Domy czy akcje? Amerykańskie gospodarstwa domowe teraz bardziej niż kiedykolwiek polegają na akcjach

14 godzin temu

Akcje stanowią teraz 39,9% majątku netto amerykańskich gospodarstw domowych – to największy udział w historii danych Rezerwy Federalnej.

Udział właścicieli w nieruchomościach mieszkalnych spadł w tym samym kwartale do 19,3%. Różnica między tymi wskaźnikami powiększyła się do 20,6 punktów procentowych.

Akcje wyprzedzają nieruchomości w majątku amerykańskich rodzin

Serwis Kobeissi Letter zwrócił uwagę na te rozbieżności, które pochodzą z kwartalnego raportu Fedu o rachunkach finansowych. Gospodarstwa posiadały majątek netto o wartości 185,65 bln USD w tym okresie.

Bezpośrednio i pośrednio posiadane akcje korporacyjne odpowiadały za 74,03 bln USD tej kwoty. Udział właścicieli w nieruchomościach mieszkalnych, liczony przez odjęcie długu hipotecznego od wartości domu, wyniósł 35,81 bln USD.

Rozbieżność trwa od ostatniego rynku niedźwiedzia. Ekspozycja na akcje wzrosła o 12,6 punktów procentowych od trzeciego kwartału 2022 roku. Udział nieruchomości spadł w tym czasie o 3,5 punktu.

Historycznie przewagę miały nieruchomości. Największy udział nieruchomości sięgnął 24,1% w trzecim kwartale 2005 roku, o jeden punkt powyżej akcji.

„Majątek gospodarstw domowych nigdy wcześniej nie był tak silnie skierowany w stronę akcji.”

Obserwuj nas na X, by otrzymywać najnowsze wiadomości na bieżąco

Ceny domów stoją w miejscu, a Nasdaq bije rekordy

Rynkowe stopy zwrotu tłumaczą większość tej zmiany. Indeks Nasdaq Composite zamknął 21 września na rekordzie 27 122,09, co oznacza wzrost o 16,7% w tym roku.

Indeks S&P 500 zakończył tę samą sesję na poziomie 7 764,70 – wzrost o 13,4% w 2026 roku. Tymczasem rynek nieruchomości praktycznie się nie zmienił.

Krajowy indeks cen domów Case-Shiller wzrósł o 1,5% w ciągu roku do czerwca. Inflacja wyniosła w tym okresie 3,5%, przez co realna wartość domów spadła już trzynasty miesiąc z rzędu.

Dalszy los tej przepaści zależy od dalszych notowań akcji. Prognozy na S&P 500 na resztę roku wahają się od 7400 do 8100 punktów. Już sześć tych prognoz jest poniżej poniedziałkowego zamknięcia. Najwyższe szacunki mają UBS, Citigroup, Oppenheimer i HSBC.

Według Reuters, Bank of America zakłada najmniej – 7400 punktów. To oznacza spadek o około 4,7% względem poniedziałkowego zamknięcia.

Kolejny raport Financial Accounts w grudniu pokaże, czy w trzecim kwartale różnica powiększyła się jeszcze bardziej.

Zasubskrybuj nasz kanał na YouTube, aby zobaczyć analizy liderów i dziennikarzy