Odłożyć natychmiast! Ministerstwo Funduszy chce zastopować prace nad dopłatami do kredytów

Zdjęcie: Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz Źródło: X / MFiPR


Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej chce wstrzymania przez rząd prac nad projektem ustawy o kredycie mieszkaniowym „Kredyt na start”. Za kilka dni dyskusje o programie dopłat wybuchną z pełną siłą, bo Ministerstwo Rozwoju chce zaprezentować jego założenia lada dzień.


Na początku sierpnia Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR), która wywodzi się z Polski 2050, skrytykowała program „Kredyt na start”, nad którym pracuje resort rozwoju. Przekonuje, iż dopłaty nie rozwiążą problemu dostępności mieszkań, bo zamiast stwarzać warunki do łatwiejszej i tańszej budowy, zwiększy tylko ilość pieniędzy na rynku. Ostrzega, iż w warunkach wciąż niewystarczającej liczby mieszka grozi to powtórką z drugiej połowy zeszłego roku, kiedy to sprzedający mogli dowolnie podnosić ceny, bo mieli świadomość, iż znajdą się chętni na zakup.


Katastrofa „Bezpiecznego kredytu 2 proc”.


Zgodnie z założeniami Ministerstwa Rozwoju i Technologii, program dopłat do kredytów mieszkaniowych miałby ruszyć od przyszłego roku i kosztować ponad 1,15 mld zł. Program zapowiadany jest na lata: Ministerstwo Rozwoju i Technologii przekonuje, iż dzięki temu nie powtórzy się sytuacja z 2023 roku, gdy Polacy ruszyli do banków po „Bezpieczny kredyt 2 proc”., bo czuli, iż pieniądze będą do wzięcia tylko przez kilka miesięcy. W rezultacie ceny mieszkań we wszystkich regionach gwałtownie poszły w górę, bo duże grono klientów w krótkim czasie „rzuciło się” na zakupy.


Inna sprawa, iż „BK2” też miał trwać przez kilka lat. Nie udało się, rynek został rozregulowany.


Dyskusje o nowym programie dopłat wybuchną z pełną siła za kilka dni, bo już lada chwila Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawi pakiet projektów dotyczących rynku nieruchomości.


tanie mieszkania na wynajem,


wsparcie rodzin o przeciętnych dochodach w kredycie mieszkaniowym,


zniesienie barier inwestycyjnych,


uwolnienie gruntów pod zabudowę.


Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz chce wstrzymania prac nad "Kredytem na start"


Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej chce wstrzymania prac do czasu uzyskania informacji o wpływie tego rozwiązania na rynek najmu i kupna mieszkań. Brakuje nie tylko oceny wpływu przyszłego systemu dopłat, ale także danych pozwalających ocenić poprzedni program.


– W dalszym ciągu odnotowujemy brak danych dotyczących wpływu kredytu 2% na szereg obszarów, m.in. wpływu na rynek najmu – przypomniała, cytowana przez ISBiznes, ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.


Dodała, iż w jej opinii podstawowy argument, iż dopracowany „Kredyt na start” nie spowoduje wzrostu cen nieruchomości jest trudny do przyjęcia, ponieważ prawie wszystkie źródła eksperckie mówią o ich wzroście, a co najwyżej o pewnej stabilizacji wzrostu cen.


Zdaniem resortu funduszy i polityki regionalnej, rząd powinien przede wszystkim skupić się na zwiększaniu podaży. Szefowa ministerstwa uważa, iż priorytetowo powinny być traktowane działania umożliwiające budowę mieszkań przez samorządy, Towarzystwa Budownictwa Społecznego i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe.


– Dlatego też, wobec braku kompleksowych i pogłębionych analiz dotyczących wpływu programu BK2% na szereg obszarów oraz przy jednoczesnej świadomości, iż program ten przyczynił się do wzrostu cen mieszkań, zdaniem MFiPR priorytetem rządu w tym momencie nie powinno być tworzenie kolejnego instrumentu o tożsamym – negatywnym – wpływie, ale powinny być działania propodażowe i zwiększające efekty budownictwa o charakterze społecznym (tj. przede wszystkim dofinansowanie kredytowania preferencyjnego BGK i dotacji dla gmin z Funduszu Dopłat) – podkreśliła minister.


Więcej o krytyce programu i uwagach do niego piszemy w tekstach poniżej.