2 godzin temu
LemonTree sfinalizowało sprzedaż II etapu BOOSTER ZABRZE – jednego z najnowocześniejszych kompleksów magazynowo-usługowych w południowej części Polski. Trzy budynki liczące w sumie blisko 60 tys. mkw. kupił Vestas Investment Management Europe, który w lutym tego roku nabył również I etap inwestycji.
Transakcja, wsparta strategicznym kapitałem koreańskim, stanowi finalizację zapowiedzianej wcześniej sprzedaży całego kompleksu o łącznej wartości przekraczającej 120 mln euro.
Podpisanie umowy sprzedaży drugiego etapu BOOSTER ZABRZE jest kontynuacją transakcji LemonTree z Vestas Investment Management Europe – międzynarodową firmą zarządzającą w imieniu globalnych inwestorów rozbudowanym portfelem nieruchomości logistycznych i biurowych w całej Europie. W lutym 2026 roku spółka nabyła dwa budynki pierwszego etapu inwestycji o łącznej powierzchni niemal 50 tys. mkw., jednocześnie zobowiązując się do zakupu kolejnych trzech obiektów po zakończeniu ich budowy. Transakcja obejmowała strategiczny kapitał koreański, zarówno po stronie kapitałowej, jak i finansowania dłużnego. Tym samym cały kompleks, o łącznej powierzchni ok. 109 tys. mkw., znalazł się w rękach jednego inwestora.
Rozbudowa portfela nieruchomości komercyjnych
– Sprzedaż drugiego etapu BOOSTER ZABRZE to dla nas finalizacja i domknięcie flagowej inwestycji w historii LemonTree. Cieszymy się, iż Vestas Investment Management Europe zdecydował się na zakup całego kompleksu i tym samym potwierdził zaufanie do jakości i niezwykłego potencjału inwestycyjnego naszego projektu. BOOSTER ZABRZE jest dziś w pełni skomercjalizowany, a jego najemcy reprezentują wymagające sektory gospodarki i międzynarodowy biznes. To mocny dowód skuteczności naszej strategii – tworzenia wysokiej jakości aktywów premium na rynku magazynowym, które są atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i dla inwestorów długoterminowych – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.
– Na rynku inwestycyjnym obserwujemy dziś powrót zainteresowania wysokiej jakości aktywami logistycznymi ze strony core’owych inwestorów. Po okresie ograniczonej aktywności, powrócili na polski rynek, gdzie poszukują produktów o mocnych fundamentach – zaawansowanych technologicznie, z atrakcyjną lokalizacją i stabilną bazą najemców z długoterminowymi umowami najmu. BOOSTER ZABRZE bardzo dobrze odpowiada na te oczekiwania. Zainteresowanie projektem ze strony inwestora dysponującego strategicznym kapitałem koreańskim i decyzja o zakupie drugiego etapu kompleksu są potwierdzeniem jakości naszego projektu oraz atrakcyjności polskiego rynku magazynowego – mówi Łukasz Jachna, CIO, LemonTree.
– BOOSTER ZABRZE jest bardzo dobrym przykładem produktu inwestycyjnego, który łączy najważniejsze cechy poszukiwane przez inwestora długoterminowego – atrakcyjną, miejską lokalizację, wysokiej jakości nowoczesny obiekt oraz pełną komercjalizację powierzchni, dzięki którym otrzymuje gotowe, dobrze zdywersyfikowane aktywo o mocnych fundamentach. Fakt, iż po zakupie pierwszego etapu projektu Vestas Investment Management Europe zdecydował się również na nabycie pozostałej części kompleksu, jest najlepszym potwierdzeniem jego atrakcyjności inwestycyjnej – mówi Tomasz Kostrzewa, Head of Transactions, LemonTree.
– BOOSTER ZABRZE doskonale odpowiada na nasze oczekiwania. Od początku doceniliśmy jego strategiczną lokalizację, wysoką jakość, niezwykłą architekturę oraz grono międzynarodowych, długoterminowych najemców. Zakup kolejnych trzech budynków jest naturalną kontynuacją naszej decyzji o inwestycji w pierwszy etap i pozwala nam przejąć cały, w pełni skomercjalizowany kompleks. Cieszymy się, iż możemy kontynuować współpracę z LemonTree i zwiększać naszą obecność na polskim rynku magazynowo-logistycznym poprzez aktywo o takiej skali i jakości premium – mówi Alistair Ennever, Head of Europe, Vestas Investment Management Europe.
Drugi etap BOOSTER ZABRZE by LemonTree został oddany do użytkowania pod koniec sierpnia 2026 roku. Jego kluczowym najemcą jest globalny dostawca zaawansowanych rozwiązań z zakresu zarządzania ciepłem, który wynajął blisko 50 tys. mkw. powierzchni. Wraz z najemcami pierwszego etapu, wśród których znajduje się m.in. jeden z największych europejskich operatorów logistyki produktów spożywczych, kompleks jest w pełni skomercjalizowany i objęty długoterminowymi umowami najmu.
Kluczowa inwestycja LemonTree w Polsce
Zlokalizowany w sercu Górnego Śląska BOOSTER ZABRZE by LemonTree został zaprojektowany jako nowoczesna przestrzeń biznesowa odpowiadająca na potrzeby najbardziej wymagających najemców i jednocześnie wpisująca się w miejskie otoczenie. Jego strategiczna lokalizacja przy Drogowej Trasie Średnicowej, w pobliżu autostrad A1 i A4, zapewnia dostęp do najważniejszych krajowych i międzynarodowych szlaków komunikacyjnych. W skład kompleksu wchodzi pięć budynków o łącznej powierzchni około 109 tys. mkw., łączących funkcje magazynowe, usługowe i biurowe. Projekt wyróżnia się wysokim standardem technicznym, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz niespotykaną dotąd w takich obiektach architekturą – charakterystyczną drewnianą fasadą części biurowej, zaprojektowaną przez renomowaną pracownię Grupa 5 Architekci. Wszystkie budynki będą posiadać certyfikację BREEAM na poziomie Excellent do końca 2026 roku.
Realizacja BOOSTER ZABRZE by LemonTree rozpoczęła się w 2024 roku, a pierwszy etap – dwa budynki o powierzchni ok. 50 tys. mkw. – został ukończony w 2025 roku. Bezpośrednio po nim rozpoczęła się budowa drugiego etapu obejmującego trzy obiekty o powierzchni około 59 tys. mkw., oddana do użytku z końcem sierpnia 2026 r. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Commercecon.
