Łączniki między halami przemysłowymi – sposób na rozbudowę zakładu

Budując halę przemysłową nie każdy inwestor zakłada rozwój przedsiębiorstwa, a co za tym idzie – nie dostosowuje konstrukcji budynku pod rozbudowę. A szkoda, bo pojawiająca się z biegiem lat szansa na dalszą ekspansję firmy zwykle wymagać będzie dodatkowej przestrzeni. Wówczas na drodze do rozbudowy obiektu stają różne przeszkody techniczne, które jednak da się ominąć – budując nieopodal nową halę produkcyjną lub magazynową skomunikowaną z pierwotną inwestycją łącznikiem.

O rodzajach łączników oraz wadach i zaletach takich konstrukcji opowiada dr inż. Rafał Bredow, konstruktor w firmie Commercecon, która specjalizuje się w budowie hal przemysłowych oraz ich rozbudowie z uwzględnieniem łączników. Jak rozbudować zakład stosując łączniki?

Rozbudowa istniejącej hali przemysłowej. Co zwykle stoi na przeszkodzie?

Planując budowę hali przemysłowej warto już na tym etapie rozważyć jej rozbudowę w przyszłości i wprowadzić do projektu konstrukcji stosowne rozwiązania. jeżeli do rozbudowy nie dojdzie, inwestor kilka traci. jeżeli jednak będzie chciał powiększyć budynek, którego konstrukcja nie została do tego przystosowana – może napotkać różne przeszkody. Jakie? – Jedną z nich może być specyfika zagospodarowania pobliskiego terenu, innymi – aspekty techniczne. Tutaj na drodze stanąć mogą po pierwsze rygorystyczne przepisy ochrony przeciwpożarowej, a po drugie – wzajemne oddziaływanie obiektu istniejącego oraz planowanego – odpowiada Rafał Bredow, konstruktor w firmie Commercecon.

Aby wyjaśnić pierwszy przypadek należy pamiętać, iż hale przemysłowe mają dopuszczalne obciążenia ogniowe, zależne od rodzaju konstrukcji (stalowa, żelbetowa, hybrydowa). I to właśnie przepisy ochrony przeciwpożarowej stają często na przeszkodzie powiększenia powierzchni istniejącej hali, nakazując budowę nowego budynku z zachowaniem odpowiedniego odstępu. – Warto zwrócić uwagę, iż w wyjątkowych sytuacjach oraz przy ograniczonej ilości miejsca na działce, pomiędzy istniejącą a nową halą może przebiegać droga pożarowa. Łącznik między nimi należy wówczas zaprojektować w postaci kładki, która pozostawia odpowiedni prześwit przejazdowy umożliwiający swobodny przejazd wozów strażacki – zaznacza ekspert.

Jeśli chodzi o drugi aspekt techniczny to na problem należy spojrzeć dwojako. Po pierwsze chodzi o fundamenty – aby hala przemysłowa czy magazynowa mogła zostać rozbudowana, musi mieć dostosowane do tego procesu fundamenty. Tylko wtedy prowadzenie robót fundamentowych nowego budynku będzie dla niej bezpieczne. A po drugie, należy zwrócić uwagę na wysokość nowego obiektu – jeżeli przewyższać będzie ten już istniejący, konieczna będzie analiza ryzyka gromadzenia się na nim pokrywy śnieżnej, która mogłaby zagrozić bezpieczeństwu niższego.

Czy w takich sytuacjach warto upierać się przy rozbudowie istniejącego budynku? Doświadczenie Commercecon pokazuje, iż często atrakcyjniejsze z ekonomicznegopunktu widzenia może okazać się oddalenie od siebie obiektów i wzniesieniełącznika pomiędzy nimi niż prowadzenie specjalistycznych prac geotechniczno-fundamentowych lub dodatkowe wzmacnianie konstrukcji istniejącego obiektu.