Nowe ceny ziemi rolnej w Polsce. ARiMR ogłosiła nowe stawki

Rynek ziemi rolnej w Polsce pozostaje stabilny, ale wyraźnie podzielony regionalnie. Najnowsze zestawienie przygotowane przez ARiMR na podstawie danych GUS pokazuje, iż różnice między województwami sięgają choćby kilkudziesięciu tysięcy złotych na hektarze. Nowe stawki będą obowiązywać od 9 marca 2026 r. i mają znaczenie przede wszystkim przy udzielaniu kredytów na zakup gruntów rolnych.

Nowe ceny ziemi rolnej w Polsce. ARiMR ogłosiła stawki obowiązujące od 9 marca

Z danych wynika, iż średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce wynosi w tej chwili 69 752 zł. Oznacza to niewielki spadek w porównaniu z poprzednim rokiem, gdy przeciętna wartość ziemi rolnej sięgała ponad 71 tys. zł za hektar.

Najdroższa ziemia w Wielkopolsce

Pod względem cen gruntów rolnych od lat niezmiennie dominuje województwo wielkopolskie. Średnia cena hektara sięga tam 97 394 zł, a w przypadku najlepszych klas bonitacyjnych (I–IIIa) rolnicy muszą zapłacić choćby około 123 tys. zł za hektar.

Wysokie ceny utrzymują się także w regionach o silnie rozwiniętym rolnictwie:

• kujawsko-pomorskie – 82 704 zł/ha,
• podlaskie – 79 168 zł/ha,
• mazowieckie – 72 418 zł/ha,
• łódzkie – 72 129 zł/ha.

Na Podlasiu szczególnie wysoką wartość osiągają grunty najlepszej jakości – ich cena przekracza 113 tys. zł za hektar.

Najtańsze grunty na zachodzie i południowym wschodzie

Na drugim końcu zestawienia znajdują się regiony, w których ziemia rolna jest zdecydowanie tańsza. Najniższe ceny odnotowano w województwie zachodniopomorskim, gdzie średnia stawka wynosi 43 600 zł za hektar.

Stosunkowo niskie ceny utrzymują się również w innych regionach:

• lubuskie – 45 503 zł/ha,
• podkarpackie – 48 225 zł/ha,
• dolnośląskie – 57 333 zł/ha,
• świętokrzyskie – 59 193 zł/ha.

Warto zwrócić uwagę, iż choćby najlepsze klasy gruntów w niektórych zachodnich regionach są tańsze niż słabe gleby w województwach o intensywnej produkcji rolnej.

Klasa gleby decyduje o cenie

Ostateczna wartość ziemi rolnej zależy jednak nie tylko od regionu, ale przede wszystkim od klasy bonitacyjnej gleby. Dane dla całej Polski pokazują wyraźne różnice między poszczególnymi kategoriami gruntów:

• grunty dobre (klasy I–IIIa) – średnio 83 177 zł/ha,
• grunty średnie (IIIb–IV) – około 70 859 zł/ha,
• grunty słabe (V–VI) – około 57 092 zł/ha.

Największe różnice między klasami gleby widać w województwie lubelskim, gdzie różnica między najlepszą a najsłabszą ziemią sięga blisko 34 tys. zł na hektarze.

Ceny ziemi rolnej w Polsce – zestawienie regionalne

Średnie ceny gruntów ornych w poszczególnych województwach wynoszą:

• Dolnośląskie – 57 333 zł/ha
• Kujawsko-pomorskie – 82 704 zł/ha
• Lubelskie – 58 501 zł/ha
• Lubuskie – 45 503 zł/ha
• Łódzkie – 72 129 zł/ha
• Małopolskie – 65 987 zł/ha
• Mazowieckie – 72 418 zł/ha
• Opolskie – 69 966 zł/ha
• Podkarpackie – 48 225 zł/ha
• Podlaskie – 79 168 zł/ha
• Pomorskie – 67 013 zł/ha
• Śląskie – 61 222 zł/ha
• Świętokrzyskie – 59 193 zł/ha
• Warmińsko-mazurskie – 63 704 zł/ha
• Wielkopolskie – 97 394 zł/ha
• Zachodniopomorskie – 43 600 zł/ha

Rynek stabilny, ale mocno zróżnicowany

Nowe zestawienie potwierdza, iż rynek ziemi rolnej w Polsce pozostaje stosunkowo stabilny, choć wciąż bardzo zróżnicowany regionalnie. Najdroższe grunty znajdują się w regionach o intensywnej produkcji rolnej i silnych gospodarstwach towarowych, takich jak Wielkopolska czy Kujawy.

Dla rolników planujących powiększenie areału oznacza to jedno – koszt zakupu ziemi w wielu regionach pozostaje największą barierą rozwoju gospodarstw, podczas gdy w części kraju przez cały czas można znaleźć znacznie bardziej przystępne cenowo grunty rolne.