GTC w I połowie 2025 roku: wzrost przychodów i strategiczne refinansowanie

Przychody z wynajmu i usług osiągnięte przez GTC w I połowie bieżącego roku wzrosły o 9 proc. do 101 mln euro (93 mln euro w I poł. 2024 r.). Marża brutto z wynajmu wzrosła o 2 proc. do 66 mln euro (65 mln euro w I poł. 2024 r.)

– W pierwszym półroczu 2025 byliśmy skoncentrowani na wzmacnianiu pozycji finansowej poprzez wzrost przychodów z najmu, sprzedaż wybranych aktywów oraz przedłużenia terminów zapadalności części z kredytów. Nowy zarząd spółki, wzmocniony w III kw. przez topowych ekspertów w obszarze nieruchomości, finansów i ESG, aktywnie działa – we współpracy z instytucjami finansowymi – na rzecz refinansowania i spłaty zobowiązań zapadających w 2026 roku. Jednocześnie, po strategicznym wejściu na rynek niemiecki mieszkaniowy, rozpoczęliśmy prace nad zwiększeniem potencjału tych aktywów, np. poprzez zwiększenie ich energooszczędności z wykorzystaniem nowoczesnych technologii – mówi Małgorzata Czaplicka, Prezes Zarządu GTC.

Dobre wyniki w sektorze handlowym

Wyniki najmu w nieruchomościach handlowych GTC również utrzymały się na dobrym poziomie – w I poł. 2025 r. wynajęto ponad 15 000 mkw., co pozwoliło utrzymać 96 proc. poziom wynajęcia. Średnia ważona długość okresu najmu w portfelu handlowym pozostała na stabilnym poziomie 3,5 roku (w porównaniu do 3,7 roku na koniec 2024 r.).

W Galerii Jurajskiej w I poł. br. podpisane zostały umowy na łącznie 5,5 tys. mkw. powierzchni, w tym m.in. przedłużenia z takimi markami jak Reserved (2,8 tys. mkw.), Ochnik (450 mkw.), Diverse (ponad 350 mkw.) czy Vistula (300 mkw.).

W Galerii Północnej wynajęto prawie 4,4 tys. mkw., na co złożyły się przedłużone umowy m.in. z Martes Sport (prawie 1,2 tys. mkw.) i Home & You (ponad 400 mkw.) czy salą zabaw Fikołki (ponad 780 mkw.).

W Ada Mall w Belgradzie wynajęto łącznie 3,5 tys. mkw. – umowy przedłużyły m.in. supermarket Maxi (ponad 1 tys. mkw.), sklep z zabawkami Pertini (600 mkw.), multibrandowy Beosport (ponad 450 mkw.) oraz Fashion&Friends (520 mkw.).

Z kolei Avenue Mall w Zagrzebiu w analizowanym okresie może pochwalić się ok. 2 tys. mkw. wynajętej powierzchni – centrum uzgodniło relokację ze Sport Vision, przedłużenie umów z HomeDeco i Home&Cook, a także zyskało nowe restauracje i strefę zabaw.

Przedłużenie umów kredytowych

GTC pomyślnie uzgodniło aneksowanie refinansowania Galerii Jurajskiej w Częstochowie udzielone przez Erste Group Bank AG oraz Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, termin zapadalności kredytu o wartości 100 mln euro został przedłużony do 2030 r.

Z kolei J&T Banka udzielił GTC 84 mln euro na refinansowanie Galerii Północnej w Warszawie. Środki z 5-letniego kredytu zwiększyły płynność spółki i zostały przeznaczone m.in. na przejęcie udziałów mniejszościowych w portfelu mieszkaniowym w Niemczech.