5 dni temu
Ulga odsetkowa to przywilej, który przez wiele lat umożliwiał podatnikom odliczanie odsetek od kredytów mieszkaniowych od dochodu, co obniżało wysokość płaconego podatku dochodowego. Przewidywał ją system podatkowy w latach 2002-2006, jednak na mocy przepisów praw nabytych została przedłużona do 2027 roku. Dotyczy to osób, które nabyły nieruchomość na własne cele mieszkaniowe. Ulga stanowiła istotne wsparcie dla wielu Kredytobiorców, pomagając w obniżeniu kosztów kredytu hipotecznego. Jednak pojawia się pytanie, jak to wygląda w przypadku Frankowiczów, którzy unieważnili swoje umowy kredytowe – czy będą zobowiązani do zwrotu ulgi odsetkowej, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości?
Unieważnienie umowy kredytowej a obowiązek zwrotu ulgi odsetkowej
Problem zaczyna się, gdy Frankowicze, którzy unieważnili swoje umowy kredytowe, otrzymują od banku zwrot odsetek oraz kapitału. Zgodnie z przepisami podatkowymi, Kredytobiorca, który odliczał ulgi odsetkowe, może być zobowiązany do ich zwrotu w sytuacji, gdy umowa kredytowa została unieważniona. Eksperci wskazują, w przypadku unieważnienia umowy kredytowej nie ma podstaw do dalszego korzystania z ulgi, ponieważ umowa nigdy nie istniała, więc Kredytobiorca nie miał prawa do jej odliczania. Chociaż zwrot pieniędzy przez bank jest traktowany neutralnie podatkowo, to już fakt, iż ulga została pierwotnie zastosowana, a później umowa została uznana za nieważną, może skutkować koniecznością jej zwrotu.
Potencjalne kwoty zwrotu ulgi odsetkowej
Zwrócenie ulgi odsetkowej przez Frankowiczów może wiązać się z dużymi kwotami, które w niektórych przypadkach mogą wynieść choćby kilka tysięcy złotych. Jest to kwota, która nie powinna być bagatelizowana przez Kredytobiorców. Jednak, pomimo iż wydaje się to sporym obciążeniem, nie powinna ona również ich odstraszać przed kontynuowaniem procesu sądowego. Zanim bowiem Frankowicze zdecydują się na zwrot ulgi, powinni uwzględnić możliwość otrzymania wysokich odsetek ustawowych za opóźnienia w postępowaniu sądowym. W przypadku wysokich kredytów, takie odsetki mogą wynieść choćby kilkaset tysięcy złotych, a to oznacza, iż po zbilansowaniu kwoty zwróconej ulgi i odsetek, Frankowicze mogą przez cały czas znaleźć się na plusie.
Jakie są terminy?
Kolejnym problemem w kontekście zwrotu ulgi odsetkowej przez Frankowiczów jest okres, za który powinna być ona zwrócona. Przepisy dotyczące podatków przewidują pięcioletni okres przedawnienia roszczeń podatkowych, który nie jest zależny od decyzji sądów. Część ekspertów podkreśla, iż zwrot ulgi odsetkowej może obejmować tylko ostatnie pięć lat, ponieważ na taki okres przedawniają się roszczenia podatkowe. Inni natomiast wskazują, iż zwrot powinien obejmować cały okres korzystania z ulgi – a więc w niektórych przypadkach choćby 20 lat. W związku z tym wiele osób zastanawia się, jaką kwotę będą musiały zwrócić. Ostateczna decyzja w tej sprawie może zależeć od indywidualnych okoliczności danego przypadku.
Kiedy Frankowicze nie muszą zwracać ulgi odsetkowej?
Są jednak sytuacje, w których Frankowicze mogą uniknąć zwrotu ulgi odsetkowej. Zgodnie z wypowiedzią Katarzyny Urbańskiej, dyrektor zespołu prawno-legislacyjnego Związku Banków Polskich, w przypadkach ugód, w których banki umarzają jedynie niespłacony kapitał, a nie zwracają odsetek, Kredytobiorcy nie mają obowiązku zwrotu ulgi odsetkowej. Co więcej, warto podkreślić, iż banki nie mają prawa do samodzielnej oceny prawno-podatkowej sytuacji klienta, a wszelkie wątpliwości w tym zakresie należy skonsultować z odpowiednimi organami skarbowymi. W sytuacji, gdy Kredytobiorca nie jest pewny, czy jest zobowiązany do zwrotu ulgi, powinien wystąpić o indywidualną interpretację podatkową, aby uzyskać jasną odpowiedź.
Ulga odsetkowa a decyzje Frankowiczów
Ostatecznie, kwestia zwrotu ulgi odsetkowej przez Frankowiczów zależy od tego, w jakiej formie następuje rozliczenie po wyroku sądowym lub zawarciu ugody. W wielu przypadkach dochodzi do porozumienia kompensacyjnego, które może uwolnić Kredytobiorców od obowiązku zwrotu ulgi odsetkowej. Warto pamiętać, iż dla Frankowiczów najważniejsze jest, aby dokładnie przeanalizować swoją sytuację i skonsultować ją z prawnikiem. jeżeli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości, najlepiej wystąpić do organów skarbowych o indywidualną interpretację podatkową. Tylko w ten sposób można mieć pewność, iż podjęte decyzje są zgodne z obowiązującymi przepisami.
