8 godzin temu
W centrum Gdańska, u zbiegu ulic 3 Maja i Huciska, właściciel kompleksu Forum Gdańsk przygotowuje się do realizacji nowej inwestycji o funkcji hotelowo-biurowej. Planowany budynek ma mieć osiem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne, które będą przeznaczone na garaże oraz zaplecze techniczne, łącznie oferując około 35 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni użytkowej.
Realizacja inwestycji przewidziana jest najwcześniej na lata 2027–2028. w tej chwili trwa faza koncepcji przygotowywana przez pracownię architektoniczną Kallan, kierowaną przez Rafała Langowskiego. Wniosek o pozwolenie na budowę planowany jest na koniec 2026 roku, a szczegółowe wizualizacje pojawią się po uzgodnieniach z odpowiednimi urzędami.
Budynek będzie zróżnicowany wysokościowo, aby harmonijnie wpisywać się w układ urbanistyczny Śródmieścia Gdańska. Ten zabieg został zaplanowany zgodnie z zaleceniami Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który dba o zachowanie osi widokowych oraz charakteru okolicznej zabudowy, chroniąc tym samym historyczny kontekst miasta.
Inwestycja ma charakter uzupełniający i dopełniający przestrzeń miejską, ponieważ teren przy 3 Maja i Hucisku pozostaje jednym z ostatnich pustych fragmentów ścisłego centrum, który dotąd kontrastował z nowoczesną architekturą całego kompleksu Forum Gdańsk. Plan przedsięwzięcia przewiduje powstanie spójnej pierzei zabudowy, co ma za zadanie uporządkować i poprawić estetykę okolicy oraz wprowadzić dodatkowe usługi dla mieszkańców, turystów i klientów biznesowych.
Program użytkowy tego nowego obiektu łączy funkcję hotelową z powierzchniami biurowymi. Położenie w strategicznym punkcie komunikacyjnym, blisko przystanków SKM, tramwajów i autobusów, a także sąsiedztwo dużego centrum handlowego, predysponuje go do obsługi zarówno gości biznesowych, jak i turystów. To rozwiązanie ma wzmocnić ofertę usługową Forum Gdańsk oraz uczynić kompleks jeszcze atrakcyjniejszym miejscem na mapie miasta.
Inwestor, firma NEPI Rockcastle, już wcześniej deklarował zamiar rozbudowy Forum Gdańsk, jednak z powodu braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla niektórych działek realizacja była odłożona w czasie. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy w tej chwili otwiera drzwi do rozpoczęcia prac projektowych oraz przygotowania niezbędnej dokumentacji do kolejnych etapów inwestycji.
Projekt zakłada dwie kondygnacje podziemne o łącznej powierzchni około 5 tysięcy metrów kwadratowych, które pomieszczą garaże oraz zaplecze techniczne, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu o takiej skali. Zamierzenie to odpowiada potrzebom zarówno przyszłych użytkowników hotelu, jak i najemców powierzchni biurowych.
Teren, na którym ma powstać nowy budynek, jest jednym z najbardziej wyeksponowanych miejsc w śródmieściu Gdańska, odwiedzanym każdego dnia przez tysiące mieszkańców, pasażerów komunikacji miejskiej i turystów. Zabudowa tego fragmentu miasta umożliwi urbanistyczne domknięcie kwartału i likwidację dotychczasowej „pustej plamy”, co w efekcie wpłynie na integrację nowoczesnych elementów architektury z historycznym otoczeniem.
