Polski rynek biurowy coraz wyraźniej dzieli się na dwa segmenty. Nowoczesne budynki w dobrze skomunikowanych lokalizacjach przyciągają najemców jeszcze przed zakończeniem budowy, podczas gdy część starszych obiektów stopniowo traci swoją dotychczasową funkcję. Właściciele stają przed wyborem: gruntowna modernizacja, zmiana przeznaczenia albo rozbiórka.