Według Halifax średnia cena domów w Wielkiej Brytanii była w zeszłym miesiącu bliska rekordowego poziomu, ponieważ spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych pomogło zwiększyć zaufanie kupujących.
Największy brytyjski bank hipoteczny podał, iż we wrześniu średnia stopa oprocentowania wyniosła 293 399 funtów, nieco poniżej rekordowego poziomu 293 507 funtów osiągniętego w czerwcu 2022 r.
Halifax stwierdził, iż ceny rosną już od trzech miesięcy z rzędu wraz z poprawą warunków rynkowych.
„Przystępność kredytów hipotecznych spadła z powodu silnego wzrostu płac i niskich stóp procentowych” – powiedziała Amanda Bryden, dyrektor Halifax Mortgage.
„Wzrosło to zaufanie wśród potencjalnych nabywców, a liczba uzgodnionych kredytów hipotecznych wzrosła w zeszłym roku o ponad 40% i w tej chwili jest najwyższa od lipca 2022 r.”.
W porównaniu z zeszłym rokiem Halifax stwierdził, iż ceny domów wzrosły o 4,7%, co stanowi najszybsze tempo wzrostu od listopada 2022 r.
Irlandia Północna w dalszym ciągu odnotowuje najsilniejszy roczny wzrost cen domów spośród wszystkich państw i regionów Wielkiej Brytanii.
Dyrektor naczelny Foxtons, Jay Gittins, powiedział programowi BBC Today: „Rynek odzyskuje siły.
„Z pewnością nie będzie to najlepszy rok, jaki kiedykolwiek mieliśmy, ale za każdym razem, gdy widzimy niewielki spadek stóp procentowych, coraz więcej kupujących wraca z zeszłorocznych zaległości”.
Karen Noy, ekspertka ds. kredytów hipotecznych w Quilter, powiedziała: „W tej chwili niektórzy pożyczkodawcy oferują oferty w okolicach 4%, co stanowi wyraźny kontrast w stosunku do stóp procentowych wynoszących 5% lub więcej obserwowanych po minibudżecie na 2022 r. i bezpośrednio po nim. .
„Ta obniżka stóp procentowych umożliwiła kupującym zaciąganie większych kredytów hipotecznych, czyniąc wcześniej niedostępne nieruchomości bardziej dostępnymi i zwiększając zaufanie kupujących”.
Pani Noy dodała jednak, iż koszt pożyczki pozostaje poza zasięgiem wielu osób, zwłaszcza osób kupujących pożyczkę po raz pierwszy.
Pomimo niedawnych obniżek oprocentowania kredytów hipotecznych „koszty mieszkaniowe przez cały czas stanowią dla wielu wyzwanie” – stwierdził Halifax.
Według pożyczkodawcy typowy nabywca po raz pierwszy kupuje w tej chwili nieruchomość za 232 769 funtów, co stanowi najwyższą cenę od maja tego roku.
Jest to jednak przez cały czas około 1000 funtów mniej niż średnia kwota, jaką płaciłby kupujący po raz pierwszy dwa lata temu.
Dane dotyczące cen domów w Halifax opierają się na kredytach hipotecznych, które nie obejmują kupujących za gotówkę ani transakcji kupna na wynajem. Kupujący za gotówkę stanowią około jednej trzeciej sprzedaży domów.
