Grupa Żabka sprzeda dwa magazyny za ok. 110 mln euro i zawrze umowy najmu zwrotnego

Warszawa, 09.09.2026 (ISBnews) – Żabka BS (ŻBS) oraz Kalestico Investments (KI) – spółki zależne Grupy Żabka – zawarły z Unicorn (PL), spółką będącą częścią grupy LCN Capital Partners, przedwstępną umowę sprzedaży dwóch centrów logistycznych wraz z powiązanymi składnikami majątkowymi, połączoną z zawarciem długoterminowych umów najmu zwrotnego tych obiektów przez Żabka Polska, podała Żabka. Szacunkowa wartość transakcji to ok. 110 mln euro.

Umowa dotyczy centrum logistycznego w Rzgowie (województwo łódzkie), o powierzchni najmu ok. 42 000 m2, stanowiącego własność ŻBS oraz centrum logistycznego w Kątach Wrocławskich (województwo dolnośląskie), o powierzchni najmu ok. 35 000 m2 z możliwością rozbudowy o dodatkowe ok. 6 500 m2 powierzchni najmu, stanowiącego własność KI.

Umowa przedwstępna przewiduje odrębne zamknięcia dla każdej z nieruchomości, które będą procedowane niezależnie od siebie.

„Szacunkowa łączna wartość transakcji na dzień zawarcia umowy przedwstępnej wynosi ok. 110 milionów euro netto, na którą składa się, między innymi, cena za nieruchomość Łódź oraz cena za nieruchomość Wrocław, przy czym ceny sprzedaży obu nieruchomości są porównywalne. Ostateczne ceny sprzedaży nieruchomości zostaną ustalone zgodnie z formułą kalkulacyjną określoną w umowie przedwstępnej i będą podlegały korektom tam przewidzianym” – czytamy w komunikacie.

W wykonaniu każdej umowy przyrzeczonej kupujący zawrze z Żabką Polska, jako najemcą, długoterminowe umowy najmu dotyczące, odpowiednio, nieruchomości Łódź oraz nieruchomości Wrocław. W konsekwencji transakcji grupa emitenta będzie przez cały czas korzystać z obu obiektów w ramach prowadzonej działalności, w oparciu o umowy najmu zawarte na okres minimum 15 lat, podano również.

„Transakcja stanowi realizację przyjętego przez grupę emitenta modelu finansowania rozwoju sieci logistycznej, polegającego na realizacji obiektów logistycznych w formule inwestorskiej, a następnie ich sprzedaży z jednoczesnym zawarciem długoterminowych umów najmu zwrotnego. Realizacja transakcji pozwoli grupie emitenta na uwolnienie kapitału zaangażowanego w aktywa trwałe przy zachowaniu pełnej ciągłości operacyjnej sieci logistycznej, a środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na finansowanie bieżącej działalności i dalszy rozwój grupy” – podsumowano.

Ekosystem Grupy Żabka obejmuje wiodącą w Polsce sieć sprzedaży detalicznej w formacie convenience działającą na zasadzie franczyzy pod marką Żabka oraz działającą w Rumunii sieć spod marką Froo. Uzupełnia ją sieć bezobsługowych sklepów autonomicznych pod szyldem Żabka Nano. Grupa dysponuje również ofertą cyfrową. Spółka zadebiutowała na GPW w październiku 2024 r.

(ISBnews)