4 godzin temu
JW Construction intensyfikuje działalność w segmencie hotelowym. Spółka realizuje jednocześnie kilka projektów, w tym duży kompleks hotelowo-rekreacyjny w podwarszawskiej Jachrance, pięciogwiazdkowy hotel w centrum Krakowa oraz przygotowuje inwestycje w Wiśle i Zakopanem. Hotelarstwo staje się jednym z kluczowych filarów działalności dewelopera.
Megakompleks w Jachrance nad Zalewem Zegrzyńskim
Największą realizowaną inwestycją jest projekt w Jachranka, powstający we współpracy z marką AC by Marriott. Kompleks ma oferować około 200 pokoi hotelowych, zaplecze konferencyjne o powierzchni ok. 800 m², strefę spa oraz rozbudowaną infrastrukturę sportowo-rekreacyjną. Obiekty sportowe będą dostępne nie tylko dla gości hotelowych, ale także dla mieszkańców i klientów zewnętrznych na zasadach komercyjnych.
Spółka posiada komplet pozwoleń administracyjnych. Zakończono prace przygotowawcze, w tym wycinkę drzew, a realizacja zasadniczej części inwestycji ma rozpocząć się w najbliższym czasie. Projekt realizowany jest częściowo w technologii modułowej – w tej formule powstaną zarówno hotel, jak i część mieszkaniowa. Moduły prefabrykowane produkowane są w fabryce JW Construction w Tłuszczu.
W pierwszym etapie inwestycji powstanie około 12 tys. m² powierzchni mieszkaniowej oraz część hotelowa i sportowa. Zakończenie tej fazy planowane jest na przyszły rok, natomiast realizacja całości – ze względu na połączenie technologii modułowej i tradycyjnej – ma potrwać około dwóch lat. Atutem projektu jest także własna studnia głębinowa z wodą oligoceńską, zachowana po poprzednich właścicielach terenu.
Nowy hotel adresowany jest przede wszystkim do klientów biznesowych – jako miejsce konferencji, szkoleń i wydarzeń firmowych – jednak lokalizacja nad Zalew Zegrzyński ma pozwolić na pozyskanie gości weekendowych i wakacyjnych.
Pięciogwiazdkowy hotel w centrum Krakowa
Drugą kluczową inwestycją hotelową realizowaną wspólnie z marką Marriott jest pięciogwiazdkowy obiekt w ścisłym centrum Kraków, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. Hotel powstaje w zrewitalizowanym budynku dawnej siedziby PKO BP. Kompleks będzie miał ok. 7,5 tys. m² powierzchni użytkowej i 120 pokoi.
Obecnie realizowane są prace wewnętrzne, obejmujące m.in. wyburzenia, wzmocnienia konstrukcyjne oraz wymianę poszycia dachowego. W najbliższych miesiącach mają powstać pokoje wzorcowe, które wymagają zatwierdzenia przez operatora. Zakończenie inwestycji planowane jest w perspektywie około półtora roku. Działka pod projekt została zakupiona w 2017 roku za ponad 44 mln zł.
Plany hotelowe w Wiśle i Zakopanem
JW Construction rozwija także projekty hotelowe w górach. Spółka nabyła kilkanaście hektarów gruntów w Wisła, gdzie planowana jest budowa hotelu z rozbudowanym zapleczem termalnym. Rozważana jest również inwestycja w Zakopane. Projekty te znajdują się na etapie przygotowawczym.
Hotelarstwo jako stabilny segment biznesu
W ocenie zarządu segment hotelowy, choć bardziej wymagający operacyjnie niż mieszkaniowy, po zakończeniu realizacji inwestycji podlega mniejszym ograniczeniom administracyjnym. Dla porównania, w segmencie mieszkaniowym procedury urzędowe uległy znacznemu wydłużeniu, co wpływa na tempo realizacji projektów.
JW Construction nie rezygnuje całkowicie z działalności mieszkaniowej, jednak zamierza prowadzić ją głównie na posiadanych gruntach i w mniejszej skali. Rozbudowa portfela hotelowego traktowana jest jako wejście w segment wzrostowy rynku.
W 2025 roku działalność hotelowa wygenerowała dla JW Construction około 125 mln zł przychodów, co stanowiło ponad 30 proc. łącznych wpływów spółki.
