Nawet 100 tys. zł na mieszkanie w 2026 roku. Skorzystasz, jeżeli zmieścisz się w limicie

Rosnące ceny mieszkań powodują, iż dla wielu osób największą barierą w zakupie nieruchomości jest dziś wkład własny. Rządowy program wsparcia ma ułatwiać młodym Polakom wejście na rynek mieszkaniowy, gdyż może zagwarantować do 100 tys. zł wkładu.
W 2026 roku banki wciąż wymagają co do zasady 20 proc. wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Część instytucji dopuszcza 10 proc., ale wiąże się to z dodatkowymi kosztami i zabezpieczeniami. Dla osób, które mają stabilne dochody, ale nie zdążyły odłożyć potrzebnej kwoty, alternatywą pozostaje funkcjonujący od 2022 roku program "Mieszkanie bez wkładu własnego".


REKLAMA


Zobacz wideo Jaka? mama? jest Ada Sułek: "Staram sie? byc? s?wiadoma? mama?"


Czy da się kupić mieszkanie bez wkładu własnego? Warunki uzyskania dofinansowania
Dzięki gwarancji udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego brakujący wkład (do 20 proc. wartości nieruchomości, ale maksymalnie 100 tys. zł), może zostać pokryty przez państwo. Rozwiązanie obejmuje kilka ścieżek dojścia do własnego "M". Z gwarancji można skorzystać przy:


zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego,
zakupie lokalu z rynku wtórnego lub społecznego,
budowie domu jednorodzinnego (także z zakupem działki) albo dokończeniu rozpoczętej budowy.


Czy singiel może zdobyć "Mieszkanie bez wkładu własnego"? Kryteria są jasne
Program jest dostępny zarówno dla singli, jak i dla małżeństw oraz rodzin z dziećmi. najważniejsze jest jednak spełnienie warunków dotyczących braku posiadania innej nieruchomości (z wyjątkiem rodzin wielodzietnych). Trzeba również wykazać odpowiednią zdolność kredytową. Gwarancja nie zastępuje bowiem oceny ryzyka przez bank.
Czy w 2026 roku istnieje dofinansowanie dla młodych na mieszkanie? Tak, ale jest limit
Największe ograniczenia dotyczą ceny. jeżeli kredytobiorca nie wnosi własnych środków, wartość nieruchomości nie może przekroczyć 500 tys. zł, ponieważ maksymalna gwarancja to 100 tys. zł. Dodatkowo obowiązują limity ceny za metr kwadratowy. Różnią się one w zależności od regionu i rynku (pierwotny lub wtórny). W praktyce oznacza to, iż program realnie zwiększa dostępność finansowania, ale jednocześnie zawęża wybór mieszkań. Szczególnie w największych miastach, gdzie ceny często przekraczają ustawowe progi. Dla nowych mieszkań, jak podaje portalsamorzadowy.pl, limity ceny za metr kwadratowy wynoszą obecnie:


w Warszawie - 15 496 zł,
w Poznaniu - 13 479 zł,
we Wrocławiu - 14 468 zł,
w Gdańsku - 13 255 zł,
w Krakowie - 13 124 zł,
w Katowicach - 10 739 zł,
w Łodzi - 9 676 zł.


Gdzie uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego? Zestawienie instytucji bankowych
Jak czytamy na łamach bgk.pl, listę instytucji, które podpisały z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowy o współpracy w zakresie gwarancji wkładu własnego, tworzą:


Alior Bank,
Bank Pekao S.A.,
Bank Spółdzielczy w Brodnicy (udzielanie kredytów zawieszone od 2 września 2024 r.),
Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. (udzielanie kredytów zawieszone od 1 marca 2024 r.),
PKO Bank Polski S.A.,
Santander Bank Polska S.A.