PINK: Na rynku przybyło 398,4 tys. m2 powierzchni magazynowo-przemysłowej w III kw. 2025

Warszawa, 13.11.2025 (ISBnews) – Na rynek dostarczono 398,4 tys. m2 nowej powierzchni magazynowo-przemysłowych w III kw. 2025 r. (o 12% mniej w porównaniu r/r), zaś w budowie (na 30 września) znajdowało się 1,56 mln m2 (o 20% mniej w ujęciu r/r), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec września br. rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36,4 mln m2.

“Na koniec września 2025 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36,4 mln m2. Trzy województwa z największymi zasobami to podobnie jak w II kwartale 2025 roku mazowieckie (7,28 mln m2), śląskie (6,17 mln m2) i dolnośląskie (5,3 mln m2)” – czytamy w komunikacie.

W III kwartale 2025 roku na rynek dostarczono 398,4 tys. m2 nowej powierzchni (o 12% mniej w porównaniu r/r). Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach łódzkim (144,6 tys. m2), mazowieckim (87,8 tys. m2) i lubelskim (57,5 tys. m2), podano również.

Na koniec września 2025 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,56 mln m2 (o 20% mniej w ujęciu r/r). Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (34% budowanej powierzchni), pomorskie (14%) i śląskie (12%).

“Na koniec III kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 8,2% (ta sama wartość w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,1 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie lubuskim oraz świętokrzyskim (po 17,2%), lubelskim (13,2%) oraz dolnośląskim (10,7%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie opolskim oraz podlaskim (po 0%), zachodniopomorskim (2,1%) i warmińsko-mazurskim (2,3%)” – napisano też w informacji.

W okresie lipiec-wrzesień 2025 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,59 mln m2 (wzrost o 42% r/r). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (470 tys. m2), dolnośląskie (280 tys. m2) oraz łódzkie (253 tys. m2).

Najwyższy udział w strukturze popytu w III kwartale 2025 roku odnotowały przedłużenia umów (47%), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 44% i 9% całkowitego popytu, podano też w materiale.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji.

(ISBnews)