Echo sprzedało 30% udziałów warszawskiego biurowca Office House na rzecz AFI

Warszawa, 04.09.2025 (ISBnews) – Strood – spółka zależna Echo Investment – w wykonaniu opcji put zawarł umowę sprzedaży 30% udziałów w kapitale zakładowym T22 Budynek B (budynek Office House w Warszawie w kompleksie Towarowa22) z Pebworth – spółką zależną AFI Europe, podało Echo. Wstępna cena sprzedaży wyniosła 17,39 mln euro, a kwota spłaty zadłużenia wewnątrzgrupowego związanego z transakcją wyniosła 28,29 mln zł.

Budynek Office House, położony przy ul. Wroniej 10 w Warszawie, został oddany do użytku w maju tego roku i jest w całości wynajęty. Całkowita wartość biurowca, obliczona na potrzeby tej transakcji, wyniosła 160,5 mln euro. Budynek należy teraz w całości do AFI.

“Office House to budynek, z którego jesteśmy szczególnie dumni – jego adekwatności i sukces komercyjny na wymagającym rynku warszawskim, potwierdzają najwyższe kompetencje Echo Investment. Udana sprzedaż reszty udziałów naszemu partnerowi to najlepsza puenta pierwszego etapu projektu Towarowa22. Środki pozyskane z transakcji przeznaczymy m.in. na dalszy rozwój, w tym realizację kolejnych przedsięwzięć w segmencie biurowym w stolicy” – powiedział COO w Echo Investment Rafał Mazurczak, cytowany w komunikacie.

“Zakup pozostałych udziałów to zaplanowany krok, który wpisuje się w strategię zwiększania zaangażowania AFI w duże, unikalne projekty wielofunkcyjne. W przypadku Office House potwierdziliśmy wszechstronne kompetencje AFI – w roli dewelopera, inwestora i zarządcy. W tej ostatniej, podobnie jak w innych naszych budynkach, będziemy dążyć do trwałych i partnerskich relacji z najemcami. Jakość i wysoki poziom wynajęcia Office House pokazują potencjał następnych etapów Towarowej 22, w których projektowaniu i realizacji odgrywamy aktywną
rolę ” – dodał CEO AFI w Polsce Sebastian Kieć.

Na 32 tys. m2 powierzchni Office House docelowo pracować będzie około 3 tys. osób.

Powstająca na terenie dawnej drukarni na warszawskiej Woli Towarowa 22 to przykład koncepcji urbanistycznej zwanej superkwartałem – w tym przypadku osiem miejskich kwartałów stopniowo wypełni się wielofunkcyjną zabudową, przestrzenią publiczną oraz układem komunikacyjnym opartym na ulicach z uspokojonym ruchem. AFI posiada 70%, a Grupa Echo 30% udziałów w tej inwestycji.

W ramach kolejnego etapu współpracy, AFI i Echo Investment planują wieżę mieszkalną (ok. 120 metrów wysokości) oraz biurową (ok. 150 metrów) w części działki położonej najbliżej Ronda Daszyńskiego.

AFI jest wiodącym inwestorem i deweloperem specjalizującym się w nieruchomościach biurowych, handlowych, mieszkaniowych oraz
wielofunkcyjnych.

Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW; wchodzi w skład indeksu sWIG80. W 2024 r. miała 1,08 mld zł skonsolidowanych przychodów.

(ISBnews)