Liczba mieszkań mniejsza niż przed rokiem. Ale już niedługo to się zmieni

W okresie styczeń-czerwiec 2024 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w roku poprzednim. Natomiast wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Główny Urząd Statystyczny poinformował, iż w pierwszym półroczu 2024 roku oddano do użytkowania 95,5 tys. mieszkań, co stanowi spadek o 14,6 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 58,5 tys. mieszkań, czyli o 9,3 proc. mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni oddali 34,8 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 23,6 proc. W sumie wspomniane formy budownictwa stanowiły 97,6 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa oddano do użytkowania łącznie 2,3 tys. mieszkań, w porównaniu do 1,8 tys. w ubiegłym roku.

źródło: GUS

Mimo wszystko – boom trwa

Z danych GUS wynika, iż powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 8,7 mln mkw., co oznacza spadek o 17,6 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Średnia powierzchnia jednego mieszkania wyniosła 90,6 mkw.

W okresie styczeń-czerwiec 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 143,3 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 28,0 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Największą liczbę pozwoleń na budowę otrzymali deweloperzy (101,2 tys., wzrost o 37,2 proc. rok do roku) oraz inwestorzy indywidualni (39,0 tys., wzrost o 12,5 proc.). Łącznie te formy budownictwa uzyskały pozwolenia lub zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,8 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 3,1 tys. mieszkań, w porównaniu do 3,6 tys. w ubiegłym roku.

źródło: GUS

W pierwszym półroczu 2024 r. rozpoczęto budowę 122,4 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 43,0 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 80,6 tys. mieszkań (wzrost o 68,1 proc. rok do roku), a inwestorzy indywidualni 39,9 tys. mieszkań (wzrost o 12,2 proc.). Łącznie te formy budownictwa stanowiły 98,5 proc. ogólnej liczby rozpoczętych budów. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,9 tys. mieszkań, w porównaniu do 2,1 tys. w ubiegłym roku.

Liczba mieszkań będzie większa

Szacuje się, iż na koniec czerwca 2024 roku w budowie pozostawało 827,8 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 2,6% w porównaniu do czerwca 2023 roku.

W okresie styczeń-czerwiec 2024 r. najwyższe liczby mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 17,3 tys., 23,9 tys., 30,4 tys. mieszkań). Wysokie wartości wystąpiły również w województwach: wielkopolskim (8,5 tys., 11,6 tys. i 13,6 tys.), małopolskim (10,0 tys., 10,7 tys. i 13,1 tys.) oraz pomorskim (8,3 tys., 11,3 tys. i 12,0 tys.).