3 godzin temu
Sieć Leonardo Hotels zamyka 2025 rok w Polsce z wynikiem operacyjnym powyżej założeń budżetowych. Średni przychód za pokój (RevPAR) wzrasta o 7 proc., a przychody ze sprzedaży powierzchni konferencyjnej o 13 proc. Jednocześnie sieć notuje 35-proc. wzrost udziału rezerwacji dokonywanych kanałami bezpośrednimi i zapowiada rozbudowę portfolio hoteli w kolejnych latach.
Kondycja rynku sprzyja hotelom
Według danych Eurostat, liczba noclegów w obiektach turystycznych w Polsce w 2025 roku rośnie o 7 proc. rok do roku, co jest drugim najwyższym wynikiem w Europie i o 5 pkt proc. powyżej średniej kontynentalnej. Wzrost wspierany jest rosnącym ruchem zagranicznym – jak podaje Polska Organizacja Turystyczna, w pierwszych 10 miesiącach 2025 r. Polskę odwiedza ponad 20 mln turystów z zagranicy.
Raport CoStar potwierdza trend wzrostowy w europejskim hotelarstwie: w 82 proc. analizowanych państw rośnie średni przychód za pokój. W Polsce RevPAR zwiększa się o 7 proc., powyżej europejskiej średniej (5 proc.). Dodatkowo European Best Destinations przyznaje Warszawa tytuł „Best European Capital of MICE & Leisure 2026”.
Wyniki operacyjne i strategia cenowa
Leonardo Hotels wykorzystuje sprzyjające otoczenie rynkowe poprzez strategię maksymalizacji przychodów przy stabilnym obłożeniu oraz modernizację istniejącego portfolio. W 2025 roku EBITDAR sieci w Polsce rośnie o 19 proc. rok do roku. Wyniki poprawiają wszystkie obiekty: Leonardo Royal Warsaw, NYX Hotel Warsaw oraz krakowskie Leonardo Boutique Old Town i Leonardo Boutique City Center.
Jak wskazuje Paulina Kołodziejczyk, średnia cena pokoju rośnie o 9 proc., co przekłada się na wyraźny wzrost przychodów z noclegów i EBITDAR o 1,4 proc. powyżej planu.
Rozpoznawalność marki i direct booking
Badanie rozpoznawalności przeprowadzone przez Leonardo Hotels Europe plasuje Polskę wśród najsilniejszych rynków sieci. Świadomość wspomagana marki sięga 47 proc., poziomu porównywalnego z Niemcami i Wielką Brytanią. Jak podkreśla Magdalena Młynarczyk, towarzyszy temu 35-proc. wzrost udziału rezerwacji realizowanych przez własną stronę internetową.
Modernizacja i nowe formaty w Warszawie
Rok 2025 przynosi intensywną modernizację portfolio. W październiku sieć obejmuje zarządzanie całym 27-piętrowym JM Tower przy ul. Grzybowskiej, gdzie działa Leonardo Royal Warsaw. Obiekt zostaje rozbudowany o nowe skrzydło z 184 pokojami, zwiększając bazę noclegową hotelu do 362 pokoi. Równolegle do portfolio włączona zostaje nowa marka master Wola – 113 apartamentów oddanych do użytku pod koniec roku. Łącznie w JM Tower dostępnych jest 475 pokoi i apartamentów.
Trwa także renowacja pokoi na najwyższych piętrach wieżowca, której pierwszą fazę zaplanowano na II kwartał 2026 roku – informuje Paweł Kummer.
MICE jako motor wzrostu
Po przebudowie Leonardo Royal Warsaw zyskuje 7 sal konferencyjnych o łącznej powierzchni blisko 500 m². W 2025 roku sprzedaż powierzchni konferencyjnej w tym obiekcie rośnie o 50 proc. rok do roku. Jednak głównym generatorem przychodów MICE pozostaje NYX Hotel Warsaw, który odpowiada za 70 proc. przychodów konferencyjnych sieci w Polsce – podkreśla Kamil Sawicki.
Segment konferencyjny wzmacnia także Leonardo Boutique Hotel Krakow City Center, gdzie uruchomiono salę konferencyjną o powierzchni 130 m².
Ekspansja w Europie i plany dla Polski
Rozwój w Polsce wpisuje się w szerszą strategię Leonardo Hotels Central Europe. Grupa przyspiesza ekspansję dzięki funduszowi Partnership III o wartości 542 mln euro; w latach 2024–2025 nabywa 30 hoteli w siedmiu krajach, inwestując ok. 740 mln euro. Na 2026 rok zapowiadane jest kolejne partnerstwo inwestycyjne.
Jak zapowiada Yoram Biton, w ciągu najbliższych 2–3 lat sieć chce posiadać w Polsce łącznie 10 hoteli. jeżeli obecne trendy utrzymają się w 2026 roku, Polska może stać się jednym z kluczowych rynków Leonardo Hotels w Europie – zarówno pod względem wyników finansowych, jak i rozwoju marek premium i lifestylowych, w tym NYX Hotel Warsaw, który w marcu 2026 roku obchodzi pięciolecie działalności.
