Kredyty hipoteczne. UOKiK chce ujednolicenia umów

zgarnijpremie.pl 3 tygodni temu

Jednolite wzorce umów o kredyty hipoteczne z okresowo stałą stopą procentową. To rozwiązanie, które proponuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

UOKiK chce odmienić kredyty hipoteczne

Oprócz kosztów kredytów hipotecznych, które są najwyższe w całej Unii Europejskiej, polscy konsumenci mogą również narzekać na skomplikowane wzorce umów, z często niejasnymi klauzulami. Rozwiązaniem, które ułatwiłoby proces ubiegania się o kredyty hipoteczne, są jednolite wzorce umów o taki produkt oparty o okresowo stałą stopę procentową wprowadzone ustawą.

Taki krok, również na podstawie analizy obecnych wzorów umów, postuluje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Postulowane działania

Eksperci UOKiK od ponad roku pracują nad wzorcami, które miałyby zastosowanie przy nabywaniu mieszkań i domów. To dawałoby konsumentom pewność, iż będą one standardem, który zapewni im bezpieczeństwo. Zważywszy na proces ich tworzenia, reprezentowałyby także interes sektora finansowego.

„Projektując wzorce, zaangażowaliśmy do pracy zarówno przedstawicieli Związku Banków Polskich, jak i Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego. Wszyscy oni wspierają wprowadzenie do polskiego prawa bezpiecznego, uczciwego i niepodważalnego wzorca umowy kredytu hipotecznego opartego o okresowo stałą stopę procentową. Mamy przygotowane zmiany prawne w tym zakresie i chcielibyśmy jak najszybciej rozpocząć prace legislacyjne oraz konsultacje publiczne. Dlatego wystąpiłem do Pana Premiera o upoważnienie oraz o wpis do wykazu prac Rady Ministrów. Mam nadzieję, iż te potrzebne kredytobiorcom zmiany spotkają się z przychylnością rządu” – komentuje prezes UOKiK Tomasz Chróstny.

Rozwiązanie proponowane przez UOKiK zakłada, iż kredytodawca musiałby posługiwać się wzorcem umowy z ustawy o kredycie hipotecznym. Przy zawieraniu umowy wg jednolitego ustawowego wzorca nie byłoby możliwe sprzedawanie konsumentom wraz z kredytem hipotecznym dodatkowych usług (poza ubezpieczeniem nieruchomości). To wydatnie zmniejszyłoby koszt kredytowania.

„[…] Mamy nadzieję, iż niezwłocznie otrzymamy wpis do wykazu prac legislacyjnych i upoważnienie do prowadzenia prac tak, aby na początku przyszłego roku projekt mógł trafić do Sejmu i Senatu i został uchwalony najpóźniej w połowie 2026 roku” – podkreśla prezes UOKiK.