5 godzin temu
Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 13,4 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2026 r. wobec 11,5 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Zysk operacyjny wyniósł 54,1 mln zł wobec 38,8 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody z najmu sięgnęły 70,2 mln zł w II kw. 2026 r. wobec 69,3 mln zł rok wcześniej. Przychody z działalności deweloperskiej wyniosły 72 mln zł vs 32,1 mln zł, a przychody z działalności budowlanej 72,4 mln zł vs 88,7 mln zł.
W I poł. 2026 r. spółka miała 28,6 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 174,1 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach operacyjnych 391,2 mln zł wobec 429,1 mln zł. Zysk EBITDA sięgnął 116,3 mln zł wobec 144,8 mln zł zysku w tym ujęciu rok wcześniej. Skorygowana EBITDA (EBITDA skorygowana o zmianę wartości godziwej nieruchomości) wyniosła 90,7 mln zł wobec 87,8 mln zł rok wcześniej.
„Konsekwentnie realizujemy przyjęty kierunek rozwoju Grupy PHN, wzmacniając działalność w kluczowych dla nas segmentach rynku. Bardzo dobre rezultaty segmentu deweloperskiego oraz stabilne przychody z najmu pokazują efekty podejmowanych działań. Równolegle rozwijamy portfel projektów i przygotowujemy kolejne inwestycje, realizując założenia strategii 'Nowy Start'” – powiedział prezes Wiesław Malicki, cytowany w komunikacie.
„Wyniki pierwszego półrocza pokazują poprawę efektywności działalności PHN. Wzrost skorygowanej EBITDA i wyniku netto ze sprzedaży w połączeniu ze stabilnym portfelem najmu potwierdza dobrą kondycję operacyjną Grupy. Koncentrujemy się na utrzymaniu stabilnych fundamentów finansowych, które są istotne dla realizacji programu inwestycyjnego PHN” – dodał członek zarządu ds. finansowych Michał Hamryszak.
Przychody z segment działalności deweloperskiej wzrosły o 15% r/r, do 95,7 mln zł, natomiast wynik z działalności deweloperskiej zwiększył się z 20,7 mln zł do 39,4 mln zł, czyli o 90%. Na wzrost wyniku segmentu wpłynęły większa liczba mieszkań przekazanych nabywcom oraz wyższe marże osiągane na realizowanych projektach. W pierwszym półroczu 2026 r. rozpoczęto przekazywanie lokali w inwestycji Nowe Zabłocie w Krakowie, a także przekazywano ostatnie lokale w inwestycjach Kolej na 19, Młoda Białołęka II oraz Osiedle ŁAN, podano.
Pomimo wyłączenia z najmu powierzchni w nieruchomości przy ul. Stawki 2 w Warszawie w związku z przygotowaniem nowej inwestycji, Grupa PHN utrzymała przychody z najmu na stabilnym poziomie 138,1 mln zł (wobec 138,3 mln zł rok wcześniej). Wynik z najmu wyniósł 80,2 mln zł (wobec 83,7 mln zł w analogicznym okresie 2025 r.) na co wpływ miały m.in. wyższe koszty mediów, w szczególności ogrzewania i energii elektrycznej. Jednocześnie Grupa kontynuowała aktywne działania komercjalizacyjne. W pierwszym półroczu przedłużono m.in. wieloletnią umowę z Pocztą Polską w Domaniewska Office Hub oraz rozszerzono współpracę z Polimex Mostostal w budynku Kaskada, który osiągnął 100% poziomu wynajęcia, przekazano także.
W pierwszym półroczu 2026 r. Grupa PHN konsekwentnie rozwijała program inwestycyjny, kontynuując realizację i przygotowanie projektów w kluczowych segmentach działalności.
W segmencie biurowym w lutym 2026 r. pozwolenie na użytkowanie uzyskał biurowiec Vena przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie, gdzie trwa komercjalizacja pozostałej powierzchni oraz realizowane są prace fit-outowe dla najemców. Równolegle Grupa przygotowuje nową inwestycję przy ul. Stawki 2 w Warszawie, która zastąpi dotychczasowy biurowiec Intraco.
W segmencie mieszkaniowym w realizacji znajdują się w tej chwili trzy inwestycje: Apartamenty Jana Pawła 34 i Młoda Białołęka III w Warszawie oraz Nowa Nakielska I by PHN w Bydgoszczy. Grupa przygotowuje jednocześnie kolejne projekty, w tym Yacht Park II w Gdyni oraz Apartamenty Foksal 10 w Warszawie, dla których realizowane są postępowania na wybór generalnych wykonawców. Równolegle przygotowywane są kolejne etapy Osiedla ŁAN we Wrocławiu, Młodej Białołęki w Warszawie i Nowego Zabłocia w Krakowie, a także pierwszy etap rewitalizacji Osiedla Wilanów w Warszawie, wymieniono.
Istotnym kierunkiem rozwoju Grupy pozostaje segment logistyczny. PHN posiada blisko 200 ha gruntów przeznaczonych pod przyszłe projekty logistyczne w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, których łączny potencjał wynosi około 750 tys. m2 GLA.
Grupa PHN rozwija również projekty z zakresu odnawialnych źródeł energii. Dla planowanej farmy fotowoltaicznej o mocy do 28 MW w gminie Czerwonak uzyskano najważniejsze pozwolenia i trwa wybór generalnego wykonawcy. Rozpoczęcie budowy planowane jest w trzecim kwartale 2026 r. Inwestycja stanowi istotny krok w kierunku transformacji energetycznej i zwiększania efektywności operacyjnej Grupy, zaznaczono także w materiale.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I poł. 2026 r. wyniósł 26,8 mln zł wobec 71 mln zł zysku rok wcześniej.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Od 2013 r. PHN jest notowany na GPW.
Źródło: ISBnews
