17 godzin temu
Po dwóch latach przestoju pojawiła się szansa na dokończenie odbudowy jednego z najbardziej znanych historycznych hoteli w Karkonoszach. Artur Kozieja, prezes Grupy Europlan, poinformował o pozyskaniu nowych wspólników i zabezpieczeniu finansowania dalszych prac przy Hotelu Sanssouci w Karpaczu. Obiekt ma już pozwolenie na użytkowanie i 105 gotowych apartamentów, jednak do zakończenia inwestycji konieczne pozostało wyposażenie oraz wykończenie części wspólnych. Planowany termin ukończenia przedsięwzięcia to pierwszy kwartał 2027 roku.
Hotel Sanssouci w Karpaczu, którego historia sięga końca XIX wieku, od kilku lat przechodzi gruntowną rewitalizację. Inwestycja prowadzona przez Grupę Europlan zakłada przywrócenie dawnej świetności zabytkowemu obiektowi oraz stworzenie luksusowego kompleksu hotelowego, łączącego historyczną architekturę z nowoczesnym zapleczem wypoczynkowym. Prace rozpoczęły się na większą skalę w 2022 roku, jednak dwa lata później zostały wstrzymane z powodu problemów finansowych oraz dodatkowych kosztów związanych z renowacją zabytku.
Jak poinformowała 14 października 2026 roku Alina Gierak na łamach serwisu Jelenia Góra Nasze Miasto, inwestorowi udało się pozyskać nowych wspólników do spółki Sanssouci Karpacz oraz zapewnić finansowanie potrzebne do kontynuowania przedsięwzięcia. Według deklaracji Artura Koziei prace mają zostać wznowione w najbliższym czasie, a ukończenie hotelu zaplanowano na pierwszy kwartał przyszłego roku.
Nowi wspólnicy i finansowanie dalszych prac
Rewitalizacja Sanssouci od początku była wymagającym przedsięwzięciem ze względu na historyczny charakter budynku i konieczność zachowania jego zabytkowych elementów. Grupa Europlan, która przejęła obiekt w 2020 roku, zapowiadała stworzenie luksusowego hotelu o standardzie przekraczającym wymagania kategorii pięciogwiazdkowej. Projekt przewidywał odrestaurowanie oryginalnych wnętrz, rozbudowę kompleksu oraz stworzenie nowoczesnej strefy SPA.
Prace remontowe rozpoczęte w 2022 roku początkowo postępowały w szybkim tempie, jednak w 2024 roku zostały zatrzymane. Inwestor wskazał na problemy związane z finansowaniem przedsięwzięcia, skutkami pandemii oraz nieprzewidzianymi kosztami, które pojawiły się podczas prac przy zabytkowym budynku.
„Przeszkodziła nam epidemia koronawirusa. Pojawiły się problemy się finansowaniem. Jak to bywa przy remoncie zabytku, wyszły nieplanowane inwestycje. Trudno było ponownie przystąpić do prac” – powiedział Artur Kozieja w rozmowie z Jelenia Góra Nasze Miasto.
Po wielu miesiącach poszukiwania rozwiązania udało się pozyskać nowych wspólników spółki Sanssouci Karpacz sp. z o.o. oraz zabezpieczyć środki na kontynuację inwestycji. To istotna zmiana w sytuacji projektu, którego przyszłość przez ostatnie dwa lata pozostawała niepewna. Inwestor zapowiada, iż prace budowlane i wykończeniowe zostaną wznowione w najbliższym czasie.
Gotowych jest 105 apartamentów. Otwarcie planowane w pierwszym kwartale 2027 roku
Według najnowszych informacji znacząca część inwestycji została już zrealizowana. Zabytkowy budynek jest odrestaurowany, ukończono również pawilon SPA, a obiekt uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Do wykonania pozostają przede wszystkim prace związane z wyposażeniem oraz dokończeniem przestrzeni wspólnych, w tym recepcji, strefy SPA i sal konferencyjnych.
„Mamy aktualne pozwolenie na użytkowanie i gotowych 105 apartamentów. Pozostaje wyposażenie i dokończenie części wspólnych m.in. recepcji, spa, sal konferencyjnych” – wyjaśnił Artur Kozieja.
Zgodnie z aktualną zapowiedzią inwestora Hotel Sanssouci Karpacz ma zostać ukończony w pierwszym kwartale 2027 roku. Termin ten dotyczy zakończenia inwestycji, dlatego na obecnym etapie nie można jeszcze przesądzić dokładnej daty rozpoczęcia przyjmowania gości.
Docelowo kompleks będzie składał się z dwóch części: odrestaurowanego zabytkowego hotelu oraz nowego skrzydła z tarasem widokowym, fontanną i ogrodami. Projekt zakłada zachowanie historycznej sali bankietowej, uruchomienie restauracji dostępnej również dla gości zewnętrznych oraz strefy SPA z basenem wewnętrznym, jacuzzi i saunami. Za projekt architektoniczny odpowiada Robert Futerhendler, wykonawcą inwestycji jest Erbud S.A., natomiast koncepcję wnętrz opracowała firma AB CONCEPT DESIGN.
Jeden z najbardziej luksusowych hoteli w przedwojennych Karkonoszach
Historia Hotelu Sanssouci sięga 1897 roku, kiedy Julius Most rozpoczął budowę reprezentacyjnego obiektu w ówczesnym Karpaczu Górnym. Przedsiębiorca, który dorobił się znacznego majątku dzięki działalności związanej z kopalniami w Ameryce Południowej, postanowił stworzyć hotel wyróżniający się standardem na tle innych obiektów wypoczynkowych w regionie.
Sanssouci gwałtownie zdobył opinię jednego z najbardziej luksusowych hoteli w Karkonoszach. Na początku XX wieku oferował udogodnienia, które wówczas należały do rzadkości, w tym windę osobową, elektryczne oświetlenie, centralne ogrzewanie, łazienki, dostęp do ciepłej i zimnej wody oraz telefony i radio w pokojach. Hotel przyciągał zamożnych gości z różnych części Europy, a jego nazwa, oznaczająca „beztroski”, miała odzwierciedlać charakter oferowanego wypoczynku.
Z obiektem wiążą się również mniej znane i niejednoznaczne historycznie wydarzenia. W czasie II wojny światowej hotel został przejęty przez państwo niemieckie, a według przywoływanych relacji część budynku wykorzystywała japońska placówka dyplomatyczna. Pojawiają się także informacje o działalności niemieckiego wywiadu oraz spotkaniach dyplomatycznych organizowanych w hotelu. Nie wszystkie szczegóły tych wydarzeń zostały jednak jednoznacznie potwierdzone w dokumentach historycznych.
Od luksusowego hotelu do legendarnej „Uroczej”
Po zakończeniu II wojny światowej budynek znalazł się pod polską administracją. Początkowo był wykorzystywany jako obiekt rządowy, a w latach 50. przekazano go Funduszowi Wczasów Pracowniczych. Wówczas dawny Hotel Sanssouci otrzymał nazwę FWP Urocza 1.
W okresie PRL „Urocza” należała do najbardziej rozpoznawalnych miejsc wypoczynkowych w Karpaczu. Obiekt słynął z wysokiego standardu obsługi, wystawnych przyjęć i wydarzeń towarzyskich. Był miejscem spotkań i rozrywki, które na trwałe zapisało się we wspomnieniach wielu turystów odwiedzających Karkonosze.
Z czasem działalność obiektu przestała być jednak wystarczająco rentowna. Fundusz Wczasów Pracowniczych zdecydował się na jego sprzedaż, a kolejni właściciele nie doprowadzili do ponownego uruchomienia hotelu. Od lat 90. budynek stopniowo niszczał, tracąc dawną świetność. Dopiero zakup nieruchomości przez Artura Kozieję w 2020 roku rozpoczął nowy etap w historii Sanssouci.
Historyczny hotel ma odzyskać dawną funkcję
Wznowienie prac przy Hotelu Sanssouci będzie istotne nie tylko z perspektywy inwestora, ale również dla Karpacza, który w ostatnich latach intensywnie rozwija ofertę hotelową. Rewitalizacja zabytkowego obiektu stanowi jednak przedsięwzięcie o innym charakterze niż budowa nowego resortu. Jej celem jest nie tylko stworzenie infrastruktury odpowiadającej współczesnym standardom, ale także zachowanie historycznej architektury i elementów wyposażenia, które przetrwały ponad sto lat.
Pozyskanie nowych wspólników i finansowania zwiększa szanse na zakończenie inwestycji, choć dotychczasowe opóźnienia pokazują, jak wymagające mogą być przedsięwzięcia realizowane w zabytkowych obiektach. Zgodnie z najnowszym harmonogramem Sanssouci ma zostać ukończony w pierwszym kwartale 2027 roku. jeżeli plan zostanie zrealizowany, jeden z najbardziej znanych historycznych hoteli Karkonoszy będzie mógł ponownie rozpocząć działalność po wielu latach przerwy.
