Gmina oddała ziemię w dzierżawę. Teraz chce ją sprzedać. Jakie prawa ma dzierżawca?

Czy gmina może sprzedać albo przekazać nieodpłatnie grunty rolne, które oddała w dzierżawę? Czy umowa dzierżawy będzie wtedy przez cały czas ważna? Czy przy nieodpłatnym przekazaniu nieruchomości rolnej przez gminę dzierżawcy takich gruntów przysługuje prawo pierwokupu?