1 tydzień temu
Na koniec czerwca 2025 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36 mln mkw. Trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (7,19 mln mkw.), śląskie (6,15 mln mkw.) i dolnośląskie (5,30 mln mkw.) – wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK)
W II kwartale 2025 roku na rynek dostarczono 468,4 tys. mkw. nowej powierzchni (o 40 proc. mniej w porównaniu r/r). Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach śląskim (137,8 tys. mkw.), mazowieckim (100,6 tys. mkw.) i zachodniopomorskim (86,5 tys. mkw.).
Magazyny w budowie
Na koniec czerwca 2025 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,47 mln mkw. (o 26 proc. mniej w ujęciu r/r). Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (32 proc. budowanej powierzchni), śląskie (14 proc.), łódzkie i pomorskie (po 12 proc.).
Na koniec II kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 8,2 proc. (spadek o 0,2 p.p. w porównaniu
z poprzednim kwartałem i spadek o 0,1 p.p. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwach lubuskim (18,4 proc.), świętokrzyskim (17,2 proc.) oraz pomorskim (10,7 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach opolskim (1,7 proc.), podlaskim (0 proc.) i warmińsko-mazurskim (0 proc.).
Czego szukają najemcy?
W okresie kwiecień-czerwiec 2025 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,84 mln mkw. (wzrost o 7 proc. w porównaniu r/r). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: dolnośląskie (315 tys. mkw.), śląskie (306 tys. mkw.) oraz mazowieckie (303 tys. mkw.).
Najwyższy udział w strukturze popytu w II kwartale 2025 roku odnotowały przedłużenia umów (53 proc.), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 42 proc. i prawie 5 proc. całkowitego popytu.
***
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
