Ile kosztuje budowa domu 70 m² w 2026 roku? Szczegółowy przewodnik po kosztach

Ile naprawdę kosztuje budowa domu 70 m² w 2026 roku?

Pytanie „ile to będzie kosztować?” pojawia się zawsze jako pierwsze. W 2026 roku dom 70 m² przez cały czas jest najbardziej rozsądnym metrażem pod względem kosztów i funkcjonalności – można go zaprojektować jako:

• dom dla pary,

• dom dla rodziny 2+1 / 2+2,

• dom letniskowy z opcją użytkowania całorocznego,

• dom bez pozwolenia (przy odpowiednim projekcie i przepisach).

Kwota zależy od technologii, standardu i regionu, ale można podać realne widełki.

Murowany czy szkieletowy? Różnice kosztowe

Dom murowany 70 m²

• większa bezwładność cieplna,

• solidność, lepsza akustyka,

• nieco wyższy koszt początkowy.

Dom szkieletowy 70 m²

• szybsza budowa (nawet 2–3 miesiące do stanu zaawansowanego),

• lżejsza konstrukcja,

• łatwiejsze wykończenie wewnątrz,

• często 10–15% taniej przy tym samym standardzie.

Szczegółowe instrukcje do obu technologii masz w produktach:

• dom murowany:
  https://www.zbudujsamdom.pl/produkt/instrukcja-budowy-domu-murowanego-70m2/

• dom szkieletowy:
  https://www.zbudujsamdom.pl/produkt/instrukcja-budowy-domu-szkieletowego-70m2/

Widełki kosztów budowy domu 70 m² w 2026 (orientacyjne)

Koszty całkowite – wersja skrócona

To są widełki, nie gotowy kosztorys – ostateczna suma zależy od szczegółów.

Rozbicie kosztów – z czego składa się cena domu 70 m²?

1⃣ Fundamenty i prace ziemne

• wykopy, fundamenty, izolacje, zasypki, płyta/podsypka, ewentualnie drenaż.

Przykładowo: 25 000–45 000 zł (zależnie od gruntu i rodzaju fundamentu).

2⃣ Ściany, stropy, dach

• konstrukcja murowana lub szkieletowa,

• strop (lub strop lekki przy antresoli),

• więźba + pokrycie dachowe.

Szacunkowo: 70 000–110 000 zł.

3⃣ Stolarka okienna i drzwiowa

• okna 3-szybowe,

• drzwi zewnętrzne,

• ewentualnie drzwi przesuwne tarasowe.

Szacunkowo: 25 000–45 000 zł (zależnie od ilości przeszkleń).

4⃣ Instalacje

• elektryka,

• wod-kan,

• ogrzewanie (np. pompa ciepła powietrze–powietrze/woda, grzejniki, podłogówka),

• wentylacja (grawitacja lub rekuperacja).

Typowe widełki: 25 000–60 000 zł.

5⃣ Wykończenie wnętrz + elewacja

• tynki/suche zabudowy,

• posadzki, płytki, panele,

• malowanie,

• elewacja (tynk, deska, płyty).

Tutaj rozstrzyga się najwięcej – od 60 000 do 120 000 zł, a choćby więcej.

Gdzie można oszczędzić, a gdzie nie warto?

Da się oszczędzić na:

• wykończeniu (zamiast drogiej ceramiki – tańsze płytki, farby, panele),

• ogrodzeniu (tymczasowe vs docelowe),

• zabudowie meblowej (prostsze systemy, IKEA + stolikarskie przeróbki).

Nie oszczędzaj na:

• fundamentach i izolacjach,

• dachu i obróbkach,

• oknach i drzwiach zewnętrznych,

• instalacjach (szczególnie elektrycznej i grzewczej).

Checklista budżetowa inwestora (wydrukuj sobie)

• Mam listę pomieszczeń i oczekiwany standard (ekonomiczny/średni/premium).

• Doliczyłem min. 10–15% rezerwy na nieprzewidziane wydatki.

• Porównałem murowany vs szkielet i wiem, jakie są różnice w czasie i cenie.

• Mam świadomość, iż im prostszy dach i bryła, tym taniej.

• Posiadam orientacyjny kosztorys wg etapów (zerowy, surowy, instalacje, wykończenie).

Alternatywa: budowa samemu z pomocą Zbuduj Sam Dom

Dla osób, które cenią oszczędność, kontrolę i niezależność, świetnym rozwiązaniem może być samodzielna budowa domu.
Z pomocą gotowych instrukcji, planów i materiałów edukacyjnych od Zbuduj Sam Dom można zrealizować inwestycję krok po kroku, choćby bez doświadczenia budowlanego.

To sposób, by:

• obniżyć koszt budowy choćby o 40%,

• zrozumieć każdy etap inwestycji,

• wybrać lepsze materiały niż w tanich modułach,

• mieć pewność co do jakości wykonania.

Budowa własnego domu to wyzwanie – ale też ogromna satysfakcja i niezależność.

Pobierz instrukcję krok po kroku

Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku

Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²