1 tydzień temu
Losy zapowiadanej przed laty inwestycji w wielką galerię handlową Color Park w Nowym Targu wydają się przesądzone. Trwa postepowanie upadłościowe i wyprzedaż majątku, aby zaspokoić wierzycieli. Ostatnie publikacje i oświadczenia lokalnego inwestora z Nowego Targu – Zbigniewa Głowackiego – wywołały liczne komentarze i rzuciły nowe światło na inwestycję. Okazuje się jednak, iż konflikt wokół budowy galerii handlowej w Nowym targu miał jeszcze jedno tzw. “drugie dno”, które rzuca światło na działalność biznesową p. Głowackiego.
Według informacji Gazety Wyborczej (GW, 25.07.2025, ‘’Kulisy upadku galerii handlowej przy zakopiance. Jest pierwszy wyrok w tej sprawie’’), od sierpnia 2023 roku Prokuratura Rejonowa w Warszawie (Mokotów) prowadziła przeciwko p. Zbigniewowi Głowackiemu postępowanie w sprawie domniemania popełnienia przestępstwa przez pełniącego funkcję Prezesa Zarządu w spółce Nowotarska sp. z o.o. Doniesienie złożone zostało przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie XVIII Wydziału Gospodarczego ds. upadłościowych i restrukturyzacyjnych, w związku z powzięciem informacji o możliwości popełnienia przestępstwa przez p. Zbigniewa Głowackiego w trakcie postępowania upadłościowego spółki Nowotarska sp. z o.o. przed ww. Sądem z udziałem syndyka.
Z dostępnych informacji wynika, iż sprawa dotyczyła podejrzenia o zamiar wręczenia korzyści majątkowych syndykowi, w trakcie procesu upadłościowego spółki Nowotarska, która miała (zgodnie z oświadczeniami medialnymi) zbudować centrum handlowe Color Park przy zakopiance na terenie miasta Nowy Targ. Potwierdziła to Prokuratura Rejonowa w Warszawie w kwietniu 2025 r, informując, iż toczy się w tej chwili postępowanie przeciwko Zbigniewowi Głowackiemu, w sprawie złożenia obietnicy udzielenia korzyści majątkowej osobie pełniącej funkcję tymczasowego nadzorcy sądowego, w postaci 200 tys. zł, w celu skłonienia go do naruszenia przepisów prawa, określonych w art. 38 ust. 3 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe, poprzez złożenie nierzetelnego sprawozdania dotyczącego stanu finansowego spółki pod firmą Nowotarska sp. z o.o., rodzaju i wartości jej majątku oraz przewidywanych kosztów postępowania upadłościowego z dnia 4 sierpnia 2023 r., tj. o czyn z art. 229 § 1 i 3 k.k.
W tle wyrok Sądu Rejonowego skazujący inwestora
W dniu 24 lipca 2025 roku Sąd Rejonowy dla miasta Warszawy-Mokotowa wydał wyrok, w którym Pan Zbigniew Głowacki został uznany za winnego i skazany na 1 rok więzienia w zawieszeniu na 1 rok. W uzasadnieniu wyroku Sąd Rejonowy uznał, iż Syndyk mówił prawdę. Sąd wyznaczył niski wyrok kary (1 rok w zawieszeniu na 1 rok), ze względu na uznanie, iż oskarżony działał w stanie silnego wzburzenia po odebraniu mu funkcji zarządczej nad spółką. Jednocześnie uznał, iż oskarżony nie był wcześniej karany.
Choć wyrok nie jest prawomocny, fakt ten rzuca nowe światło na sprawę, która opisywana była przez ogólnopolskie media w 2023 roku a ostatnio stanowiła istotny temat w samym mieście. Szkielet planowanego centrum handlowego, na które miasto czeka od wielu lat, przez cały czas straszy przy głównej trasie w kierunku Zakopanego…
Istotnym podkreślenia jest fakt, iż Artur Kawa i Dariusz Kalinowski, działali od początku jako inwestorzy finansowi, którzy na prośbę Zbigniewa Głowackiego udzielili mu krótkoterminowego finansowania pomostowego. Dziś inwestorzy finansowi mówią wprost: Obecnie najważniejszym celem, zarówno dla władz miasta jaki i wierzycieli Nowotarska, powinno być jak najszybsze dokończenie przez Syndyka spółki Nowotarska procesu sprzedaży nieruchomości. Nowy właściciel nieruchomości współpracując z samorządem lokalnym, mógłby przejąć realizację inwestycji, kontynuując ją zgodnie z koncepcją władz miejskich oraz odpowiadając na potrzeby i oczekiwania mieszkańców Nowego Targu.
Niedawno pojawiły się w mediach informacje o działaniach Prokuratury Rejonowej w Nowym Targu, która wszczęła śledztwo w sprawie ustalenia czy lokalny podmiot (spółka Nowotarska, która miała zbudować centrum), nie został oszukany przez fundusz, udzielający wsparcia finansowego na dokończenie inwestycji. Jak wynika z oświadczeń Janusza Tętniowskiego, szefa Prokuratury Rejonowej w Nowym Targu, zawiadomienie wpłynęło od strony osoby, która uważa się za pokrzywdzoną. Czy tak było naprawdę, na tę chwilę nie przesądzamy. Postępowanie toczy się w formule in rem, czyli “w sprawie” a nie przeciwko komukolwiek. Tym samym nikt jeszcze nie usłyszał zarzutów i tym samym nie ma podejrzanych. To będzie bardzo trudne postępowanie. W jego trakcie musimy ustalić, czy któraś ze stron umowy, która została podpisana, faktycznie została oszukana czy też może po prostu ktoś wówczas nie zrozumiał do końca tego, co podpisuje. Sprawa była przedmiotem wielu publikacji prasowych w kraju.
Biznesmen cytowany przez media mówił, iż “partnerzy finansowi od początku działali bowiem w taki sposób, by doprowadzić go do upadłości i przejąć cały majątek Nowotarska sp. z o.o. w tym wartą miliony działkę pod niedokończoną galerią.’’.
Tymczasem, z oświadczeń inwestorów finansowych wynika, że od początku inwestycji, obaj panowie – jako inwestorzy finansowi – działali w dobrej wierze, opierając się i dając wiarę informacjom przekazywanym przez p. Zbigniewa Głowackiego. Inwestorzy finansowi w żadnej mierze nie podejrzewali, iż sytuacja finansowa projektu może różnić się od otrzymywanej dokumentacji, a zadłużenie działalności p. Zbigniewa Głowackiego może doprowadzić do upadku projektu.
Prawdziwy obraz historii inwestycji Pana Zbigniewa Głowackiego wymaga postawienia ważnego stwierdzenia. Otóż, pomimo medialnych zapewnień Pana Zbigniewa Głowackiego o tym, iż w grudniu 2018 roku posiadał na kontach kilkadziesiąt milionów złotych, rzeczywistość była zupełnie inna. Według informacji posiadanych przez inwestorów finansowych pod koniec 2018 roku, do ukończenia inwestycji niezbędne było finansowanie w wysokości ponad 100.000.000 PLN. Należy podkreślić, iż w tym czasie na miejscu inwestycji zrealizowana została tylko część podstawowa prac murowo żelbetowych pod Centrum Handlowe. przez cały czas nie było środków i decyzji nt. konstrukcji stalowej dachu, dalszych prac na terenie budowy. Innymi słowy, środki finansowe własne inwestora – Pana Zbigniewa Głowackiego – skończyły się na bardzo wstępnym okresie inwestycji. Stąd, w grudniu 2018 roku Pan Zbigniew Głowacki zaoferował funduszowi objęcie obligacji na kwotę około 6 mln PLN, które pozwoliłoby mu wyjść z problemów płynnościowych, w których się znalazł. Budowa obiektu handlowego w Nowym Targu była zatrzymana, a część usługodawców domagała się wynagrodzenia. Trudno uwierzyć w to, iż gdyby w grudniu 2018 roku Pan Zbigniew Głowacki dysponował kwotą kilkudziesięciu milionów złotych, to poszukiwałby na rynku finansowania na kwotę około 6 mln złotych, aby uregulować swoje wymagalne zobowiązania – podkreślają inwestorzy.
Kiedy pojawiły się kłopoty finansowe spółki Nowotarska pod koniec 2018 roku, budowa obiektu handlowego Nowym Targu została zatrzymana, a część usługodawców domagała się wynagrodzenia. Spółka dysponująca kilkudziesięcioma milionami złotych nie decyduje się na emisję długu, chcąc uregulować swoje zobowiązania w wysokości kilku milionów. To zabieg zbyt kosztowny ekonomicznie – ocenia ekspert rynku finansowego.
Postępowanie upadłościowe trwa, aby zabezpieczyć interes wierzycieli.
Jak wynika z oświadczeń syndyka, postępowanie upadłościowe spółki Nowotarska sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Nowym Targu jest w toku. W listopadzie 2024 r. syndyk złożył do akt postępowania upadłościowego listę wierzytelności. Lista wierzytelności nie została jeszcze zatwierdzona, ponieważ toczą się postępowania wywołane sprzeciwami wniesionymi przez uczestników postępowania, co do rozstrzygnięć ujętych na liście wierzytelności.
A grupa poszkodowanych wierzycieli jest dosyć spora. Z dostępnych informacji wynika, iż w ciągu miesiąca od ogłoszenia (wrzesień 2024 r.) o upadłości spółki Nowotarska w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (KRZ) zgłoszenia wierzytelności do masy dokonało 14 wierzycieli. Wierzytelności tylko jednej firmy – Tech-Bud sp. z o.o. względem Nowotarska sp. z o.o. w upadłości z tytułu wykonanych prac projektowania (optymalizacji projektu architektonicznego przekazanego przez Nowotarską), wykonania projektu wykonawczego-warsztatowego oraz wykonania wraz z montażem konstrukcji stalowej dachu na inwestycji pn. Galeria Handlowo-Usługowa Color Park w Nowym Targu to kwota ponad 4 mln zł…. ‘’Łączna wysokość wierzytelności Tech-Bud sp. z o.o. względem Nowotarska sp. z o.o. w upadłości to kwota 4.199.194,93 zł i to samej należności głównej, nie licząc odsetek i kosztów należnych’’– wynika z analizy kancelarii prawnej, reprezentującej firmę wykonawczą. Roszczenia te dochodzone są na drodze sądowej przez Sądem Okręgowym w Warszawie, Wydziałami Gospodarczymi (sygn. akt XVI GC 859/20, sygn. akt XXVI GC 755/22, sygnatura akt XX GC 967/20).
Jaka jest całkowita liczba poszkodowanych firm i wysokość niezapłaconych faktur? Nie wiadomo…. Wiadomo, iż znajdują się wśród nich nie tylko firmy pracujące na wczesnym etapie realizacji inwestycji Color Park w Nowym Targu, ale także osoby prywatne, pracujące na zlecenie inwestora….
Color Park, czyli galeria handlowa zlokalizowana tuż przy Zakopiance na granicy Nowego Targu i Szaflar, miała być rodzinnym centrum handlowym o charakterze regionalnym. Jak deklarował w 2017 roku inwestor projektu – Zbigniew Głowacki, prezes spółki Nowotarska, na łąkach przy trasie na Zakopane miało powstać “San Francisco”. Tymczasem w grudniu 2019 roku budowa obiektu stanęła, ogromne środki finansowe przekazane przez inwestorów (13,5 mln zł) na spłatę zobowiązań, poprawę płynności finansowej spółki inwestora oraz dokończenie inwestycji zniknęły a sama spółka Nowotarska – po wielu wezwaniach do spłaty zobowiązań – została w połowie 2024 roku postawiona w stan postępowania upadłościowego…. Dziś na miejscu inwestycji straszy szkielet ogromnej budowli…
