1 godzina temu
Zielone umowy najmu stają się fundamentem nowoczesnego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Coraz więcej najemców, zwłaszcza międzynarodowych firm, aktywnie poszukuje powierzchni w budynkach spełniających wysokie standardy środowiskowe. To nie tylko odpowiedź na regulacje prawne, ale również na rosnące oczekiwania związane z ESG – pisze w komentarzu dla Omnichannelnews.pl Iwona Gembiec, Managing Director, IMV Polska.
Jak wskazują raporty, zielone umowy najmu w coraz większym stopniu zyskują na znaczeniu, ponieważ najemcy chcą nie tylko obniżać koszty, ale także przyczyniać się do redukcji emisji CO2 oraz optymalizować zużycie zasobów.
Wspólne działania proekologiczne
W IMV Polska dostrzegamy potencjał we współpracy z najemcami, którzy mogą wprowadzać działania proekologiczne na różnych poziomach, od zarządzania energią, przez recykling, aż po efektywne gospodarowanie wodą. Przykłady z rynku pokazują, iż takie wspólne działania pomagają obniżyć koszty operacyjne budynków choćby o 10-15%. Dla nas najważniejsze jest również monitorowanie efektywności środowiskowej – regularne raportowanie zużycia energii i wody to nie tylko wymóg, ale także narzędzie do optymalizacji działań.
Zielone umowy najmu pomagają wprowadzać innowacyjne rozwiązania, które zmniejszają koszty eksploatacyjne, a jednocześnie poprawiają wizerunek firm. Co więcej, w dobie wzrastających cen energii oraz nowych regulacji, szczególnie w kontekście unijnego Zielonego Ładu, takie umowy stają się normą. Przykłady z rynków zagranicznych, na których pracujemy, jak np. Austrii, pokazują, iż zielone budynki, wyposażone w certyfikaty LEED czy BREEAM, przyciągają lepszych najemców i oferują wyższe czynsze.
Zielony umowy najmu
Dla IMV Polska, kooperacja z najemcami to nie tylko kwestia zobowiązań, ale szansa na wspólną budowę wartościowej, zrównoważonej oferty dla naszych klientów. Najemcy, którzy stosują ekologiczne praktyki, są bardziej atrakcyjni na rynku, co zwiększa wartość nieruchomości. Zielony najem daje nam narzędzia do dialogu z najemcami, którzy początkowo mogą obawiać się kosztów, ale ostatecznie dostrzegają korzyści płynące z długoterminowych oszczędności oraz zadowolenia klientów.
Przyszłość zarządzania nieruchomościami będzie oparta na zielonych rozwiązaniach, które przynoszą korzyści wszystkim stronom. Dzięki wspólnej pracy na rzecz zrównoważonego rozwoju, nasze budynki stają się bardziej konkurencyjne i gotowe na wyzwania przyszłości. Zielony najem to inwestycja, która przynosi realne, mierzalne korzyści zarówno właścicielom, jak i najemcom.
Autorką komentarza jest Iwona Gembiec, Dyrektor Zarządzająca IMV Polska.
