GTC z wyższymi przychodami z najmu i lepszą marżą. Priorytetem pozostają najważniejsze aktywa

GTC S.A. ma za sobą bardzo dobre pierwsze półrocze 2026 roku. Spółka odnotowała wzrost przychodów o 5 proc oraz poprawę marży brutto o 10 proc.. Spółka kontynuowała również działania związane z optymalizacją portfela, których celem jest zwiększenie płynności oraz koncentracja zasobów Grupy na kluczowych aktywach.

– Pierwsza połowa roku potwierdza pozytywną dynamikę operacyjną naszego biznesu. Przychody z najmu i usług wzrosły o 5 proc., poprawiły się również marża brutto i FFO, przy jednoczesnym utrzymaniu stabilnego poziomu wynajęcia portfela komercyjnego. Równolegle kontynuowaliśmy działania dotyczące struktury finansowania, z sukcesem refinansując ponad 330 mln euro krótkoterminowych kredytów bankowych. Działania związane z optymalizacją portfela, w tym sprzedażą aktywów w Zagrzebiu, Budapeszcie, Bukareszcie i Niemczech, dodatkowo wspierają naszą płynność. Koncentrujemy się na dalszej poprawie wyników kluczowej części naszego portfela oraz utrzymaniu zdyscyplinowanego podejścia do bilansu – mówi Botond Rencz, CEO GTC.

Sektor handlowy ważnym elementem całego portfela nieruchomości

Przychody z wynajmu i usług wzrosty o 5 proc.do 106 mln euro, w porównaniu ze 101 mln euro w pierwszym półroczu 2025 r. Wynikał on głównie z wyższych czynszów w projektach zlokalizowanych w Europie Południowo-Wschodniej oraz w polskich centrach handlowych, a także w biurowcach na Węgrzech i w Polsce. Ogółem Grupa odnotowała w I półroczu 2026 r. 2 proc. wzrost przychodów z najmu w ujęciu like-for-like w porównaniu z pierwszym półroczem 2025 r. (wyłączając Niemcy).

Marża brutto z działalności operacyjnej wzrosła o 10 proc. do 73 mln euro, w porównaniu z 66 mln euro w pierwszym półroczu 2025 r. Grupa odnotowała solidny wzrost marży brutto na kluczowych rynkach – w Polsce o 22 proc., w Serbii o 10 proc., a na Węgrzech o 5 proc.. Było to efektem lepszych wyników najmu w ujęciu like-for-like, ograniczenia nieodzyskanych kosztów eksploatacyjnych oraz skutecznej kontroli kosztów działalności związanej z wynajmem.

Przedłużone umowy z czołowymi markami handlowymi

W segmencie handlowym największe transakcje w pierwszej połowie roku obejmowały przedłużenia umów z rozpoznawalnymi markami, które od wielu lat są obecne w centrach handlowych GTC.

W Galerii Północnej w Warszawie GTC przedłużyło umowy m.in. z kluczowymi najemcami, takimi jak New Yorker, 4F, Deichmann i Etam. W Galerii Jurajskiej w Częstochowie przedłużono umowy z HalfPrice i Empikiem, a do grona najemców centrum dołączyły Aurum Optics i Skechers. W Mall of Sofia największą transakcją najmu w pierwszej połowie 2026 roku było przedłużenie umów z operatorem kinowym.

Optymalizacja portfela wspiera płynność

GTC kontynuowało również działania związane z optymalizacją portfela, których celem jest wzmacnianie płynności oraz koncentracja zasobów Grupy na kluczowych aktywach.

Po zakończeniu okresu sprawozdawczego, w III kwartale 2026 r., Grupa sfinalizowała sprzedaż Avenue Mall i Avenue Center w Zagrzebiu. Transakcja była jedną z największych transakcji na rynku nieruchomości w Chorwacji w ostatnich latach. Cena sprzedaży określona w umowie wyniosła 98,0 mln euro.

Wdrożenie macierzowej struktury zarządzania w całej Grupie

W pierwszym półroczu 2026 roku GTC kontynuowało wdrażanie nowej struktury organizacyjnej. Od lipca 2026 roku również działalność spółki w Polsce jest zarządzana w ramach struktury macierzowej, co oznacza objęcie tym modelem całej Grupy. Dyrektorzy wykonawczy, Danny Bercovich i Ziv Gigi, odpowiadają w tej chwili za strategiczny nadzór i wyniki odpowiednio segmentu handlowego i biurowego na wszystkich rynkach.

Nowa struktura organizacyjna pozwala GTC odejść od modelu opartego na podziale geograficznym i organizować działalność wokół kluczowych segmentów rynku. Wspiera także większą współpracę pomiędzy rynkami, szybsze podejmowanie decyzji oraz efektywniejsze wykorzystanie wiedzy i doświadczenia całej organizacji.

Na dzień 30 czerwca 2026 r. GTC pozostawało właścicielem 37 budynków biurowych i 6 centrów handlowych zlokalizowanych w siedmiu miastach w Polsce, a także w Bukareszcie, Budapeszcie, Belgradzie, Sofii i Zagrzebiu. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku GTC wynajęło łącznie prawie 69 400 mkw. powierzchni komercyjnej. Transakcje biurowe odpowiadały za 40 700 mkw., natomiast około 28 700 mkw. wynajęto w obiektach handlowych Grupy.