1 tydzień temu
Dostępność atrakcyjnych terenów inwestycyjnych i położenie w centrum Polski sprawiają, iż Łódź i jej okolice stanowią strategiczną lokalizację dla firm e-commerce i produkcyjnych, sieci handlowych i operatorów logistycznych, którzy są zainteresowani dystrybucją regionalną, krajową i międzynarodową.
Polska centralna od wielu lat stanowi ośrodek rozwoju rynku magazynowo-produkcyjnego. Dzieje się tak ze względu na rozwijającą się infrastrukturę drogową i większą dostępność potencjalnych pracowników.
MDC² wybrał Głuchów, położony 19 kilometrów na południe od granicy z Łodzią. Powstała tu pierwsza faza MDC2 Park Łódź South – projektu magazynowego docelowo z dwoma budynkami o łącznej powierzchni ponad 81 000 m2. Obiekt zlokalizowany jest u zbiegu autostrady A1 i drogi krajowej nr 12 (węzeł Tuszyn). Autostrada A1 stanowi główny szlak komunikacyjny od północnej do południowej granicy Polski, co zapewnia sprawną dostawę produktów na terenie kraju i do innych państw europejskich. Wokół Łodzi stworzył się „ring” dróg ekspresowych i autostrad: S14 od zachodu, S8 od południa, A1 od wschodu, A2 od północy.
Ekologiczne rozwiązania na najwyższym poziomie
Projekt MDC2 Park Łódź South realizowany przez MDC2 należy do Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress), spółki notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu (JSE), inwestującej, rozwijającej i zarządzającej projektami nieruchomości komercyjnych w Republice Południowej Afryki i Europie Środkowo-Wschodniej. Obydwie firmy w ścisłej współpracy przewodzą zmianom rynkowym w zakresie rozwoju zielonego budownictwa magazynowego w Polsce.
– Najemcy coraz częściej wybierają budynki, w których emisja CO2 do atmosfery została zminimalizowana. Zmniejszenie śladu węglowego i długoterminowe planowanie rozwoju firmy to najważniejsze priorytety w strategii MDC2. Nasze budynki są projektowane i budowane zgodnie ze strategiami ESG i w zgodzie z podobnymi strategiami najemców i inwestorów – mówi Adrian Winiarek, Development Director, MDC2.
W MDC2 Park Łódź South wykorzystuje się wiodące na rynku rozwiązania przyjazne środowisku. Projekt jest certyfikowany w standardzie BREEAM New Construction na poziomie Excellent.
Kluczowe parametry budynku obejmują:
- 12-metrową wysokość składowania
- oświetlenie LED
- dachy przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych
- ładowarki do pojazdów elektrycznych
- system retencji wody deszczowej
- wiaty rowerowe
- strefę sportu i relaksu Rest&Move
W budowie wykorzystano materiały z Deklaracją Środowiskową Produktu (m.in. beton, stal i materiały termoizolacyjne), a 95% materiałów wykorzystanych przy budowie będzie podlegać recyklingowi.
Według niezależnej analizy cyklu życia (LCA) przeprowadzonej przez PM Services dzięki zastosowanym rozwiązaniom MDC2 Park Łódź South wykazuje ekwiwalent CO2 na poziomie 163 kg CO2e/m2, o 49% niższynniż średni polski wynik (319 kg CO2e/m2), a także o 61% niższy od średniej światowej (413 kg CO2e/m2). W MDC2 Park Łódź South dostępna jest do wynajęcia druga faza o powierzchni 29 000 m2 w ramach jednego budynku.
– Nasz obiekt został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu najwyższej efektywności operacyjnej przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów zrównoważonego rozwoju. Zastosowane tu rozwiązania doskonale wpisują się w strategię świadomych firm, takich, które kładą nacisk na odpowiedzialność środowiskową. Nowoczesna infrastruktura, doskonała lokalizacja oraz dostęp do pracowników w tym regionie zapewniają komfort w działalności magazynowej i pozwalają na sprawną i niezawodną obsługę dystrybucji produktów na rynek polski i europejski – mówi Adrian Winiarek, Development Director, MDC2.
MDC2 Park Łódź South przyciąga globalne marki
W MDC2 Park Łódź South swoją działalność rozpoczął międzynarodowy holding kosmetyczny Oriflame. Inwestycję tę wybrało także Notino – jeden z największych sklepów internetowych z perfumami i kosmetykami w Europie – które będzie prowadzić z tego miejsca dystrybucję kosmetyków, perfum i leków bez recepty.
– Decyzja o przeniesieniu naszego centrum logistycznego do MDC2 Park Łódź South jest odpowiedzią na dynamiczny rozwój firmy i rosnące potrzeby naszych konsumentów w Polsce i Europie. Obiekt spełnia wszystkie nasze wymagania dotyczące zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej. Zastosowane proekologiczne rozwiązania doskonale wpisują się w nasze cele środowiskowe. Wierzę, iż ta inwestycja pozwoli nam jeszcze lepiej zaspokoić potrzeby naszych konsultantów i ich klientów, dostarcza produkty w jeszcze krótszym czasie i z zachowaniem najwyższej jakości obsługi – mówi Tomasz Gomułka, Sr. Director Global SC Transformation, Oriflame.
Notino o MDC2 Park Łódź South:
– Poza imponującymi parametrami technicznymi obiektu na uwagę zasługuje fakt, iż jego emisja dwutlenku węgla jest o 49% niższa niż średnia dla budynków magazynowych w Polsce. To naprawdę znaczące osiągnięcie. Pracuję w Notino od kilku lat i wiem z doświadczenia, iż udana kooperacja opiera się na spełnionych obietnicach, przejrzystości i niezawodności – wartościach, które MDC2 konsekwentnie realizuje. Jesteśmy głęboko przekonani, iż to partnerstwo napędza postęp – dla naszej firmy, dla rynku logistycznego i dla naszej planety – opowiada Viktor Kucej, Logistics Business Development Director, Notino.
– Projekt ten doskonale wpisuje się w naszą strategię operacyjną, a jednocześnie bliskość Łodzi zapewnia dogodny dojazd dla naszych pracowników. Efektywna dystrybucja i bycie bliżej naszych klientów są najważniejsze dla powodzenia naszej misji. Dzięki MDC2 zapewnimy płynne dostawy, a nasi klienci będą otrzymywali swoje zamówienia tak szybko, jak to możliwe – twierdzi Jozef Taraba, Logistics Operations Director, Notino.
Łódź, zajmująca trzecie miejsce w Polsce pod względem liczby mieszkańców (ponad 645 tys.*), gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jeszcze większy potencjał daje całe województwo łódzkie, zamieszkiwane przez 2,34 mln osób*.
W projekcie przyjęto rozwiązania zorientowane nie tylko na energooszczędność, ale także na dobrostan pracowników i osób zaangażowanych w obsługę łańcucha dostaw. Kwestia ta ma dla MDC2 wielkie znaczenie. Na terenie MDC2 Park Łódź South znajduje się strefa relaksu i sportu Rest & Move. Składa się ona z siłowni, boiska do koszykówki oraz miejsca do odpoczynku i grillowania otoczonych bioróżnorodnymi terenami zielonymi. Ideą Rest & Move jest promocja zdrowego stylu życia i poprawa warunków pracy wszystkich, którzy korzystają z obiektów magazynowych.
* Główny Urząd Statystyczny, 2024
***
