2 godzin temu
Amerykański gigant rynku magazynowego, Prologis, Inc., osiągnął porozumienie w sprawie przejęcia brytyjskiej spółki SEGRO plc. Transakcja, której wartość wyceniono na około 18,8 miliarda dolarów, stanowi jedno z najważniejszych wydarzeń w historii sektora nieruchomości logistycznych i ostatecznie kończy długotrwałe spekulacje na temat możliwej współpracy między tymi dwiema kluczowymi firmami. Umowa została już zaaprobowana przez zarządy obu podmiotów, a jej finalizacja spodziewana jest w pierwszej połowie 2027 roku.
Połączenie obu podmiotów znacząco zmienia układ sił na europejskim rynku nieruchomości. Prologis zyska dostęp do unikalnego portfela nieruchomości oraz relacji z klientami, które przez lata budowało SEGRO. W ramach nowej struktury, globalna platforma, która zarządzać będzie aktywami o łącznej wartości około 269 miliardów dolarów, zwiększy swój europejski zasięg operacyjny o 47 procent, osiągając łącznie 368 milionów stóp kwadratowych powierzchni. Deweloper istotnie wzmocni również swój europejski bank ziemi, powiększając go o 126 procent, oraz zabezpieczy pipeline inwestycyjny na poziomie 13 milionów stóp kwadratowych, co otwiera drogę do dalszego rozwoju w obszarach logistyki, energii oraz infrastruktury cyfrowej.
Globalna sieć logistyczna
Z perspektywy finansowej, akcjonariusze SEGRO otrzymają 0,0920 nowych akcji Prologis za każdą posiadaną akcję spółki, przy czym zachowano możliwość wyboru alternatywy gotówkowej. Prologis planuje także ubiegać się o wtórne notowanie swoich akcji na Giełdzie Papierów Wartościowych w Londynie, co stanowi jeden z kluczowych warunków zamknięcia umowy. Zarząd Prologis podkreśla, iż połączenie to pozwoli nie tylko na stworzenie większej wartości dla akcjonariuszy, ale także na zaoferowanie klientom bardziej spójnej, globalnej sieci logistycznej. Oczekuje się, iż w pierwszym pełnym roku po zakończeniu fuzji wpływ na wyniki finansowe będzie neutralny lub minimalnie rozwodniony, przy zachowaniu silnej kondycji kredytowej spółki.
Transakcja ta jest realizowana w czasie, gdy rynek magazynowy w Europie przechodzi dynamiczne zmiany. W obliczu rosnących wymagań konsumentów dotyczących tempa dostaw oraz potrzeby optymalizacji łańcuchów dostaw przez przedsiębiorstwa, połączenie skali operacyjnej Prologis z europejską obecnością SEGRO może wyznaczyć nowe standardy w branży. Eksperci podkreślają, iż skala tej operacji wpłynie nie tylko na kształt rynku, ale przede wszystkim na dalszą profesjonalizację usług, w tym na przyspieszenie inwestycji w zrównoważony rozwój i nowoczesne technologie magazynowe, które w dobie e-commerce stają się kluczowymi czynnikami konkurencyjności.
