1 godzina temu
Branża nieruchomości komercyjnych przechodzi transformację, w której Specialty Leasing przestaje być jedynie operacyjnym dodatkiem, a staje się strategicznym narzędziem budowania długofalowej wartości obiektów. O tym, jak nowoczesne podejście do komercjalizacji powierzchni przyciąga nowe marki i generuje wymierne korzyści dla właścicieli, opowiadają Agnieszka Wrońska, dyrektor marketingu operacyjnego, oraz Dorota Suchodolska, Business Development Director w Nhood w Polsce.
Jak Nhood redefiniuje w tej chwili znaczenie usługi Specialty Leasingu dla właścicieli nieruchomości?
Agnieszka Wrońska: Specialty Leasing nie jest już funkcją operacyjną, ale staje się głównym źródłem przychodów i innowacji centrów handlowych. To usługa, która odpowiednio wspierana przez marketing, zapewnia generowanie wyższej odwiedzalności i przyczynia się do wzrostu dochodu. Co więcej, jest platformą wejścia do obiektów dla nowych marek, które do tej pory działały wyłącznie online, pozwalając budować kontakt klientów z nimi oraz wzmacniać lojalność. Rozwijamy tę nowoczesną linię biznesową, która przynosi liczne korzyści różnym grupom potencjalnych klientów.
Dorota Suchodolska: Specialty Leasing to innowacyjna i ekspercka linia biznesowa Nhood, która wpisuje się w cele biznesowe właścicieli obiektów i odpowiada na ich konkretne potrzeby. Może znacząco wzbogacić tenant-mix, wprowadzając unikatowe marki oraz budować doświadczenie klientów. Nasze wieloletnie doświadczenie sprawia, iż mamy gruntowną wiedzę i rozwiązania, które umożliwiają zaproponowanie właścicielom usług szytych na miarę. Mamy wypracowany model współpracy, który bierze pod uwagę działania wszystkich dostawców usług w danym obiekcie, również zewnętrznego zarządcę czy komercjalizatora.
Jaki wymierny efekt przynosi ten model współpracy dla właścicieli obiektów?
Dorota Suchodolska: Zespół odpowiedzialny za Specialty Leasing w Nhood wypracował efektywny model współpracy przynoszący właścicielom nieruchomości zyski na średnim poziomie choćby 20-30 proc. rocznie. W centrum tego modelu jest umiejscowienie usług Specialty Leasingu w całościowym podejściu do komercjalizacji centrum handlowego i zarządzaniu operacyjnym. Ta usługa może być traktowana również jako wsparcie marketingu centrów handlowych oraz kształtowanie ich unikatowej pozycji na rynku.
Jaką konkretną wartość zyskują marki, decydując się na obecność w przestrzeni handlowej w ramach Specialty Leasing?
Agnieszka Wrońska: Przygotowaliśmy pakiety usług dla właścicieli marek, które zakładają przecięcie się usług Specialty Leasing i marketingu. Możemy zaoferować obecność w przestrzeni centrum handlowego w postaci wyspy, ale również proponujemy wsparcie promocyjne najemcy, co wspiera jego obecność w danej lokalizacji i pomaga osiągnąć komercyjny sukces.
W ofercie Specialty Leasing marki znajdą różnorodne możliwości obecności: od wysp handlowych, lokali pop-up store, automatów vendingowych, po akcje promocyjne, eventy, jarmarki czy animacje na terenach zewnętrznych. Ponadto, oferujemy rozmieszczenie na terenie pasaży nośników cyfrowych – ekranów czy totemów – które umożliwiają promocję najemców i otwierają nowe możliwości współpracy z agencjami marketingowymi.
Jakie jest długofalowe znaczenie tych działań dla rynku centrów handlowych?
Agnieszka Wrońska: Zgodnie z założeniami przyjętymi przez Nhood, Specialty Leasing znacząco wykracza poza tymczasowy wynajem powierzchni. Centrum handlowe zyskuje zróżnicowane portfolio najemców, a marki mają szansę na ekspansję i rozwój swojej obecności poza platformami online. Klient końcowy natomiast postrzega centrum jako przestrzeń tętniącą życiem i interesujące miejsce.
***
Specialty Leasing napędza globalne wyniki Nhood
Nhood, międzynarodowy dostawca usług i rozwiązań dla branży nieruchomości, dzięki działaniom w ramach Specialty Leasing od 2024 roku odnotował wzrost przychodów wygenerowanych dla swoich klientów o 34 proc.. Osiągnięte wyniki wzmacniają pozycję Nhood, jako strategicznego partnera właścicieli nieruchomości komercyjnych, który zwiększa wartość ich obiektów, podnosi poziom komercjalizacji powierzchni handlowej, zwiększa przychody oraz sprawia, iż centra handlowe są atrakcyjniejsze dla klientów.
W 2025 r. działalność Nhood w zakresie Specialty Leasing odnotowała wzrost o 7 proc. w Europie i Afryce. Jako specjalistyczna usługa w ramach globalnej oferty Nhood, Specialty Leasing jest efektywnym narzędziem, które może być wykorzystywane na każdym etapie zwiększania wartości aktywów komercyjnych.
Wzrost wyników Nhood odzwierciedla rosnącą strategiczną rolę Specialty Leasingu w budowaniu długoterminowej wartości nieruchomości komercyjnych. Pozwala wzmocnić ofertę centrów handlowych poprzez wprowadzenie nowych sposobów wykorzystania przestrzeni i wyróżniających się na rynku koncepcji. Wpływa znacząco na wzrost przychodów z najmu, a także umożliwia skuteczniejsze pozycjonowanie obiektu na rynku.
Obecnie w ramach Specialty Leasing w 7 krajach Nhood zarządza ponad 2 500 przestrzeniami, współpracuje z 3 000 markami, oferując im usługi świadczone przez międzynarodowy zespół ponad 40 specjalistów, zaangażowanych we wspieranie klientów w zakresie tymczasowego wynajmu powierzchni handlowych.
Strategiczny czynnik wzrostu
Zgodnie z założeniami przyjętymi przez Nhood, Specialty Leasing znacząco wykracza poza tymczasowy wynajem powierzchni handlowej i staje się dla właścicieli nieruchomości oraz marek istotnym źródłem przychodu. Centrum handlowe zyskuje zróżnicowane portfolio najemców – w tym krótkoterminowych – a marki mają szansę na ekspansję i rozwój swojej obecności poza platformami online. Natomiast klient końcowy postrzega centrum handlowe jako przestrzeń tętniącą życiem i interesujące miejsce.
– Wyniki osiągane przez Nhood potwierdzają siłę naszych kompetencji i międzynarodowego doświadczenia w przyciąganiu wyróżniających się koncepcji oraz tworzeniu wymiernej wartości dla nieruchomości i naszych partnerów – podkreśla Daniel Lorenzo, Head of Specialty Leasing & Marketing w Nhood.
Nhood będzie kontynuować rozwój usług Specialty Leasing dążąc do tego, aby do 2026 roku stała się ona międzynarodowym punktem odniesienia w branży nieruchomości.
