5 godzin temu
Lokum Deweloper szacuje, iż w tym roku sprzeda ok. 200 mieszkań i rozpozna w wyniku ok. 250, co daje nadzieję na osiągnięcie zysku z działalności deweloperskiej, poinformowali członkowie zarządu.
„Sytuacja [bieżąca] pozwala zachować przypuszczenia wzrostu sprzedaży, czyli realizacji w 2026 r. sprzedaży na poziomie 200 mieszkań. Natomiast bardzo wiele zależy od tego, jak sytuacja geopolityczna wpłynie na naszych klientów i branżę deweloperską” – powiedział dyrektor ds. sprzedaży Michał Witkowski podczas wideokonferencji.
Zadeklarował, iż spółka sukcesywnie uzupełnia ofertę i jest ona wystarczająca, by zaspokoić popyt.
„Mamy zachowany pewien potencjał rozpoznań w umowach podpisanych z klientami […] – łącznie 133 umowy deweloperskie i przedwstępne, 14 rezerwacyjnych, to był stan na koniec 2025. To przy zachowaniu płynności finansowania przez klientów stanowi potencjał na 2026 r. jeżeli na to nałożymy wspomnianą estymację możliwości rynkowych i sprzedaży 200 mieszkań, pozwala to przyjąć założenie rozpoznania 250 mieszkań w roku 2026 r.” – kontynuował Witkowski.
W tym kontekście zarząd widzi nadzieję na zysk z działalności deweloperskiej w 2026 r.
„Mamy taką nadzieję, bo jeżeli ta ilość [mieszkań rozpoznanych w wyniku] będzie większa, rzędu 250 – czyli prawie dwa razy większa niż w zeszłym roku – to udział kosztów stałych w kosztach całościowych będzie prawie dwukrotnie inny. Wtedy powinna się pojawić rentowność” – powiedział prezes Bartosz Kuźniar.
„Ale nie spodziewam się, żebyśmy dali radę dojść do celu 20-proc. rentowności netto z działalności deweloperskiej” – dodał.
W komentarzu do wyników spółka podała, iż w minionym roku zakontraktowała 133 lokale (130 we Wrocławiu i 3 w Krakowie), co oznacza spadek o 16% r/r. W 2025 roku klientom przekazano łącznie 137 lokali, w tym 129 we Wrocławiu oraz 8 w Krakowie (-46% w porównaniu z 2024 r.). Przychody ze sprzedaży wyniosły 106,4 mln zł wobec 189,3 mln zł rok wcześniej (spadek o 44%). Działalność deweloperska przyniosła stratę netto o wartości – 4,7 mln zł. Wynik przełożył się na ujemną marżę deweloperską, która wyniosła -4,4% (w 2024 r. deweloper wypracował marżę netto w wysokości 18%). Odnotowany zysk netto 33,4 mln zł był skutkiem zdarzenia jednorazowego w postaci sprzedaży gruntu w Krakowie.
Lokum Deweloper to deweloper mieszkaniowy z Wrocławia, działający także na rynku krakowskim. W 2015 r. spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW.
Źródło: ISBnews
