#EXPOREAL 2026 – moje wrażenia i podsumowanie

Zdjęcie: #EXPOREAL 2026 – moje wrażenia i podsumowanie

Zacznę od bardzo pozytywnego akcentu: Polska ma aktualnie na świecie naprawdę dobry pijar. W trakcie rozmów z uczestnikami rynku nieruchomości z innych krajów, a choćby w luźnych pogawędkach z kierowcami taksówek, gdy tylko wspominaliśmy, iż jesteśmy z Polski, wielokrotnie słyszeliśmy dobre słowa: pochwały, gratulacje, a choćby zachwyt. Głosy te dotyczyły przede wszystkim naszego wzrostu gospodarczego, ale co ciekawe, zwracano też uwagę na kwestie społeczne – bezpieczeństwo, edukację i rozsądne podejście do kwestii migracyjnych.

Całą otoczkę tego wrażenia dopełnił wspaniale zorganizowany sektor polskich miast w hali A2. Warszawa, Katowice, Wrocław, Poznań, Łódź, a obok nich silne reprezentacje regionów: Kujaw i Pomorza oraz Warmii i Mazur. Wszędzie pełno osób, biznesowy gwar, mnóstwo merytorycznych spotkań, prezentacji i panele dyskusyjne. Ciekawostką na stanowisku Katowic i województwa śląskiego był stół, przy którym można było zagrać partię szachów z szachistką Aleksandrą Tarnowską, która kolejny raz jest wizytówką tego wspólnego stoiska.

Rynek biurowy z nowym rozdaniem

Nie wiem, czy uwierzycie, ale… Polacy nie narzekali. Być może wreszcie nauczyliśmy się mówić pozytywnie, ale też czuć na rynku dobre perspektywy.

Rynek biurowy ewidentnie ruszył z nowym rozdaniem. Widzimy nowe pozwolenia na budowę, odnotowujemy stosunkowo niski pustostan, a obiekty, które nie nadawały się już do remontu, są sprawnie przekształcane na inne funkcje lub zastępowane nowymi inwestycjami.Udowadniamy, iż potrafimy adaptować się do zmieniającej się sytuacji. Co ważne, o problemach rozmawia się dziś wprost, wspólnie szukając rozwiązań, a firmy otwarcie dyskutują o współpracy, choćby w gronie konkurencji.

Wciąż jesteśmy rynkiem tanim, ale za to niezwykle konkurencyjnym. Nie każdy wytrzymuje tę presję, w związku z czym na targach dało się usłyszeć o inwestorach, którzy zdecydowali się wyjść z kapitałem z naszego kraju. Jednak rynek nie znosi próżni – ich miejsce zajmą podmioty, które są aktualnie „na zakupach” i aktywnie poszukują nowych aktywów do swoich portfeli.

Nowe technologie w nieruchomościach – wielkie, ale ostrożnie chęci

Technologia dzisiejszych czasów, łącznie z SI, jest już widoczna w wielu aspektach rynku i nietrudno było znaleźć firmy oferujące świetne, innowacyjne rozwiązania. Mimo to, w naszej branży wciąż widać pewną zachowawczość. Największą bolączką przez cały czas pozostaje systematyzowanie danych i sam strach przed wdrożeniem rozwiązań, które w tej dojrzałej i nieco konserwatywnej branży uchodzą za „jeszcze niesprawdzone”.

Polska odwaga i 10-lecie BNM

To, co budzi podziw to fakt, iż polskie firmy świadczące usługi na rynku nieruchomości odważnie wychodzą poza granice kraju. Zawierają globalne kontrakty i otwierają oddziały w innych krajach. Jest to budujące i również daje nam impuls do podobnych działań.

W tym miejscu warto przypomnieć, iż BNM jest 100% polską firmą, która w tym roku obchodzi swoją okrągłą, 10. rocznicę działalności. Przez tę dekadę wyraźnie zaznaczyliśmy swoje miejsce w rodzimym sektorze nieruchomości biurowych, kompleksowo wspierając najemców oraz wynajmujących w procesach najmu i usługach towarzyszących, takich jak np. zarządzanie projektami wykończenia powierzchni (fit-out management).

Wartość relacji międzyludzkich

Co takie wydarzenie znaczy dla nas jako firmy? Przede wszystkim: relacje. Był to niesamowicie cenny czas, w którym mogliśmy na żywo porozmawiać z osobami, które na co dzień widzimy głównie w skrzynce mailowej lub okienkach aplikacji podczas spotkań online. To również możliwość znacznie szerszego spojrzenia na rynkowe trendy i zdobycia wiedzy, która pozwala unikać błędów w przyszłości. Na koniec dnia – to po prostu przetarcie nowych szlaków dla zupełnie nowych możliwości biznesowych.

Na zdjęciu poniżej reprezentacja BNM na #exporeal 2026, od lewej: Michał Nisengolc (Wiceprezes BNM), Jerzy Węglarz (CEO w BNM), Jakub Bereś (Head of Landlord Representation w BNM).