przemysława jest projekt „Dom na start bez kredytu” 63 m2, który został wydłużony o 3 metry.

Prezentowany dom różni się od standardowego projektu. Podobne zmiany należy uzgodnić z architektem adaptującym.

Zobacz bazowy projekt domu 63 m2 →